堀切駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
堀切駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.0万円〜6.5万円、1LDKで約7.0万円〜9.0万円、2LDKでは約9.5万円〜12.0万円、3LDKでは約11.5万円〜15.0万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均3,000万円〜5,000万円台が多く、駅徒歩圏の利便性が高い物件は4,000万円前後が目安です。
中古は築20年以上で1,000万円台から見つかり、築浅の中古（築10年以内）は2,000万円台〜3,500万円台で流通している傾向です。
駅近ほど賃料・戸建て価格ともにやや高めで、徒歩15分〜20分圏なら賃料も戸建て価格も抑えられるケースが多い点を目安にしてください。
堀切駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
堀切駅は、東京駅までは電車で約30分、上野までは電車で約15分です。
また、日常の買い物や飲食店は駅周辺に揃っていて生活利便性は高めです。
急行が停まらない時間帯があり、目的地によっては乗り換えが必要なので通勤は人によって差があります。
東京駅まで約30分なので通勤30分以内は便利、40分前後は普通、90分は不便との目安です。
車移動の面では国道や幹線へのアクセスは悪くないものの、住宅街は道が狭く駐車場代が高めで朝夕は渋滞しやすいです。
総じて家賃と利便性のバランスは良く、都心寄りで落ち着いた暮らしを求める人に向いています。
堀切駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
堀切駅は都心への車アクセスや近隣商業施設へのアクセスが良く、生活に便利なエリアです。
駐車場代は月1万5千円～3万円と高めの物件が多く、路上駐車は困難です。
国道6号や葛飾区道が通り、首都高速や主要幹線への接続も良好です。
車ならアリオ亀有や亀有・金町周辺の大型商業施設まで約10分、レジャーでは堀切菖蒲園や柴又帝釈天まで車で15分圏内です。
駐車場代や朝夕の渋滞を考えると、電車が便利な立地では車を持たずカーシェアやレンタカー利用で十分という選択肢も現実的です。
カーシェアは駅周辺に数か所あり利用しやすい一方で、買い物や小さな子供の送迎が多いと車があると便利です。
注意すべき点は朝夕の国道6号沿いや小橋周辺が慢性的に渋滞し、駐車場確保が難しい点です。
堀切駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
堀切駅周辺にはアリオ亀有や北千住の駅ビル（ルミネ、マルイ）といった大型商業施設へのアクセスが良く、日常品は駅前のスーパーやドラッグストア、コンビニで揃います。また堀切菖蒲園付近の商店街も生活利便性が高いです。
車を使えばアリオ亀有まで約10分、北千住駅周辺の商業施設まで約15分ほどで、交通状況により変わります。
アリオ亀有には食品スーパーや衣料・雑貨・家電の店舗やフードコートが入り、北千住の駅ビルや周辺商店街には和洋中のチェーン店や個人経営の飲食店、カフェ、居酒屋などが揃っていて外食や買い物に便利です。
堀切駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
堀切駅周辺には内科や小児科、歯科、整形外科などのクリニックが点在しており、通院やかかりつけ探しに便利です。
駅前や主要道路沿いには薬局や診療所も多く、風邪や慢性疾患の受診は比較的スムーズです。
車を利用すれば、総合病院や救急対応ができる大規模医療機関まで10〜20分ほどでアクセスできるため、安心感があります。
特に小児科や高齢者向けの在宅支援を行う医療・介護の連携が整いつつある点はメリットです。
一方で、夜間救急や高度専門医療は駅近くに限られるため、重症時や専門治療は遠方の病院へ移動が必要になることがあります。
また、眼科や耳鼻科、皮膚科など日常的に利用しやすい診療科も揃っている一方、産科や高度ながん治療などは専門病院の受診が必要です。
日常的な診療や軽症の処置が堀切駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
堀切駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
堀切駅周辺には保育園や小中学校、学習塾が点在しており日常の教育環境は整っており安心して暮らせます。
保育園は公立・私立合わせて複数あり、待機児童は時期や年度で変動するため確認が必要です。
