- 富士見台駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 富士見台駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 富士見台駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 富士見台駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 富士見台駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 富士見台駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 富士見台駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 富士見台駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 富士見台駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 富士見台駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 富士見台駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
富士見台駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
富士見台駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6万〜7万円、1LDKで約9万〜11万円、2LDKでは約12万〜15万円、3LDKでは約15万〜18万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約4,000万円〜7,000万円台が相場です。
中古戸建ては築10年〜20年で約2,500万円〜4,000万円台、築30年以上だと1,500万円台から見つかることが多いです。
賃料と購入の月額換算を比較すると、仮に新築戸建て4,500万円を35年ローン（年利1.5％）で組んだ場合の試算では月々の返済が約12万〜13万円となり、同エリアの家賃上限帯と同等かやや高めになります。
中古購入は価格が下がるぶん頭金や修繕費を含めても月々の負担が抑えられるケースが多く、賃料帯より月1万〜5万円程度安く収まることもあります。
目安として短期間（5年未満）での居住なら賃貸が経済的で、10年〜15年以上住む見込みがあるなら中古購入または新築購入を検討する価値があります。
全体として富士見台駅周辺は都心に比べ家賃・戸建て価格ともに手頃で、ライフプランに合わせて賃貸と購入を比較検討するのが適切です。
富士見台駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
西武池袋線の富士見台駅は、池袋までは電車で約10〜15分、新宿までは池袋で乗り換えて約25〜30分です。
また、周辺はスーパーや商店街が充実しており、バスや自転車での移動もしやすいです。
通勤感覚では池袋は30分以内で便利、新宿はぎりぎり30分台で「普通」と感じる人が多いです。
メリットは静かな住宅地で家賃が比較的抑えられ、日常の買い物や子育て環境が整っている点です。
デメリットは急行の本数が多くなくラッシュ時に混雑することや、車移動では駐車場代や通勤時間の遅れが発生しやすい点です。
総合的に、通勤30分以内なら非常に住みやすく、90分近い通勤は不便と感じるでしょう。
富士見台駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
富士見台駅周辺は環八や新青梅街道など主要幹線への接続が良く、都心や郊外への移動が車でもしやすいです。
駐車場代は月額約2万～4万円が目安で、駅近や屋内はさらに高くなることがあります。
駅周辺は道が狭く駐車スペースが限られるため、自家用車は駐車場所確保で手間を感じる場面もあります。
大型ショッピングモールは駅直近に少ないため、車でイオンやららぽーと等の郊外型施設へ30分前後で出かけることが多くなります。
カーシェアやレンタカーのステーションが駅周辺に点在しており、駐車場代や維持費が高ければカーシェア利用で十分賄える場合が多いです。
注意点は朝夕の環八などの幹線が渋滞しやすく、通勤・帰宅時間は移動時間に余裕を持つ必要がある点です。
富士見台駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
富士見台駅周辺には駅前の商店街やスーパー・ドラッグストア、弁当惣菜店、クリーニング店など日常生活に必要な小規模商業施設がまとまっており、食品や日用品は駅近のスーパーや個人商店で概ね賄えます。
車を使えば近隣の練馬駅前にある地域複合施設ココネリや、石神井公園駅周辺に点在する大型スーパーやショッピングエリアまで道路状況にもよりますが概ね5〜15分程度でアクセスできます。
ココネリには区の情報発信スペースや貸し会議室、飲食店が入り、石神井公園周辺はスーパーマーケットやチェーン系飲食店、カフェ、居酒屋など飲食店が充実しているため外食の選択肢も多いです。
富士見台駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
富士見台駅周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックが点在しており、日常的な通院には困りません。
総合病院や専門医は駅近くに少なめですが、隣駅や池袋方面へ出れば選択肢が増えます。
かかりつけ医を持ちやすく、通勤ついでに受診しやすいのもメリットです。
一方で夜間救急や高度な治療が必要な場合は大病院へ移る必要があり不便に感じることもあります。
車を利用すれば池袋の総合病院まで20分ほどでアクセスできるため緊急時の選択肢は確保できます。
薬局も多く、処方箋の受け取りはスムーズです。
ただし産科や高度専門治療は選べる病院が限られるため、出産や特殊な治療が必要な方は事前に医療機関を確認しておきましょう。
