- 大久保駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 大久保駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 大久保駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 大久保駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 大久保駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 大久保駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 大久保駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 大久保駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 大久保駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 大久保駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 大久保駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
大久保駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
大久保駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約7.5万円、1LDKで約12.5万円、2LDKでは約18万円、3LDKでは約28万円が目安です。
実際の幅は1R・1Kで6.5万円〜9.0万円、1LDKで10万円〜15万円、2LDKで15万円〜25万円、3LDKで22万円〜35万円程度が多く見られます。
新築戸建ては土地込みで平均約8,000万円〜1億円程度の物件が中心です。
中古戸建ては築年数によって幅があり、築30年以上で3,000万円台から、築10〜30年で4,000万円〜6,000万円台、築10年未満で6,000万円〜8,000万円台が目安です。
同じ新宿区内の新宿駅周辺と比べると賃料・戸建て価格ともにやや割安で、新宿駅より購入・賃借のハードルは低めですが新宿に近い分、都心エリアとしては高めの水準にあります。
近隣の高田馬場・池袋周辺と比較すると賃料は概ね同等かやや高め、戸建て価格は土地が小さくても希少性のため高止まりする傾向があります。
2024〜2025年は都心回帰やリモートワークの混在で需要が安定しており、賃料・中古価格ともに緩やかな上昇傾向が続いています。
賃貸と購入を比較すると、短中期で住むなら賃貸の方が初期費用・流動性で有利で、長期で住み続ける予定がある場合は購入の資金計画を慎重に検討する必要があります。
物件探しの際は、間取りごとの相場感と築年数別の中古価格帯を把握した上で、実際の募集・売出し価格と照らし合わせることをおすすめします。
大久保駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
大久保駅は、新宿までは電車で約2分、東京までは電車で約15〜20分、池袋までは電車で約8〜10分です。
また、新宿乗換で都内各所へ行きやすく、深夜バスやタクシーも利用しやすいです。
利点は、通勤で新宿方面なら30分以内に収まりやすく（便利）、商業施設や飲食店が豊富で生活利便性が高い点です。
欠点は繁華街ゆえに夜遅くまで騒がしく、住宅地によっては防音が気になることです。
車移動の面では、幹線道路や高速入口が近くアクセス自体は良いものの、通勤時間帯や週末は渋滞しやすく駐車場の確保は難しいです。
通勤の目安では、新宿方面は30分以内で便利、都心南部や一部エリアは40分前後で普通、90分前後だと不便です。
生活利便性は高いですが、騒音や混雑を許容できるかが住みやすさの分かれ目です。
大久保駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
大久保駅はどの「大久保駅」を指しますか？（例：東京都新宿区のJR大久保駅、兵庫県明石市付近の大久保駅など）
指定がなければ、東京都新宿区のJR中央・総武線「大久保駅」を想定して作成します。どちらにしますか？
大久保駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
大久保駅（新大久保）周辺には新大久保コリアンタウンが広がり、韓国食材店の「韓国広場」「ソウル市場」やドラッグストア、精肉・食材店が多数あり、日常品はまいばすけっと等の小型スーパーや商店で揃います。
車を使えば新宿駅周辺のルミネやマルイ、伊勢丹といった大型商業施設まで渋滞がなければ約5〜10分、繁忙時で15分前後です。
新大久保は焼肉・韓国料理の飲食店が集中しており、テイクアウトの韓国惣菜店やコスメショップも多く、買い物と食事を同時に楽しめます。
