山下駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
山下駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.5万円〜9.5万円、1LDKで約9万円〜15万円、2LDKでは約12万円〜20万円、3LDKでは約18万円〜30万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,000万円〜9,000万円、築浅の中古戸建ては3,500万円〜6,000万円台、築20年以上の中古は2,500万円台から見つかることが多いです。
駅からの徒歩距離や沿線の利便性、周辺環境によって相場は変動し、駅徒歩5分以内は上記より1〜2割高く、徒歩20分以上は下がる傾向です。
単身であれば1R〜1LDKの賃貸が現実的で、ファミリーで戸建てを検討する場合は新築か築浅中古の価格帯を想定すると良いです。
これらは目安のレンジですので、具体的な物件を探す際は同一エリアの最新成約例や掲載価格と照らし合わせて検討してください。
山下駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
山下駅は、市中心部までは電車で約20分、主要ターミナル駅までは電車で約35分です。
また、空港へはリムジンバスで約60～70分、主要ショッピングモールへはバスや自転車で約15～20分ほどです。
平日は朝夕ともに電車・バスの本数が多く、通勤30分以内の職場が多いため便利です。
ただし深夜・早朝は本数が減り、乗り換え次第では通勤が40分前後になることもあり長距離通勤は不便です。
駅周辺は徒歩圏にスーパーやクリニックが揃い生活利便性は高い反面、駅前の駐車場は限られ混雑しやすいです。
車移動の面では高速の出入口が近く遠方へ行きやすい一方、ラッシュ時は国道や駅前通りが混雑します。
総じて日常の移動はしやすく住みやすい地域ですが、夜間の交通手段や駐車事情を許容できるかがポイントです。
山下駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
どの「山下駅」（都道府県・路線）を指しますか？具体的な駅名（例：神奈川県の山下駅、○○線の山下駅）を教えてください。指定があれば、車利用に絞って300～500文字で作成します。
山下駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
どの「山下駅」についての情報をご希望でしょうか？都道府県・市区町村名（例：広島県○○市、兵庫県○○市など）を教えてください。
山下駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
山下駅周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックや薬局が点在しており、日常の受診には便利です。
夜間や救急は隣接する総合病院へ移るケースが多く、専門外来や高度医療は市中心部での対応になります。
車を利用すれば、主要な総合病院まで20分前後でアクセスできるため緊急時の搬送も比較的安心です。
特に高齢者向けの訪問診療やかかりつけ医が充実している点は暮らしやすさにつながります。
一方で、土日祝の専門科受診は予約が取りにくいことや夜間対応が限られる点はデメリットです。
産婦人科やがん治療など専門性の高い治療を求める場合は事前に病院の対応状況を確認する必要があります。
日常的な診療や軽症の対応が山下駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
山下駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
どの「山下駅」でしょうか？（都道府県・市区町村名を教えてください）正確な塾・学校数や学力・子どもの数を反映した記事にするため、駅の場所を教えてください。
山下駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
山下駅周辺は住宅地と商店が混在する地域で、日中は比較的人通りが多く治安は概ね良好です。
犯罪発生率は大きな繁華街に比べて低めですが、路上の自転車盗や空き巣、深夜の酔っ払いによる迷惑行為はゼロではありません。
夜道は主要道路や駅前は照明が整っていて比較的安全ですが、裏通りや公園は暗く人通りが少ない時間帯は注意が必要です。
外国人の比率は地域差がありますが、多すぎることは稀で、観光地や国際色の強い都市部でなければ比較的少ない傾向です。
メリットは交通の利便性と落ち着いた住環境、デメリットは深夜帯の人通りの少なさや局所的な軽犯罪の可能性です。
不安な方は自治体の犯罪マップや警察署のデータ、夜間の下見で通行量や照明状況を確認すると良いでしょう。
総じて、下見と対策をすれば安心して暮らせるエリアといえるでしょう。
山下駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
どの「山下駅」を想定しますか？（例：都道府県・市区町村や最寄り路線を教えてください）
特定の駅名・地域が分かれば、その周辺の洪水・地震ハザードや危険箇所、過去の被害例を踏まえて300〜500文字で、各「。」ごとに
…
の形式で作成します。指定がなければ一般的な注意点で作成しますが、より正確な情報は地域指定をお願いします。
山下駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
確認させてください。東京都内の「山下駅」とありますが、具体的にどの路線・区の山下駅（例：最寄りの行政区や路線名）を指していますか？同名の駅が複数あるため、正確な周辺情報を出すために駅の特定をお願いします。
山下駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
山下駅周辺の人口は近年緩やかに減少し、高齢化が進んでいます。
若い世代の流入は限定的で、都心へのアクセスが良くない場合は特に若者が定住しにくい傾向です。
現時点で公表されている情報では、大規模な再開発計画は目立たず、駅前の商店街や小規模店舗は減少するリスクがあります。
住宅地としては落ち着きがあり家賃や物件価格は都心より手ごろで、子育て世代や高齢者にはメリットがあります。
ただし医療・買い物・夜間交通などの利便性は将来的に縮小する可能性があり、それは生活の不安につながります。
結論として地域の発展は自治体の投資と交通改善次第で、現状では若者の増加より人口減少と高齢化が続く可能性が高いです。
住むなら自治体の長期計画や周辺の生活インフラ、通勤時間を確認し、将来の不便を受け入れられるか判断してください。
地域コミュニティの強さや家計負担の軽さは魅力なので、ネガティブも含めて総合的に判断を。
山下駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
山下駅の魅力は、落ち着いた住宅地としての住みやすさと生活利便性のバランスです。
駅前にはコンビニや個人商店が点在し、日常の買い物や飲食は困りにくい一方で、大型商業施設は近隣に乏しいケースが多いです。
通勤・通学の利便性は路線や乗り換えで大きく変わるため、実際に通う経路を確認することが重要です。
住宅は一戸建てや低層マンションが中心で、静かさや余裕のある間取りを求める人に向いています。
ただし、夜間の店舗数の少なさや交通本数の少ない時間帯が不便に感じられることがあります。
子育て環境や地域コミュニティの温かさは評価される一方で、災害時の避難経路や高齢化も確認しておきたいポイントです。
総じて、静かな暮らしを優先しつつアクセス条件を許容できる人に選ばれる街です。
