- 市川大野駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 市川大野駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 市川大野駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 市川大野駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 市川大野駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 市川大野駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 市川大野駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 市川大野駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 市川大野駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 市川大野駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 市川大野駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
市川大野駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
市川大野駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.0万円〜6.5万円、1LDKで約6.5万円〜8.5万円、2LDKで約8.5万円〜11.0万円、3LDKで約10.0万円〜14.0万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均3,500万円〜5,500万円程度、中古戸建ては築10年以上で1,800万円〜3,500万円台から見つかることが多いです。
概算で3,500万円の住宅を頭金なしで住宅ローン35年・年利1.0%で借りた場合の月々の返済は約10万円前後、4,500万円なら約13万円前後になります。
このため単身やカップルであれば賃貸（特に1R〜1LDK）の方が月々の負担を抑えやすく、ファミリー向けの広め物件（2LDK〜3LDK）を長期で住む予定なら購入を検討すると賃料と住宅ローンの負担が近づくケースが多いです。
市川大野駅周辺では同価格帯でも築年数や土地面積で差が出やすいため、戸建て購入を検討する際は中古の築年・リフォーム費用も含めた総額で比較するのが実務的です。
市川大野駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
市川大野駅は、西船橋までは電車で約12分、東京駅までは電車＋乗り換えで約40分です。
また、駅周辺はスーパーやドラッグストア、病院が揃っており日常買い物は便利です。
バスや自転車の便も良く近隣エリアへの移動もしやすいです。
メリットは静かな住宅街で生活利便性が高く、用途によっては通勤30分以内も可能な点です。
デメリットは都心直通路線がなく乗り換えが必須で、通勤時間は40分前後になることが多い点です。
車移動の面では幹線道路まで距離があり朝夕は渋滞しやすく、都心へはやや不便です。
夜間は列車本数が減る時間帯があり、遅い帰宅時はバスの本数も少ないので注意が必要です。
総評として通勤利便性は目的地によって便利〜普通で、生活の静かさを重視する人には向いています。
市川大野駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
市川大野駅周辺は住宅地と緑地が混在し、日常の買い物や郊外レジャーに車で出かけやすいエリアです。
駐車場代は月5,000円～20,000円と立地やマンションで差が大きく、駅近や専用枠は高めになる傾向です。
国道298号（外環）や主要県道が使え、市川市内や船橋・浦安方面への車アクセスは良好です。
車ならニッケコルトンプラザやららぽーとTOKYO‑BAYまで約15～25分、周辺の大型店舗は駐車場完備で週末のまとめ買いも便利です。
レジャーは江戸川沿いの河川敷や葛西臨海公園が車で20～30分圏内にあり家族での外出に向いています。
メリットは買い物やレジャーの自由度が高いこと、デメリットは朝夕の幹線道路の渋滞や駐車場代が負担になり得る点です。
駅周辺は電車利便もあるため、駐車場代が高ければカーシェアやレンタカー併用でコストを抑えるのも現実的です。
市川大野駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
市川大野駅周辺には大規模なショッピングモールは少なく、日常の買い物は駅前の小型スーパーやコンビニ、ドラッグストアで済ませることが多いです。
住宅地が広がるため飲食店はチェーンのラーメン店や居酒屋、定食屋、個人経営の飲食店が点在しており、地元向けの店舗が中心です。
車を使えば市川市内の大型商業施設であるニッケコルトンプラザまで約10〜15分、船橋のららぽーとTOKYO‑BAYまでは約20〜25分です。
ニッケコルトンプラザには総合スーパーや衣料・雑貨の専門店、飲食店が揃っており、外食や買い回りに便利です。
買い物は車や自転車で出かける人が多く、週末は家族連れで郊外の大型店を利用する傾向があります。
市川大野駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
市川大野駅周辺には内科・小児科・歯科や総合病院の分院などが点在しており、日常診療に困りにくい。
クリニックは駅近くに多く、予約や通院も便利です。
車を利用すれば、総合病院のある本八幡や市川市内中心部まで20分ほどでアクセスできるため、急な受診にも対応しやすいです。
特に小児科や高齢者向けの診療所は評判が良く、地域医療が整っています。
一方で、救急医療や専門科目の選択肢は夜間や希少な専門分野では限られる傾向です。