全体としては日常の医療に不自由はなく、地域のクリニックとの連携で緊急時の対応も一定程度期待できます。
日常的な診療や軽症の受診が富士見台駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
富士見台駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
富士見台駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校、個別指導や大手の学習塾が点在しており、子育て環境が整っています。
保育園や幼稚園は駅から徒歩圏に複数あり、待機児童対策の進展で利用しやすくなってきています。
公立の小中学校は地域密着型で生徒数は程よく、学力は家庭ごとの差があるものの基礎学力は安定しています。
塾は個別指導や集団授業を行う教室が数校〜十数校あり、受験対策から補習まで対応可能です。
地域の子どもの数は比較的多めで、学童や地域活動も活発です。
メリットは通塾・通園の利便性と塾や学校の選択肢があることです。
デメリットは人気の保育園や進学塾は混雑しやすく費用がかかる点です。
総じて利便性と選択肢の多さが富士見台駅周辺の教育環境の特徴といえるでしょう。
富士見台駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
富士見台駅周辺の治安は概ね良好で、住宅街中心のため夜間も比較的静かです。
日常的には自転車盗や置き引きなどの軽犯罪が中心で、重大犯罪の発生は少ない傾向にあります。
駅前は飲食店やコンビニがあり人通りがあるため夜道は完全に暗くはありません。
一方で路地や公園は街灯が少ない場所もあり夜間は注意が必要です。
外国人の割合は都心ほど高くなく、比較的落ち着いた住民構成です。
メリットは通勤利便性と閑静な住環境、子育て向きの施設が整っている点です。
デメリットは深夜営業の店が少なく夜遅い帰宅は人通りが減ることや自転車盗に注意が必要な点です。
具体的な危険度は交番や警察署の公表データや自治体の犯罪マップで確認すると安心です。
住む前に昼夜それぞれ現地を歩き、街灯や人通りを自分の目で確かめることをおすすめします。
総じて富士見台駅周辺は暮らしやすく治安も良好ですが、夜間の路地や自転車管理には気を配ると安心です。
富士見台駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
富士見台駅の災害リスクは、地震の強い揺れと局所的な浸水が中心です。
特に地震では建物の倒壊や火災、長時間の停電に備える必要があります。
洪水は駅周辺全体で大規模な氾濫記録は多くありませんが、低地や古い下水設備のある路地は浸水しやすいです。
土砂災害は急傾斜地が少ないため比較的リスクは低いです。
メリットは交通の便が良く避難行動がとりやすい点で、デメリットは古い木造家屋や狭い道路が残る地区で被害が広がりやすい点です。
対策として練馬区や国土交通省の洪水・地震ハザードマップや過去の被害記録を確認し、耐震診断や非常用品の準備をおすすめします。
富士見台駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
富士見台駅周辺は住宅地が広がり、小規模な児童公園や緑地が点在しているのが特徴です。
大きな総合公園や広域のレジャー施設は駅前にはあまりなく、そうした施設を利用するにはバスや電車で少し移動する必要があります。
図書館は区の分館やコミュニティ施設内の図書コーナーが利用でき、蔵書数や座席数は中央図書館ほど多くはありませんが日常使いには十分です。
文化施設は区民センターや集会所が中心で、音楽会や講座、小規模な発表会が開かれる一方で大規模な劇場や美術館は少ないです。
地域イベントは自治会や商店会による夏祭りやバザー、子ども向け行事が毎年継続して行われており、地域コミュニティは比較的強いです。
メリットは静かな住環境と生活利便性、子育て向けの公園や地域活動がある点で、デメリットは本格的な文化・レジャー施設や大型公園が近くに少なく外出が必要な点です。
内見時は実際の公園の広さや図書館・区民施設の利用時間、イベントの頻度を確認すると安心です。
富士見台駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
富士見台駅周辺の人口は高齢化が進み、若年層の比率は都心に比べて低めです。
大規模な再開発計画は目立たず、商業施設の新設よりも既存住宅のリフォームや小規模な建て替えが中心です。
交通は西武池袋線で池袋方面へのアクセスが良く、通勤・通学の利便性は一定の魅力です。
ただし夜間の飲食店や娯楽施設は少なく、若者にとっての魅力は限定的です。
住みやすさは静かで子育て向きの面もある一方、人口減少や高齢化が進むと周辺サービスの縮小リスクがあります。
総じて、大きな発展は期待しにくく、若い世代の流入は今のところ限定的と言わざるを得ません。
地価や賃料は都心より抑えられており、予算重視の人にはメリットがあります。
自治体は高齢者支援や防災面の施策を進めていますが、若者向けの雇用や文化投資は限定的です。
結論としては、子育てや静かな生活を重視する人には合うが、若い世代の交流や街の躍動感を求める人には物足りない可能性が高いです。
富士見台駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
本稿では、実際に住んでわかる富士見台駅が選ばれる魅力とデメリットを、雑誌や専門家監修の記事のような丁寧な口調で正直に解説します。
富士見台駅の魅力は、落ち着いた住宅街の雰囲気と日常の買い物利便性が両立している点です。
駅周辺にはスーパーや個人商店、児童公園などが整っており子育て世帯や単身者の普段使いには便利です。
ただし都心直通の利便性はあるものの通勤時間帯の混雑や乗り換えが発生するケースがあり、快適さは路線や時間帯に左右されます。
飲食店や娯楽施設は限定的で夜間の選択肢が少なく、外食や夜の遊びを重視する人には物足りない可能性があります。
住環境は概ね静かで治安も良好ですが、駅近は線路騒音や築年数の古い物件が見られる点は内覧で確認してください。
総じて落ち着いた暮らしを優先する人には魅力的ですが、通勤の快適さや夜間の利便性を重視する場合は現地で時間帯を変えて確認することをお勧めします。
