- 大塚・帝京大学駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 大塚・帝京大学駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 大塚・帝京大学駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 大塚・帝京大学駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 大塚・帝京大学駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 大塚・帝京大学駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 大塚・帝京大学駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 大塚・帝京大学駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 大塚・帝京大学駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 大塚・帝京大学駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 大塚・帝京大学駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
大塚・帝京大学駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
大塚駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約7.0万〜9.5万円、1LDKで約11万〜15万円、2LDKで約17万〜24万円、3LDKで約25万〜35万円が目安です。
帝京大学駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.0万〜7.5万円、1LDKで約7.5万〜10.5万円、2LDKで約10万〜16万円、3LDKで約14万〜22万円が目安です。
大塚駅周辺の新築戸建ては土地込みで平均6,000万円〜1億円台、中古戸建ては築20年以上で3,000万円台から見つかることが多いです。
帝京大学駅周辺の新築戸建ては土地込みで平均3,500万円〜6,500万円、中古戸建ては築20年以上で2,000万円台から探せます。
家賃は大塚の方が都心・利便性に伴い高めである一方、戸建て価格も同様に高く、帝京大学駅周辺は賃料・戸建て価格ともに抑えめでファミリー向けの選択肢が増えます。
提示した相場は物件の広さ・築年数・駅徒歩分数などで幅があるため、具体的な物件での確認が必要です。
ここに示した数値はあくまで目安であり、実際の相場は時期や物件条件で前後します。
大塚・帝京大学駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
大塚・帝京大学駅は、池袋までは電車で約10分、新宿までは電車（乗換1回）で約25分です。
また、駅から大学までは徒歩圏（約5分）で、周辺は商店街やスーパーが揃って生活しやすいです。
電車は日中も本数があり都心アクセスは良好で、池袋・新宿は通勤30分以内で便利、東京駅へは乗換含め約35分で通勤40分に近く普通です。
ただし朝晩はラッシュで混雑し、直通が少ないルートは乗換で時間が伸びることがデメリットです。
車移動の面では幹線道路への出入りはしやすく郊外や車での買物も便利ですが、駐車場が高めで通勤時間帯は渋滞しやすい点に注意です。
大塚・帝京大学駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
大塚・帝京大学駅は車での移動が便利な立地で、主要幹線の山手通りや明治通りへ出やすく都心・郊外どちらへもアクセスしやすいです。
駐車場代は月3万〜5万円と高めの所が多く、路上駐車はほとんど期待できません。
車なら池袋の大型モール（サンシャイン、PARCO、西武）まで約10分、郊外へは高速で30分前後です。
レジャーは都内公園や池袋周辺の施設が車で15〜20分圏内にあります。
メリットは買い物や荷物運搬、深夜移動の利便性、デメリットは駐車場代の高さや朝夕の幹線道路の渋滞、駐車スペース探しの手間です。
カーシェアやレンタカーのステーションが比較的多く、駐車場代が高ければ所有せずカーシェアを活用するのが現実的です。
注意点は朝夕の山手通りなど主要道路が混雑しやすいことと、マンション契約前に駐車場料金・空き状況を必ず確認することです。
大塚・帝京大学駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
どの「帝京大学駅」を指しているか明確にしていただけますか。帝京大学は複数キャンパスがあり、「帝京大学駅」「帝京大学前駅」など表記や位置が異なるため、正確な実在施設名をお伝えするには駅名（例：板橋キャンパス付近の帝京大学駅／八王子キャンパス付近の帝京大学前駅 等）を確認させてください。
大塚・帝京大学駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
大塚・帝京大学駅周辺には内科・小児科・歯科をはじめとしたクリニックや調剤薬局が点在しており、日常的な受診には困りにくい環境です。
帝京大学の関連医療機関や比較的近隣の総合病院へアクセスできるため、専門的な診療や検査も利用しやすいのはメリットです。
子育て世帯向けの小児科や予防接種が対応しやすいクリニックも見つけやすい点は安心材料です。
一方で、夜間や救急の時間帯は受け入れ先が限られ混雑しやすい点はデメリットです。
車や公共交通を使えば都心や大病院への移動も可能で、通院の選択肢は広がります。
ただし、高度医療や入院が必要な場合は予約や紹介が必要になることが多く、すぐに専門対応が受けられない場合もあります。
日常的な診療や軽症の対応は整っているため、安心して暮らせる医療環境と言えるでしょう。