大久保駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
大久保駅周辺には内科や小児科、歯科、耳鼻科、皮膚科などのクリニックが点在しており、日常的な診療や投薬は比較的受けやすい環境です。
駅近に診療所や保険薬局が集中しているため、通院や薬の受け取りが便利でかかりつけ医を見つけやすいです。
一方で、救急や高度医療に対応する大規模な総合病院は駅直結では少なく、重症時や専門的検査が必要な場合は新宿方面などへ移動する必要があります。
交通の便が良いため電車や車で15〜30分程度で大病院にアクセスできる点は大きなメリットです。
また多文化エリアの影響で外国語対応の医療機関が増えている反面、夜間・休日の受診先は限られるため事前の確認が重要です。
日常的な診療や軽症のケアがしやすいのが大久保駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
大久保駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
どの「大久保駅」を想定しますか？
東京都（新大久保・新宿区）の大久保駅ですか、それとも兵庫県（明石・加古川近辺など）の大久保駅ですか？
大久保駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
大久保駅周辺は新宿区の繁華街でアクセスが良く利便性が高いです。
在住者や観光客、外国人が多く昼夜問わず人通りがあるため一概に治安は悪くありません。
しかし飲食店や居酒屋が集中するため酔っ払いによるトラブルや軽犯罪（置き引きや盗難）が発生しやすいです。
夜道は大通りや駅前は明るく安心ですが、裏路地や繁華街の深夜はやや不安を感じることがあります。
メリットは交通利便性・買い物環境・国際色豊かな食文化を楽しめる点です。
デメリットは騒音や人混み、夜間の酔客トラブルや家賃相場の高さです。
総じて防犯意識を持てば暮らしやすく、外出時は貴重品管理や明るい道を選ぶことが重要です。
特に新大久保エリアは韓国や東アジア系の外国人が目立ち、異文化の店舗が多いです。
大久保駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
どの「大久保駅」について書きますか？東京都新宿区の大久保駅（JR中央・総武線）ですか、それとも兵庫県など他の地域の大久保駅ですか。指定がなければ東京都の大久保駅で作成します。
大久保駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
大久保駅周辺は小さな公園が点在し、徒歩圏に広い新宿御苑があり散策やピクニックに便利です。
区立の小さな図書館や地域の図書サービスの分館があり蔵書は限定的ですが、新宿区中央の大型図書館や市内の図書館も利用しやすい立地です。
明確な大規模な文化施設は駅近くに多くないものの、地域のコミュニティセンターや貸しスペース、商店街のライブや多文化交流拠点が代わりに文化的な場を担っています。
地域イベントは新大久保の韓流関連イベントや多国籍の食文化イベント、区主催の催しなどが断続的に行われ、季節ごとのにぎわいがあります。
メリットは利便性の高さと多文化的な刺激が受けられる点で、デメリットは緑地が駅前に少なく住宅地としては騒音や混雑が気になりやすい点です。
総合すると静かな大きな公園や充実した文化施設を重視する人は物足りなさを感じるかもしれませんが、生活利便性と多様なイベントを楽しみたい人には向いています。
大久保駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
大久保駅周辺の人口は、都心近くで外国人や単身者が多く若年層の居住も見られる一方で、日本全体と同様に少子化や世代構成の偏りは無視できません。
再開発は新宿側ほど大規模案件は少なく、個別ビルの建て替えや商業施設の入れ替えが中心で街並みが劇的に変わる兆しは強くありません。
住みやすさは交通利便や店の多さで高い反面、夜間の騒音や治安面の懸念、家賃上昇や住宅の老朽化といったデメリットもあります。
今後は働く世代や外国人需要で一定の安定は期待できますが、若者が大幅に増える見込みは薄く、家族層の流入も限定的で緩やかな変化にとどまる可能性が高いです。
大久保駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
大久保駅は新宿まで一駅でアクセスが良く、通勤や買い物に便利な立地が最大の魅力です。
JR中央・総武線の利用で都心各所へ乗り換えが少なく移動しやすい点は日常生活で大きな利点です。
駅周辺は韓国料理店やエスニックな商店が集まり、個性的な食文化や買い物が楽しめます。
家賃は新宿に近い分高めで、単身向け中心の間取りや築年数の古い物件が多い点は注意が必要です。
また、昼夜問わず人通りや飲食店の音があるため、静かな環境を重視する人には向かない場合があります。
全体として利便性と個性を重視する人には魅力的ですが、騒音や住環境の妥協は検討課題です。
住むなら内見で騒音や日当たり、収納を必ず確認することをぜひおすすめします。
