大門駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
大門駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約10万円〜13万円、1LDKで約15万円〜22万円、2LDKでは約22万円〜35万円、3LDKでは約35万円〜60万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均8,000万円〜3億円です。
中古は築20年以上で4,000万円台から見つかります。
都心の中でも交通利便性が高いため賃料・戸建て価格は都内平均より高めですが、港区の一等地と比べると同等かやや安い傾向です。
総じて賃料・戸建て価格ともに高めの水準です。
大門駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
大門駅は、品川までは電車で約10分、東京までは電車で約8分です。
また、羽田空港へは乗り換え含め約25分、新橋や浜松町へは徒歩か一駅でアクセス良好です。
都心直結の都営浅草線と大江戸線が利用でき、通勤は30分以内の主要エリアへ出やすく便利です。
買い物や飲食店も多く生活利便性は高い一方で、通勤時間帯は地下鉄の混雑が激しいのがデメリットです。
車移動の面では都心ゆえに駐車場代が高く渋滞も多いため普段使いには不向きですが、湾岸方面へは道が空いていれば使いやすいです。
総じて公共交通が充実しており生活・通勤には便利ですが、混雑対策と車の利用頻度は検討が必要です。
大門駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
大門駅周辺は都心部に近く車での移動も利用しやすい立地です。
駐車場代は月3万円～6万円程度と高めの相場です。
国道15号線（第一京浜）や首都高速の都心環状線・湾岸線が利用でき、羽田空港や臨海部へのアクセスも良好です。
車なら汐留シオサイトやカレッタ汐留まで約5〜10分、品川や大きな商業施設まで約10〜20分です。
大型ショッピングモールは周辺に直結するものは少ないですが、品川やお台場へ車で出れば充実しています。
マンションの駐車場は完備されている物件もありますが、契約料や月額が高くなるケースが多いです。
カーシェアやレンタカーのステーションは周辺に多く短時間・週末利用に便利です。
メリットは首都高で空港や各方面に短時間で出やすく、必要なときだけ車を借りられる点です。
デメリットは駐車場代の高さと駐車スペース不足、朝夕の国道や首都高入口周辺の渋滞です。
電車利便が高く駐車場が高額なら車を持たずカーシェア中心の生活が現実的です。
大門駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
大門駅周辺はオフィス街で、世界貿易センタービル（浜松町）や芝パークタワー、徒歩圏の東京タワー（FootTown）などの施設があり、日常の買い物は駅周辺の小型スーパーやコンビニ、大型ビルの地下街で済ませることが多いです。
車を使えば羽田空港まで約20分、都心部（丸の内・銀座方面）へは交通状況次第で約15〜25分です。
ショッピングは徒歩圏のカレッタ汐留や汐留シオサイトが充実しており、これらは飲食店や専門店が揃っていて外食はビル地下の居酒屋やチェーン店が多く、観光客向けには東京タワーのフットタウンの飲食店もあります。
大門駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
大門駅周辺には総合病院や内科・歯科などのクリニックが点在しており、日常の受診に困りにくい環境です。
都心の利便性から専門外来や夜間診療を行う医療機関も比較的多く、急な不調時も頼りやすいです。
大門は都営浅草線・大江戸線の乗換駅で、電車で虎ノ門や新橋、品川などの大病院へ短時間でアクセスできます。
徒歩圏やバス圏にかかりつけ医を持てる点は子育て世帯や高齢者にとって安心材料です。
一方で、都心ゆえに救急外来や人気の専門クリニックは混雑しがちで待ち時間が長くなることがあります。
また、夜間や休日の救急対応は近隣の大病院への搬送が中心となる場合もあり注意が必要です。
日常診療や軽症対応は充実しており、重症や専門治療も都内主要病院へ移動しやすい点が大門駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
大門駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
大門駅周辺には保育園や認可外保育、学童、私立・公立の小中学校が点在しており、利便性は高いです。
駅近くに大手学習塾の支店や個人塾が複数あり、通学後の習いごとに困りません。
学力は地域内でばらつきがありますが、都会部らしく塾利用率は高めで向上意欲のある家庭が多い印象です。
子どもの数は港区全体で見ると都心部のため多くはなく、学区によっては児童数が少なめです。
