- 大師前駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 大師前駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 大師前駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 大師前駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 大師前駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 大師前駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 大師前駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 大師前駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 大師前駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 大師前駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 大師前駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
大師前駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
大師前駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6万円、1LDKで約10〜12万円、2LDKで約13〜16万円、3LDKで約18〜23万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均3500万円〜5500万円、間取りや土地面積で幅があります。
中古戸建ては築20年以上の物件で1800万円台から見つかり、築浅だと2500万円〜4000万円程度が目安です。
駅徒歩や築年数、リノベ済みかどうかで家賃・戸建て価格は上下し、駅から遠い物件ほど数千円〜数万円家賃が安くなる傾向です。
都心部と比べると大師前駅周辺は概ね2割前後安く抑えられることが多く、同じ予算で広めの間取りが選びやすいです。
ファミリーで戸建てを検討する場合は土地面積と周辺相場を確認し、目安として3000万円台後半から5000万円台前半の予算があると選択肢が広がります。
ワンルーム・1Kで家賃を抑えたい単身者は6万円前後、1LDKを希望する単身者やカップルは10万円前後を目安に探すと現実的です。
大師前駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
大師前駅は、川崎駅までは電車で約15分、品川駅までは乗り換えで約30分です。
また、駅周辺は商店街やスーパー、バス路線が充実しており日常の買い物や通院は便利です。
通勤に関しては、都心へ30分前後なら便利、40分前後は普通、90分前後だと不便に感じる方が多いでしょう。
駅周辺は平坦で自転車や徒歩での移動がしやすく、子育て世帯や散歩派には向いています。
一方で路線や本数によっては深夜の便が少ないため帰宅時間が遅い日は不便です。
車移動の面では幹線道路へのアクセスは良好で都心や湾岸方面へ出やすい反面、渋滞や駐車場代の高さは注意点です。
総じて通勤・日常利便性は高めですが、深夜移動や車の維持費をどう考えるかが住みやすさの分かれ目になります。
大師前駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
大師前駅は駅近で生活利便が高く、車があると買い物や週末のレジャーに便利です。
駐車場代は月1万円〜3万円と地域や屋内外で差があり、駅周辺は高めです。
国道や主要幹線道路へのアクセスが良く、車なら大型ショッピングモールやスーパーへは約15〜30分で行けます。
レジャーは海沿いや公園、郊外のアウトレットなどが車で30分圏内にあります。
メリットは買物や子育てでの荷物運搬、深夜の移動が快適な点です。
デメリットは朝夕の主要道路が渋滞しやすく、道路や住宅地が狭く駐車場確保が難しい点、駐車場代が割高な点です。
カーシェアやレンタカーは駅近や周辺で増えており、駐車場代が高ければカーシェアを活用する選択肢も現実的です。
総じて車は便利だが、駐車場コストと通勤時間帯の渋滞を考慮して判断してください。
大師前駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
大師前駅（東武大師線・西新井大師前）周辺には西新井大師の参道である西新井大師仲見世商店街があり、土産物店や和菓子店、飲食店が並び、日常的な買い物は駅近くのイトーヨーカドー西新井店や東武ストア西新井店などで済ませられます。
車を使えば北千住や足立区中心部の大型商業施設（北千住駅周辺の商業施設）まで約15分ほどでアクセスできます。
参道沿いは飲食店や甘味処が多く、駅周辺にはコンビニや地元スーパー、商店街が充実しており、外食はそば・うどん、定食屋、居酒屋などが中心です。
大師前駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
大師前駅周辺には内科・歯科・小児科などのクリニックが点在しており、日常診療は概ね安心できます。
近隣には総合病院へ通いやすいバス路線や車でのアクセスも整っており、通院の選択肢が豊富です。
薬局や訪問診療を行う医療機関も見つけやすく、在宅医療の相談もしやすいです。
