- 大岡山駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 大岡山駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 大岡山駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 大岡山駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 大岡山駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 大岡山駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 大岡山駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 大岡山駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 大岡山駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 大岡山駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 大岡山駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
大岡山駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
大岡山駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.5万円〜9.5万円、1LDKで約10万円〜14万円、2LDKでは約14万円〜20万円、3LDKでは約20万円〜30万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均5,000万円〜9,000万円台です。
中古は築20年以上で2,500万円台〜5,000万円台から見つかります。
駅徒歩の距離、沿線（東急目黒線・東急大井町線）や学習施設の近さ、築年数・間取りで賃料・売買価格に差が出る点を比較してください。
単身の学生や社会人は1R・1Kで6万台〜9万台、カップルや小家族は1LDK〜2LDKで10万〜20万前後、ファミリーは3LDKで20万〜30万前後を目安に検討すると現実的です。
大岡山駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
大岡山駅は、目黒までは東急目黒線で約4分、渋谷までは乗り換え含め約15分、品川までは約20分です。
また、蒲田・大井町方面へは東急線経由でのアクセスが良く、横浜方面も乗り換え1回で約30〜40分程度で行けます。
駅周辺は東京工業大学や商店街があり、バス・自転車道も整備されているので日常の移動はとても便利です。
通勤の目安だと都心主要駅へは概ね30分以内〜40分程度なので通勤は「便利〜普通」の範囲に入ります。
一方で深夜帯の本数がやや少なく、車だと駐車場が高く道が狭いので車移動や夜間帰宅は不便に感じる場面があります。
総評としては電車・自転車中心の暮らしなら非常に住みやすく、車を多用する家庭や深夜帰宅が多い人は注意が必要です。
大岡山駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
大岡山駅は閑静な住宅街に位置し、車での買い物や郊外ドライブに便利な立地です。
駐車場代は月3万円〜5万円台が相場で、駅周辺の月極や時間貸しは比較的高めです。
環状八号線や目黒通りが使え、首都高速や第三京浜へのアクセスも可能で都心や横浜方面への移動がしやすいです。
車なら武蔵小杉のグランツリーやららテラス二子玉川などの大型ショッピングエリアまで約15〜30分で行けます。
レジャーでは多摩川沿いや大井埠頭周辺の公園・施設が車で20〜30分圏内にあります。
カーシェアやレンタカーの拠点は駅周辺や大通り沿いに複数あり、駐車場が高ければカーシェア中心の運用も現実的です。
メリットは買い物や荷物運搬、郊外へのアクセスが良い点で、デメリットは駐車場代の高さと朝夕の幹線道路の渋滞、住宅街の狭い道です。
総じて駐車場コストと渋滞を考慮すると、車保有とカーシェア併用を比較検討するのがおすすめです。
大岡山駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
大岡山駅周辺には東急ストア大岡山店や大岡山商店街など日常的な買い物に便利な施設があり、コンビニやドラッグストア、個人経営の惣菜店やパン屋、学生向けの飲食店も駅前を中心に点在しています。
車を使えば、隣接する自由が丘の商業エリアまで約10分、二子玉川の大型ショッピングセンターまで約20分程度です。
自由が丘にはセレクトショップやカフェ、チェーン店が揃っており買い回りに適していて、地元の大岡山側は東京工業大学の影響で小規模店や飲食店が豊富で気軽に利用できます。
大岡山駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
大岡山駅周辺には内科・歯科・皮膚科・小児科などの個人診療所や専門外来を持つクリニックが点在しており、日常の受診には困りません。
大学や研究機関が近く医療従事者も多いため、比較的専門性の高い診療が受けやすい環境です。
電車で自由が丘や目黒の総合病院へ10〜20分程度で移動できるため、重症や専門治療が必要な場合もアクセスしやすいです。
また、夜間・休日診療を行うクリニックや調剤薬局も駅周辺にある点は安心材料です。
一方で、救急搬送や高度医療が必要な際は大規模病院に移る必要があり、待ち時間や専門外来の予約の取りにくさはデメリットです。
