寄居駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
寄居駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約4.0万円、1LDKで約5.2万円、2LDKでは約7.0万円、3LDKでは約8.5万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約2,500万円〜3,500万円、中古は築20年以上で500万円台〜1,500万円台から見つかります。
都心や埼玉県内の近郊エリアと比べると寄居は賃料・戸建て価格が抑えられており、価格重視の住まい選びに向くエリアです。
寄居駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
寄居駅は、大宮までは電車で約30分、熊谷までは電車で約20分、池袋までは乗り換えを含めて約60〜70分です。
また、秩父方面や自然スポットへのアクセスが良く、週末のレジャーに便利です。
駅周辺はスーパーや飲食店はあるものの大規模ショッピング施設は少なく、買い物はやや不便に感じることもあります。
通勤面は大宮・熊谷方面なら30分以内で便利ですが、池袋や都心方面へは60分以上かかりやすく不便と感じる人もいます。
車移動の面では国道や高速入口が利用しやすく近隣市への移動は快適ですが、都心までの渋滞や駐車事情で時間がかかることがあります。
メリットは家賃相場が比較的抑えめで自然・車移動に向く点、デメリットは都心通勤や夜間の公共交通の本数が限られる点です。
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寄居駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
寄居駅は国道140号線が近く、関越自動車道方面へのアクセスが良好です。
駐車場代は月3,000円〜8,000円程度と地域や駅前か住宅地で差があります。
車なら熊谷や深谷の大型ショッピングモールまで約30分圏内で買い物に便利です。
レジャーでは秩父方面や荒川周辺の公園が車で30分前後にあります。
朝夕は国道や主要県道が通勤時間帯に混雑しやすい点に注意が必要です。
駅前の駐車場数は限られ、マンション駐車場が高い場合は負担になります。
電車の利便性が高く駐車場代が高額なら車を持たずカーシェア中心の選択も合理的です。
カーシェアやレンタカーは周辺拠点があり、必要時の利用でコストを抑えられるのがメリットです。
メリットは郊外買い物や行楽に車で行きやすいこと、デメリットは通勤時間帯の渋滞と駅前駐車の取り合いです。
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寄居駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
寄居駅周辺にはスーパーマーケットのヤオコー寄居店や駅前のコンビニ（セブン‑イレブン、ファミリーマートなど）、地元の食料品店やドラッグストアがあり、日常品の買い物はこれらで概ね賄えます。
車を使えば大型商業施設のイオンモール羽生や熊谷・本庄方面のショッピングセンターへは道路状況にもよりますが概ね25〜40分程度でアクセスでき、専門店や家電、衣料品の買い回りが可能です。
駅周辺はラーメン店や居酒屋、喫茶店、ファミリーレストランなど飲食店が点在しており、テイクアウトや地元飲食店利用も比較的しやすい環境です。
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寄居駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
寄居駅周辺には内科・小児科・歯科・皮膚科・整形外科などのクリニックが点在しており、日常医療の受診には困りません。
診療所は駅から徒歩圏内にあることが多く、かかりつけ医を見つけやすい一方で、専門性の高い診療は選択肢が限られます。
薬局やリハビリ施設も揃っていて、処方薬や慢性疾患のフォローも比較的便利です。
車を利用すれば熊谷や深谷、本庄の総合病院へ30分前後でアクセスでき、専門的な検査や入院にも対応できます。
特に高齢者向けの診療や在宅医療に対応する医師や訪問看護の体制が整いつつある点は安心材料です。
一方で、夜間や救急の専門診療は限られており、重症や急変時は救急搬送で時間がかかる場合があります。
日常的な診療や軽症の対応が寄居駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
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寄居駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
寄居駅周辺には保育園や幼稚園、寄居町立の小中学校が点在しており、学校数は町規模として十分ですが大規模校は少ないです。
認可保育園や小規模保育施設が複数あり、待機児童は比較的少なめです。
小中学校の学力は埼玉県平均に近く、都心と比べると受験競争は穏やかです。
塾は地元の個別指導や集団塾、チェーン店が数校あり、選択肢は限られます。
メリットは通学が安心で地域のつながりが強く、学習支援も地域密着型で受けやすい点です。
一方デメリットは進学塾や専門教室が少なく、高度な受験対策は熊谷や大宮方面へ通う必要がある点です。
子どもの数は都市部ほど多くなく少子化の影響も見られますが、落ち着いた教育環境が寄居駅周辺の特徴といえるでしょう。
