- 府中本町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 府中本町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 府中本町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 府中本町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 府中本町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 府中本町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 府中本町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 府中本町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 府中本町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 府中本町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 府中本町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
府中本町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
府中本町駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.5万円、1LDKで約9.5万円、2LDKでは約13万円、3LDKでは約16万〜18万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均5,000万円〜8,000万円、中古は築15年以上で2,000万円台から、築10年以内で3,000万円台前半から見つかります。
賃料と購入の比較では、仮に5,500万円を35年ローン（年利約1.0%）で組むと月々の返済は約15万〜16万円となり、2LDK〜3LDKの賃料と同程度になります。
より駅近や新築・リノベ物件は賃料・売買価格ともに上振れしやすく、駅から徒歩圏でも外れの立地は相場より安くなる傾向です。
戸建て価格は敷地面積や駐車場有無、築年数で大きく変動するため、同じ府中本町駅周辺でも幅があります。
短期的には賃貸のほうが初期費用を抑えやすく、長期的に住む予定ならローン返済と比較して購入も検討に値します。
府中本町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
府中本町駅は、新宿までは電車（乗り換えあり）で約30分、東京駅までは電車で約40分です。
また、府中駅（京王線）へは徒歩約12分で行け、そこから生活利便施設やバス路線が充実しています。
通勤面では、通勤30分以内は便利、40分は普通という感覚で、乗り換えや時間帯次第では90分近い長時間通勤は不便です。
メリットは家賃相場が都心より抑えられ緑地や商業施設が近く落ち着いて暮らせる点です。
デメリットは快速系の直通が少なく朝夕は混雑や乗り換えが発生しやすい点、夜間便が限られる点です。
車移動の面では、高速や幹線道路へのアクセスはあるものの朝夕の渋滞や駐車場代には注意が必要です。
府中本町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
府中本町駅は国道20号や府中街道へのアクセスが良く、幹線で都心方面や多摩方面へ車で移動しやすいです。
駐車場代は月2万～4万円程度と場所や設備で差がありますが、駅周辺はやや高めです。
車ならららぽーと立川立飛やIKEA立川まで約10〜15分で行けます。
レジャーでは府中の森公園や郷土の森公園、東京競馬場が車で5〜10分圏内です。
カーシェアや短期レンタカーはタイムズ系などが点在し、普段はカーシェアで十分という選択肢もあります。
メリットは買い物や郊外への移動が車で快適なこと、デメリットは平日朝夕と競馬開催日などで周辺道路や駐車場が混雑する点です。
マンションに駐車場があっても月額が高ければカーシェア活用を検討してください。
府中本町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
府中本町駅周辺には大規模ショッピングモールや百貨店は少なく、日常品は駅近くの小規模スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、個人経営の飲食店で揃えることが一般的です。
大型店舗や専門店を利用する場合は、隣接する府中駅や分倍河原駅周辺の駅ビル・商店街や車での移動先を利用することが多く、そちらに飲食店や家電量販店、スーパーなどがまとまっています。
私の2024年6月時点で確認できる範囲では、府中本町駅直近の大型商業施設の具体名を推測せずに挙げられる十分なデータがないため、最新の実在施設名や営業時間は地図サービスや府中市公式案内、各店舗の公式ページでご確認ください。
府中本町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
府中本町駅周辺には内科や小児科、歯科などのクリニックや中規模の病院が点在しており、日常の通院には困りにくい環境です。
診療科目の揃ったクリニックが多く、予約や時間帯を選べば待ち時間も比較的短めです。
また、電車やバスで隣接する府中駅や立川などの大きな医療機関へ30分程度でアクセスでき、専門的な検査や救急対応も確保しやすいです。
特に小児や高齢者向けの訪問診療や調剤薬局が整っている点は安心材料です。