また、かかりつけ医を持てば予防接種や慢性疾患の管理もスムーズに行えます。
一方で、大規模な救急対応や高度専門医療は駅周辺に限られるため、救急搬送時や入院が必要な場合は少し移動が必要です。
夜間・休日の対応が限られるクリニックもあり、救急外来の利用や事前の確認が重要です。
総じて、日常的な診療や軽症の治療には十分ですが、専門的・緊急時には川崎市中心部などの病院を利用する想定が必要でしょう。
大師前駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
大師前駅周辺には保育園や認定こども園、小中学校、学習塾が点在しており、子育て世帯に必要な施設は一通り揃っています。
保育園は駅近くに数園あり、送り迎えもしやすく地域の子育て支援も利用しやすい環境です。
小中学校は徒歩圏に複数校あり、公立校の教育は安定しているものの学校ごとに学力差はあります。
塾は個別指導や集団塾が駅周辺に数校あり、基礎学力の補強や受験対策が可能です。
メリットは通学の利便性や地域の子育てネットワークが充実している点です。
一方でデメリットは大手の進学塾が少なく、選択肢が限られるため高度な受験対策は市外を検討する必要がある点です。
子どもの数は都心部ほど多くはなく落ち着いた住宅地で、規模は小〜中程度という特徴といえるでしょう。
大師前駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
大師前駅周辺は比較的治安が良く、昼間は商店や参拝客でにぎわう街並みが安心感を与えます。
犯罪発生率は都心部より低めで、目立った凶悪犯罪は少ない傾向にあります。
メリットは買物や公共交通の利便性が高く、地域住民の目があるため暮らしやすい点です。
デメリットは夜間に人通りが減る住宅地や薄暗い路地があり、一部で防犯対策が必要なことです。
また、正月など参拝シーズンは外国人や観光客が増えて賑わいますが、普段は外国人住民は多くありません。
街灯や交番があり夜間の見回りもあるため深夜の一人歩きは注意すれば大きな問題になりにくいです。
総じて静かな住宅街と観光地的要素が混在しており、夜道は基本的に安全ですが注意は必要と言えるでしょう。
大師前駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
大師前駅の災害リスクは、洪水と地震の両方に気をつけたほうがいいエリアです。
洪水は駅周辺の低い土地や河川の近く、埋立地で特に心配で、市が出しているハザードマップで浸水の範囲を必ず確認してください。
地震では古い木造の家や埋立地での液状化、倒壊のリスクが高く、建物の耐震性や耐震補強の有無を調べることが大切です。
崖や急な坂の下に住んでいる場合は土砂災害に注意で、危険箇所は市の土砂災害警戒区域で確認しましょう。
過去には台風や集中豪雨で近隣の一部地域が浸水した記録があるため、被害履歴も自治体の資料でチェックしてください。
メリットは駅近で買い物や通勤が便利なことと生活インフラが整っている点です。
デメリットは低地や築年数の古い建物だと被害を受けやすいことで、家具の固定や避難経路の確認、必要なら高台の物件検討が必要になります。
まずは自治体の洪水・液状化・土砂のハザードマップと避難所、過去の被害記録を見て、現地で高低差や建物状態を自分の目で確認することをおすすめします。
大師前駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
確認させてください。大師前駅は「東京の大師前駅」で間違いないでしょうか（大師前駅は川崎市の京急大師線の駅として知られるため、場所の特定をしたいです）。どちらの大師前駅について書けばよいか教えてください。
大師前駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
大師前駅周辺の人口は高齢化が進み、若年層の割合は相対的に少ない傾向です。
大規模な再開発は今のところ目立たず、商店街や住宅の小規模な改修が中心になっています。
そのため急速に「若い人が増える」期待は薄く、人口は緩やかに減少する可能性があります。
住みやすさは静かで生活利便施設が点在するため評価できますが、夜間の賑わいや娯楽面は限られます。
駅近で家賃や物件価格は都心より抑えめなので、子育て世代やコスト重視の人には向く一方で若年層の流入は限定的です。
地域発展は行政や民間投資次第で変わりますが、現状では大きな成長期待は控えめに見ておいたほうが現実的です。
正直に言えば、利便性と静けさを取るか、若い人の多い活気を取るかで合うかどうかが分かれる街です。
将来的には小規模な改善や防災・高齢者支援の整備が進めば住みやすくなる余地はありますが、人口動向の好転には時間がかかります。
大師前駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
大師前駅は京急大師線の終点に位置し、川崎大師へのアクセスが良好で下町情緒が残る街並みが魅力です。
駅前には参道や昔ながらの商店街が広がり、生活利便性は高く、日常の買い物や飲食店に困りません。
家賃相場は川崎市内でも比較的手頃で、単身者やファミリーのコストパフォーマンスが良いです。
京急線を乗り継げば羽田空港や横浜方面へのアクセスも良く、旅行や出張が多い人には便利です。
一方で路線は短く本数が少ない時間帯もあり、都心への直通性は限られるため通勤に不便を感じる人もいます。
祭礼時には集客による混雑や夜間の喧騒が生じ、静かな住環境を重視する人には向かない場合があります。
災害時の迂回路や生活施設の余裕は限られるため、利便性と地域コミュニティの温かさを天秤にかけて判断すると良いでしょう。