大塚・帝京大学駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
大塚・帝京大学駅周辺には保育園や小中学校、学習塾が点在しており、通学・通塾しやすい環境です。
保育園は徒歩圏に複数あり、小学校・中学校は区の学区によりますが通学可能な距離にあります。
学習塾は個別指導・集団塾・進学塾が駅周辺からバス路線沿いに数十軒見られ、選択肢は多めです。
学力層は幅広く、公立でも進学率の高い世帯や受験を重視する家庭が混在しています。
帝京大学の影響で学生や教育関連の講座もあり、教育資源が利用しやすい点がメリットです。
一方で人気エリアのため保育園入園の競争や塾の料金負担、学校によっては児童数が多く混雑することがあります。
公園や学童数は限られる場所もあり、子育ての静かなスペース確保が課題になることもあります。
総じて教育の選択肢は充実していますが、待機児童対策や校区情報を事前に確認することをおすすめします。
大塚・帝京大学駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
大塚・帝京大学駅周辺は駅前に飲食店や商店が多く、日中は人通りが多く比較的安心です。
夜間は居酒屋や歓楽街の明かりで通りは明るい一方、酔客のトラブルがまれに発生します。
犯罪発生率は都心部と比べて特別高くはなく、窃盗や自転車盗が中心です。
大学生や留学生を含め外国人の姿も見かけ、国際色はやや強いです。
メリットは利便性と生活環境の充実、デメリットは夜間の騒音や飲酒トラブルの可能性です。
地域では交番や街灯の整備も進んでいます。
全体としては、周辺を選ぶ際は夜道を避けず明るい通りを選び、防犯対策をすれば住みやすい地区といえます。
初めて住むなら昼夜に現地を歩いて雰囲気を確かめることをおすすめします。
大塚・帝京大学駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
大塚・帝京大学駅の災害リスクは、洪水と地震の両方に備える必要がある点です。
洪水ハザードマップでは、駅は大きな河川からは離れているため広域の浸水は比較的少ない一方で、道路の低い箇所や下水の逆流で局所的に冠水しやすい場所があります。
地震では古い木造家屋や耐震性の低い建物が倒壊や火災のリスクを高めます。
実際の大規模被害の記録は駅周辺で目立ったものは確認しにくいですが、過去に周辺で道路冠水や家屋内の家具被害といった小規模な被害報告が見られることはあります。
メリットは大学や商店が近く生活や交通の利便性が高い点で、高層や耐震マンションなら安全性が上がります。
デメリットは1階や古い住宅に住むと浸水・倒壊リスクが高まり、狭い路地は避難や救援の妨げになりやすい点です。
対策としては東京都や市区町村の洪水・地震ハザードマップで危険箇所と避難場所を確認し、家具の固定や非常持出袋の準備、住居の耐震改修や高層階選択などを検討してください。
大塚・帝京大学駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
大塚・帝京大学駅周辺の公園は小規模な児童公園や緑地が点在するのが中心で、大きな広域公園は近隣でも少なめです。
図書館は区立の小さな図書室やコミュニティセンターの蔵書が主で、帝京大学が近ければ学内図書館が利用できる場合もありますが、公立の大規模図書館は多くありません。
文化施設は区のコミュニティセンターや小さなホール、ギャラリースペースが中心で、劇場級の大規模施設は少ないため、豊富なプログラムを期待するなら都心側（池袋方面）へ出る必要があります。
地域イベントは商店街の季節祭や大学の公開講座、町内の小さな催しが継続して行われており、昔から続く祭りやバザー的な行事が根付いていることが多いです。
メリットは生活圏に小規模な緑地や地域密着の文化・交流拠点があり落ち着いた暮らしがしやすい点で、デメリットは大きな公園や公立図書館、大規模文化施設が少なく、イベントやプログラムの選択肢が限られる点です。
大塚・帝京大学駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
大塚・帝京大学駅周辺の人口は、大学周辺で学生や若年層の居住が一定ありますが、周辺地域と同様に高齢化傾向が見られ、全体としては横ばいから緩やかな減少が予想されます。
再開発は大規模な都市再開発ほど活発ではなく、商店の入れ替えやマンションの建て替えといった小規模な改修が中心で、劇的な街の変貌は期待しにくい状況です。
住みやすさは交通利便性や飲食・日常買い物の利便がメリットですが、医療・教育・子育て支援の充実度では期待外れに感じることもあり、静かな住宅環境を求める人には向かない面もあります。
若い人は大学の存在で一定数は確保されますが、長期的に若年層が増え続ける見込みは薄く、人口の緩やかな減少と高齢化リスクは否めません。
結論として、交通や学生需要を利点とする実用的な住まい先とは言えますが、将来的な大幅な発展を期待するなら他エリアとの比較検討をおすすめします。
大塚・帝京大学駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
大塚・帝京大学駅は帝京大学の最寄りとして学生や若年層の居住ニーズに応え、生活インフラが揃っている点で選ばれています。
周辺には飲食店やスーパー、クリニックが集中し、日常の買い物や外食に不便を感じにくく、家賃相場も都心より抑えめなためコスト面の魅力があります。
通勤・通学で都心へ出やすく利便性が高い反面、平日の朝晩は混雑しやすくストレスを感じることがあるのも事実です。
夜間は学生向けの飲食店が賑わうため騒音やゴミの問題が発生しやすく、静かな環境を重視する人には向かない場面があります。
住居は単身向けが中心で収納や居住面積が限られる物件が多く、広めの住まいを求める場合は選択肢が狭まる点も留意が必要です。
総じて利便性とコストのバランスが取れたエリアですが、静寂性や広さを優先するかどうかで評価が分かれるため、実際に現地を歩いて雰囲気を確かめることをお勧めします。