小中学校は通学区域が近接しており、公立校の学力は葛飾区平均程度で安定しています。
学習塾は大手と個人塾が数校から十数校あり、受験対策や補習の選択肢は中程度です。
メリットは駅近で通学・通塾がしやすく子どもの数も比較的多く地域に活気がある点です。
一方でデメリットは人気の保育園は待機や塾の混雑があること、学区で教育サービスに差が出る点です。
詳しい数や最新の学力・子ども数は葛飾区の教育委員会や保育窓口で確認することをおすすめします。
堀切駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
堀切駅周辺は住宅地と商店街が混在するエリアで、日中は買い物や通勤に便利です。
治安は概ね安定しており、凶悪事件は多くなく都内平均と大きく変わらない傾向です。
ただし自転車盗難や夜間のスリなどの軽犯罪はゼロではなく、夜道は人通りが少ない路地で暗く感じる場所があります。
街灯や駅前は比較的明るく、女性の一人歩きでも駅周辺は安心感があります。
外国人住民は多い地域ではなく、国際色はそれほど強くありません。
メリットは家賃相場が比較的手頃で生活利便性が高い点です。
デメリットは夜間の暗い路地や窃盗対策の必要性がある点と言えるでしょう。
自治体や交番の目は行き届いており、地域の見守り活動もあります。
夜は大通りを選んで歩けば安全ですが、スマホや貴重品の管理は心がけてください。
堀切駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
堀切駅は複数地域に同名の駅がある可能性があるため、正確な情報提供のために確認させてください。お手数ですが、どの「堀切駅」（例：東京都葛飾区の堀切周辺、最寄り路線名や駅の住所）が対象でしょうか？確認いただければ、洪水・地震ハザードマップや危険箇所（過去の被害の有無含む）を反映した300〜500文字の文章を「。」ごとに
で囲って作成します。
堀切駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
堀切駅の公園は小さな街区公園が多い一方で、歩いて行ける距離に堀切菖蒲園という季節の花が楽しめる比較的大きな公園があり、散策や子どもの遊び場に便利です。
図書館は葛飾区の小規模な分室やコミュニティセンター内の図書コーナーが中心で、総合的な大型図書館はやや離れた場所にあります。
文化施設は区民館や集会所、講座が充実している反面、美術館や劇場のような大規模施設は少ないです。
地域イベントは堀切菖蒲園の花まつりや神社の例大祭、町会の夏祭りなど昔から続く行事があり地域のつながりを感じられます。
メリットは緑や昭和的な商店街、地域行事で生活が落ち着いていることです。
デメリットは大型文化施設や図書館が近くに少なく、娯楽や夜間の利便性で都心に比べ選択肢が限られる点です。
堀切駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
堀切駅周辺の人口は都心ほど増えておらず、区全体と同様に高齢化が進んでいます。
若い世代は減少傾向で、若年人口が増えているとは言えません。
再開発は大規模案件が少なく、駅前の小規模な建て替えや商店街の整備が中心で、短期間での劇的な変化は期待しにくいです。
生活面では家賃や物価が抑えられ、買い物や公園など生活インフラは揃っている反面、娯楽や飲食の選択肢は限られます。
都心へのアクセスは電車で比較的便利ですが、時間帯によって混雑や乗り換えの不便さを感じることがあります。
医療・介護や若者向けの施設整備など、地域の課題は残っており対応が必要です。
総じて言うと、急激な発展や若者の流入を期待する人には向かない一方、落ち着いた生活と低コストを重視する人には向いています。
堀切駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
堀切駅周辺は下町の雰囲気を残す住宅地で、堀切菖蒲園が近く緑と季節の風景が楽しめます。
家賃相場は都心より抑え目で、一人暮らしやファミリーにとってコストパフォーマンスが高い点が選ばれる理由です。
商店街や個人店が充実し、日常の買物や地域コミュニティの温かさが感じられます。
ただし駅自体や周辺の商業施設は大規模ではなく、買い物や外食の選択肢は限られます。
朝夕の通勤時間帯は混雑が避けられず、乗換えが必要なケースも多い点は留意が必要です。
築年数の古い建物もあり、物件選びでは設備や耐震性を確認することをおすすめします。
治安は比較的落ち着いており、子育て世帯にも向く一方で利便性を求める人には駅周辺の商業不足がネックになる可能性があります。
駅周辺は下町らしい温かさと生活コストの低さが魅力で、物件選びと生活スタイルの優先順位をはっきりさせれば満足度は高いです。