日常的な診療や軽症の受診が大岡山駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
大岡山駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
大岡山駅周辺には保育園や幼稚園、学童が点在しており、小中学校も徒歩圏に複数あります。
認可保育所や私立保育園、学習塾は駅周辺に個別指導や集団塾を含め数校〜十数校あり、選択肢は豊富です。
学力水準は周辺の教育熱や東京工業大学などの影響でやや高めで、塾通いの子どもも比較的多い傾向です。
子どもの数はファミリー向けマンションが増えているため多めですが、地域によって差があり待機児童や人気校の競争は見られます。
メリットは教育施設や塾の充実、通学の利便性と学習環境の良さです。
デメリットは保活や塾競争、学費や生活費の高さといった負担がある点です。
総じて大岡山駅周辺は教育環境が整っており、子育て世帯に魅力的な地域といえるでしょう。
大岡山駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
大岡山駅周辺は東京工業大学の学生が多く、落ち着いた住宅街と商店街が混在する地域です。
治安は比較的良好で、暴力犯罪は稀ですが、自転車盗や万引きなどの窃盗系は発生します。
駅前や主要道路は夜でも明るく安心できますが、住宅地の裏道は街灯が少なく暗く感じる場所もあります。
外国人は大学関係者や留学生が目立ちますが、人口全体に占める比率は高くありません。
メリットは交通利便性・生活施設の充実・落ち着いた雰囲気です。
デメリットは学生の夜間の騒音や自転車盗のリスク、家賃や物価がやや高めな点です。
総じて安全に住める街ですが、夜道の一人歩きや自転車管理などの対策は必要でしょう。
駅周辺には交番や巡回パトロールがあり安心感があります。
ただし最新の犯罪発生率は変動するため、自治体や警察の公開データで確認することをおすすめします。
大岡山駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
大岡山駅の災害リスクは、洪水は比較的低めですが地震の揺れには備える必要があります。
洪水ハザードマップでは海側の埋立地ほど危険度は高くない一方、短時間強雨での内水氾濫や低地周辺は注意です。
地震では東京全体と同じく強い揺れや火災の危険があり、古い木造住宅や家具の転倒に注意してください。
危険な地域は多摩川や運河に近い低地、古い建物の密集地、坂の斜面では土砂災害の可能性があります。
実際の大岡山直近での大規模被害記録は多くないものの、近年の台風豪雨で都内低地に浸水被害が出ています。
メリットは交通利便や医療・教育施設が近く防災情報も整備されていること、デメリットは地震リスクと局所的な浸水・築年数による脆弱性です。
引越し前に自治体や国のハザードマップで住所を確認し、耐震対策や家具の固定をおすすめします。
大岡山駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
大岡山駅周辺は東京工業大学のある落ち着いた住宅街で、学術的な雰囲気が魅力です。
公園は小規模な児童公園が点在する一方で、大きな総合公園は近隣に少なく、緑を求めるなら少し足を伸ばす必要があります。
公共の大規模図書館は駅直結ではなく、区立図書館や大学図書館の利用が中心で、蔵書数は中規模から小規模が多いです。
文化施設は商店街のギャラリーや大学の講演会などが主で、ホール級の施設は少なめです。
地域イベントは商店街や大学主催の講座・祭りが定期的に行われ、昔から続く小規模な催しもあります。
メリットは静かで治安が良く学びの場が近いこと、デメリットは大規模な公園や公共文化施設が乏しい点です。
都心へのアクセスが良く、休日に少し出れば多摩川や大きな公園へ行けるため、利便性と静けさを両立したい人に向いています。
大岡山駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
大岡山駅周辺の居住人口は都心に比べて高齢化が進んでおり、若年層の定住は目立っていません。
東京工業大学など学生の出入りは多いものの、彼らは通学・短期滞在が中心で地域の若年人口増加にはつながっていません。
再開発は大規模な計画は少なく、駅の小規模改良や商店街の再活性化が中心です。
交通利便性は良く住みやすさは高い反面、夜間の飲食・娯楽施設は限られます。
将来的には大学需要で賃貸需要は安定する一方、総人口は緩やかに減少・高齢化する可能性が高いです。
長く住むなら交通や治安、近隣施設を重視する人に向き、将来的な街の活性化を期待する人には物足りない面もあります。
家賃は都心よりは抑えられるものの、東急沿線の人気で決して安くはなく、住居購入は価格が高めです。
短期的には暮らしやすさは保たれますが、長期的な人口減少リスクを認識したうえで住まい選びをしたほうが良いです。
大岡山駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
実際に住んでわかる大岡山駅が選ばれる理由は、目黒線と大井町線の乗り換え利便性と都心へのアクセスの良さです。
駅周辺は東京工業大学をはじめ教育施設が多く、落ち着いた住宅街と学生向けの店が混在しています。
商店街やスーパー、医療機関が揃って日常生活の利便性は高い一方で、大きな商業施設や娯楽施設は少なめです。
朝夕のラッシュ時はホームや改札で混雑するため通勤時間帯の利用はストレスになることがあります。
閑静で緑もあり子育て世代や静かな暮らしを求める人には向いていますが、夜の飲食や遊びには不便を感じるでしょう。
家賃は都心よりやや抑えられるケースもありますが、人気エリアは高めで物件の選択肢は限定的です。
総じて利便性と落ち着きのバランスが良く、生活の優先順位を考えて選ぶ価値のある街です。