メリットは選択肢が豊富で通いやすいことと、帰宅後の学習環境が整っている点です。
デメリットは保育園の競争や学費負担、学校コミュニティの密度が薄いことが挙げられます。
総じて大門駅周辺は教育サービスは充実していますが、待機児童や費用面は事前確認が必要でしょう。
大門駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
大門駅周辺は比較的治安が良く、昼間はビジネス街や観光地で人通りが多いです。
暴力犯罪は少なく、発生件数は都心平均より低めですが、スリや自転車盗難などの軽犯罪は一定数あります。
夜道は主要道路や駅前は街灯があり明るく歩きやすいです。
一方で、飲食店や夜の繁華街に近い場所は深夜に人通りが少なくなる裏通りがあり注意が必要です。
外国人は観光客やビジネス客が多く、ホテルや国際的なオフィスで見かける機会が多いです。
メリットは交通利便性や生活施設の充実、交番の存在で安心感がある点です。
デメリットは家賃の高さや夜間の軽犯罪、観光シーズンの騒音などが挙げられます。
総じて日常生活での安全性は高めですが、夜間は明るい道を選び貴重品管理を徹底することをおすすめします。
大門駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
大門駅の災害リスクは、地震による強い揺れと東京湾に近いことによる浸水・液状化の可能性が中心です。
特に海側の低地（浜松町・芝浦方面）や埋立地、運河沿いは高潮や津波、地下水位の影響で浸水や液状化が起こりやすい場所です。
港区や東京都、国のハザードマップで想定浸水深・液状化予測・震度分布を確認し、危険箇所を把握してください。
メリットは交通・商業・医療の利便性が高く生活しやすい点で、デメリットは低地ゆえの浸水リスクと地震時の建物被害や家具転倒の危険です。
過去の例では2011年東日本大震災で東京湾沿岸の埋立地で液状化が報告されており、同様の地盤条件の場所は注意が必要です。
対策として耐震化された建物や高層階を選ぶ、避難経路と集合場所を確認する、非常持出袋と住宅保険の検討をおすすめします。
大門駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
大門駅周辺は都心の利便性が高く、徒歩圏に芝公園や増上寺など歴史的な公園・寺社があり、散歩やランニングに向いています。
旧芝離宮庭園などの日本庭園や小さなポケットパークも点在しますが、大きな総合レジャー施設や広大な緑地は多くありません。
文化施設は大規模なホールや美術館は少なく、地域のコミュニティセンターや寺社の催し、小規模ギャラリーが中心です。
図書館は港区立の分館が近隣にあり蔵書は生活圏として十分ですが、中央図書館のような大規模施設はやや離れています。
地域イベントは寺社の年中行事や区主催の祭り・子ども向けイベントなどが長年続いており、地域交流の機会はあります。
メリットは交通の便が良く歴史的スポットや緑地に近い点、デメリットは大規模な文化施設や広大公園が少なく、週末は観光客で混雑しやすいことです。
大門駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
大門駅周辺の人口は職住近接のビジネス街色が強く、居住者は都心の高齢化傾向と家族世帯の少なさで増加は限定的です。
再開発は浜松町周辺の大型プロジェクトによりオフィスやホテル、商業施設が増えており利便性は上がる見込みです。
交通利便性は非常に高く、都心各所や羽田空港へのアクセスも良好で通勤・出張重視の人には魅力的です。
一方で賃料や物価は高めで、夜間はオフィス街らしい閑散さがあり若者向けの生活環境や子育て環境は十分とは言えません。
将来的には施設面で住みやすくなる部分はあるものの、若い住民が大幅に増える可能性は低く、居住人口の横ばいか緩やかな減少も考えられます。
通勤重視で利便性や再開発の恩恵を重視する人には向くが、子育てや若者の活気を求める人は他エリアも検討したほうが良いです。
大門駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
大門駅の魅力は都心アクセスの良さです。
都営浅草線・大江戸線が通り、浜松町や品川・浅草方面への乗り換え利便性が高く、羽田空港へもアクセスしやすいのが実感できます。
東京タワーや芝公園が近く、出勤だけでなく休日の緑や観光スポットも身近です。
飲食店や居酒屋が多く、一人暮らしでも外食に困りません。
一方で家賃は高めで住居の間取りはコンパクト、ファミリー向け物件は限られます。
平日朝夕は通勤ラッシュが厳しく、駅周辺はオフィス街なので夜間は静かすぎる場所もあります。
商業施設が大規模とは言えず、日常の買い物はスーパーやチェーン店中心になる点は注意が必要です。
総じて通勤利便性と都心生活の利便を重視する人には選ばれる一方で、広さ・静けさ・買物の充実を優先する人には向かないことも正直なところです。