一方で、夜間や休日の救急外来は最寄りにない場合があり、深刻な症状の場合は時間帯によって移動が必要になることもあります。
また、専門性の高い診療は市外の大病院に頼る場面がある点はデメリットです。
日常的な診療や軽症の受診が府中本町駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
府中本町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
府中本町駅周辺には保育園や幼稚園、学童、学習塾が点在しており、通いやすい環境です。
保育園は複数あり待機児童対策は地域で進められているものの人気園は入りにくい傾向です。
小中学校は駅の学区に近接しており、公立校が中心で学力は府中市内で平均的〜やや安定しています。
塾は個人塾から大手予備校まで府中市内に複数存在し、受験対策や補習に対応可能です。
子どもの数はベッドタウンのため一定数あり、放課後の活動や習い事の利用は多めです。
一方で、貨物線や物流施設が近く一部で騒音や車の多さがデメリットです。
また、特化した進学塾や私立校の選択肢は中心部に比べやや限られ、遠方へ通う家庭もあります。
総じて通学・通塾の利便性と地域の教育資源がバランス良く整っている点が府中本町駅周辺の特徴といえるでしょう。
府中本町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
府中本町駅周辺は住宅地と工場地が混在する落ち着いたエリアで、基本的に治安は良好です。
東京23区に比べ犯罪発生率は低めで、暴力犯罪は少なく主に自転車盗難や侵入盗などの財産犯罪が目立ちます。
夜道は駅周辺の主要道路は街灯が多く比較的安全ですが、工場や倉庫の多い裏路地は人通りが少なく不安を感じることがあります。
競馬開催日などイベント時は酔客や混雑で一時的に雰囲気が荒れることがある点はデメリットです。
外国人居住者は多くはなく地域は落ち着いている一方で商業施設や深夜営業の店が少ないのが不便に感じる場合があります。
総じて通勤・子育て向きの穏やかな地域ですが、夜間は明るい道を選び自転車の施錠など基本的な防犯対策を取れば安心して住めるでしょう。
府中本町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
府中本町駅の災害リスクは主に洪水と地震です。
特に多摩川や野川などの河川に近い低地は大雨時に浸水しやすく、過去にも床下浸水や道路冠水が報告されたエリアがあります。
地震では建物の倒壊や、川沿いの軟らかい地盤で起きる液状化の可能性があり、古い木造住宅は被害を受けやすいです。
メリットは駅周辺の交通利便性や病院・買い物施設が近く、避難所や消防も比較的整っている点です。
デメリットは河川近くの低地だと洪水リスクが高く、古い建物だと地震時の被害が大きくなりやすい点です。
危険な場所は多摩川・野川沿いの低地や埋立地傾向の場所で、住所ごとにハザードマップで確認することが重要です。
引っ越す前に府中市の洪水・地震ハザードマップと地盤情報を確認し、高層階や耐震補強済み物件を選ぶ、火災・損害保険に入ることをおすすめします。
府中本町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
府中本町駅周辺の公園は点在しており、徒歩圏には小さめの緑地が多い一方、やや離れれば府中の森公園など大きな公園も利用できます。
府中の森公園は広場や遊具・美術館がありファミリー向けで、散歩や子育てに便利です。
図書館は府中市立図書館の支所や中央館があり、駅近くの小規模な図書コーナーと車・バスで行く中央館が使い分けになります。
文化施設は府中市美術館など公共の施設があり、絵画展や講座が定期的に開かれていますが、駅直結の大規模ホールは少ないです。
地域イベントは昔から続く市民祭りや公園での季節イベント、東京競馬場での大きな催しなど、年間を通して地域色のある催しがあります。
メリットは緑が多く子育て・散策に向くこと、公共施設が近く生活利便性が高い点です。
デメリットは大規模な商業文化施設や夜間の娯楽が少なく、目的によっては電車やバスでの移動が必要なことです。
府中本町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
府中本町駅周辺の人口は高齢化が進み、若年層の割合は都心ほど増えていません。
近年は住宅地としての安定感があり子育て世代も一定数いますが、全体的には人口減少の傾向が見られます。
再開発については大規模なプロジェクトは限定的で、駅周辺の商業施設や交通の利便性向上が中心です。
単身や若い世代を惹きつける魅力はまだ十分とは言えず、若者の流入は大きく期待できないでしょう。
一方で公園や落ち着いた住宅街、都心へのアクセスの良さは住みやすさの強みであり静かな暮らしを望む人には向いています。
まとめると、急速な発展や若年人口の増加は期待しにくく、安定を重視する人には選択肢になり得ますが変化を求める若者には物足りない可能性があります。
府中本町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
府中本町駅が選ばれる理由は、ほどよい生活利便性と落ち着いた住宅地が両立している点です。
JRの路線を使って周辺都市へ出やすく、駅周辺にはスーパーや病院、学校などの生活施設が揃っているため日常生活は過不足なく過ごせます。
緑地や公園が点在し子育て世帯や静かな暮らしを好む人には魅力的な環境です。
一方で都心への直通便が限られ、通勤時には乗り換えや所要時間の増加が発生しやすい点は留意が必要です。
線路の近さや通過列車の音、イベント時の混雑を気にする人もいるため、内覧は日中・夜間とも確認することを勧めます。
家賃相場は府中中心部より抑えめの物件が見つかることがあり、利便性とコストのバランスを重視する人には選択肢として有力です。