また、大規模病院での高度医療を要する場合は都心の大型病院への通院が必要になることもあります。
日常的な診療や軽症の対応が市川大野駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
薬局も駅周辺やスーパー内に多く、処方や薬の受け取りはスムーズです。
市川大野駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
市川大野駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校が点在しており、子育て世帯向けの施設が整っています。
駅近くには公立の小中学校が徒歩圏にあり、私立や大手の学習塾は少なく個人塾や少数の教室が中心です。
学力水準は市川市の平均かやや安定しており、激しい学力競争は大きくありませんが、上位層を目指すなら市内中心部の塾利用が必要になりがちです。
地域の子どもの数はファミリー層の居住で比較的多く、通学距離も短めなのが利点です。
メリットは落ち着いた住宅地で保育・教育施設が揃っていること、デメリットは塾や専門教室の選択肢が限られる点です。
総じて市川大野は子育てしやすい環境ですが、進学対策は少し工夫が必要といえるでしょう。
市川大野駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
市川大野駅周辺の治安は比較的良好で、暴力犯罪は少なく夜も静かな住宅街が中心です。
総じて犯罪発生率は都心部より低めで、発生するのは自転車盗難や置き引きなどの軽微な被害が中心です。
夜道は駅周辺や主要通りに街灯があり安心感がありますが、奥まった住宅街や公園周辺は暗く感じる箇所もあります。
外国人居住者は多くなく、地域コミュニティは日本人主体で落ち着いています。
メリットは静かで子育て世帯向き、家賃や生活コストが抑えられる点です。
デメリットは深夜の買い物や飲食店が少ないことと、通勤時間帯の混雑や自転車盗難のリスクです。
交番やパトロールはあり、基本的には安心ですが夜間の一人歩きや無施錠は避け、防犯登録や照明の整備を心がけてください。
落ち着いた住宅地という点が市川大野駅周辺の特徴といえるでしょう。
市川大野駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
市川大野駅の災害リスクは、洪水と地震（揺れと液状化）の両方に注意が必要です。
駅周辺は江戸川など流域に近い低地や埋立地があり、浸水想定区域や液状化予想が当てはまる場所があるためハザードマップで住所ごとに確認してください。
過去に江戸川流域で浸水被害が発生した例があり、台風や大雨時は河川氾濫や浸水の危険が高まります。
メリットは交通と生活利便性が良く落ち着いた住宅地が多い点です。
デメリットは低地では洪水・液状化被害と地震時の揺れへの備えが欠かせない点です。
対策としては市川市のハザードマップで避難所・浸水深・液状化予想を確認し、家具固定や備蓄、避難経路の確認を行ってください。
特に駅北側や江戸川に近い低地は浸水や液状化のリスクが高いので、ハザードマップで自宅住所の浸水深や避難所を必ず確認してください。
市川大野駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
市川大野駅周辺は住宅地中心で、小さな緑地や児童公園が点在し、散歩道や樹林地も所々に残る落ち着いた環境です。
図書館は市川市立図書館の支所やコミュニティセンターでの貸出が中心で、規模の大きい中央図書館へはバスや自転車での移動が必要になります。
文化施設は大きなホールや美術館は少なく、地域の公民館や集会場で音楽会や講座、子ども向けイベントが行われることが多いです。
地域イベントは町内会や商店会による夏祭りや盆踊り、季節のフリマなど小規模ながら昔から続く催しが根付いています。
メリットは自然や静かな暮らし、子育て世代向けの公園と地域コミュニティがある点で、デメリットは駅周辺に大規模な文化施設や図書館が少なく、車や公共交通で市中心部へ出る必要がある点です。
市川大野駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
市川大野駅周辺の人口は、少子高齢化の影響で近年は緩やかに減少し高齢化が進んでいると見られます。
若い世代は都心や利便性の高い駅周辺に流れやすく、現状では市川大野周辺で若年人口が大きく増える兆しは乏しいです。
大規模な再開発計画は公に目立っておらず、駅前の大きな商業施設やインフラ刷新は期待しにくい状況です。
一方で住宅地は静かで緑が比較的多く、家賃や土地価格は都心より割安なため、静かな暮らしや子育てを重視する人には魅力があります。
市や民間による小規模な整備や商店のリニューアルは断続的に行われる可能性がありますが、地域全体の急速な発展は見込みにくいです。
結論として、将来性は「急速な成長」よりも「安定した住宅地としての継続」が現実的で、若者の増加は期待薄、住みやすさはライフスタイル次第です。
市川大野駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
市川大野駅が選ばれる理由は、閑静な住宅地で戸建てやファミリー向けの物件が多く、都心と比べて家賃や住宅費が比較的抑えられる点です。
一方で武蔵野線は都心へ直通する路線ではないため、通勤や通学では乗り換えが必要になり時間が読みづらい場面があります。
駅前にはスーパーやクリニック、日用品店があり日常生活は概ね困りませんが、飲食店や夜間の娯楽施設の選択肢は多くありません。
公園や緑地が点在し子育て世帯には落ち着いた環境ですが、大きな病院や大型商業施設はやや距離があるため車やバスの利用が想定されます。
線路沿いの住宅では列車の騒音が気になる場所もあるため内見で時間帯を確認することをお勧めします。
地域コミュニティは比較的落ち着いていて、防犯面でも安心感はありますが、夜間の利便性や文化的な賑わいを求める人には物足りない可能性があります。
総じて、静かでコストを抑えたいファミリーや車利用を想定する人には向く一方、都心直通の利便性や夜の繁華さを重視する人には適さないでしょう。