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寄居駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
寄居駅周辺は、田舎寄りの静かな町並みで、犯罪発生率は都市部に比べて比較的低い傾向です。
駅前には商店があるものの夜遅くまで賑わう場所は少なく、夜道は時間帯によっては人通りが少なくなります。
地域の見守りや交番の存在で大きな事件は少ないですが、暗がりの路地や深夜は不安を感じることもあります。
メリットは静かで生活コストが抑えられ、子育て世帯や通勤には向く点です。
デメリットは夜間の公共交通が限られ、街灯の少ない場所での孤立感や自転車盗難など軽微な犯罪リスクがある点です。
外国人居住者は多くなく地域は比較的均質ですが、目立つほどではありません。
総じて過度に心配する必要は少ない一方で、夜間の移動や防犯対策は事前に確認しておくと安心でしょう。
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寄居駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
寄居駅周辺の災害リスクは、主に河川の洪水と地震による揺れや液状化です。
荒川や都幾川の流域に近い低地は大雨で浸水しやすく、過去に台風や集中豪雨で一部の住宅が被害を受けた記録があります。
駅南側や川沿いの住宅地は特に浸水や道路の冠水、鉄道運休の影響を受けやすい点に注意が必要です。
駅周辺は平地が多く、埋立地や古い護岸付近は液状化リスクが高めで、地震時の揺れが強く感じられることがあります。
また、寄居町の山間部に近い場所では土砂崩れの危険もあるため、居住候補地の高低差を確認してください。
利点は交通や買い物の利便性、自然が近いことです。
難点は河川沿いの浸水リスクや古い建物の耐震性、災害時の孤立リスクで、正直に言えば場所選びが重要です。
対策としては寄居町・埼玉県の洪水・土砂ハザードマップ、国の重ねるハザードマップを確認し、避難場所や高台、保険と備蓄を用意してください。
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寄居駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
寄居駅の公園は小さな児童公園が点在し、駅周辺から徒歩圏内に河川敷の広場など比較的大きな緑地もあります。
図書館は寄居町立図書館が中心で1館ほど、規模はこぢんまりとして蔵書や開館時間は限られますが、地域資料や子ども向け蔵書は揃っています。
文化施設は大規模ホールはなく、公民館・コミュニティセンターや小さなギャラリー、町の会館が中心で専門的な催しは少なめです。
地域イベントは例年の夏祭りや地区の祭礼、桜や紅葉の時期に行われる催しなど昔から続く行事が残っており地域交流は盛んです。
メリットは自然や公園が身近で子育てや静かな暮らしに向くこと、地域行事で人間関係が作りやすい点です。
デメリットは文化施設や商業施設が少なく、娯楽や専門的な公共サービスを求めると隣接市町へ移動する必要があることと、図書館等の規模や開館時間が物足りない点です。
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寄居駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
寄居駅周辺の人口は近年、全国の地方都市同様に減少と高齢化が進んでおり、若年層の流入は限定的です。
駅前の再開発は大規模な動きは少なく、商店街の空洞化や公共サービスの縮小が見られるため、近未来で急速な発展は期待しにくい状況です。
一方で家賃や物価は都心に比べ低く、自然や広い住環境を求める家族やテレワーク利用者には魅力があります。
都心通勤は可能ですが時間がかかるため、若い働き手が日常的に通うには負担があり、若年層増加の障壁になっています。
今後はリモートワークの普及や地方創生の施策次第で若者の流入や小規模な再生は起き得ますが、それも確実ではなく時間がかかります。
結論として、住みやすさは生活スタイルによって変わり、人口減少と高齢化は現実問題なので、その点を受け入れられるかが居住判断の鍵です。
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寄居駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
寄居駅が選ばれる理由は、都心へのアクセスと郊外ならではの暮らしやすさが両立している点です。
寄居は東武東上線の終点であり、秩父鉄道やJR線と接続して乗り換えの選択肢が多いため通勤・通学ルートの柔軟性が高いです。
家賃や物価は都心に比べて抑えめで、戸建てや広めの住居を求めるファミリーには魅力的です。
周辺は田園や荒川沿いの自然が豊かで、子育てやアウトドアを重視する生活には向いていますが、商業施設や夜間の飲食店は限られます。
電車の本数は日中や夜間に減る時間帯があり、都心までの通勤に時間がかかるケースがある点はデメリットです。
車移動が前提になりやすく、車を持たないと買い物や送迎で不便に感じることがあります。
総じて静かで広さを重視する人には向きますが、利便性や夜間の充実性を重視する人は慎重に比較検討してください。
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