飯能市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
飯能市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約48,000円、1LDKで約67,000円、2LDKでは約78,000円、3LDKでは約93,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均3,300万円〜、中古は築20年以上で1,300万円台から見つかります。
駅近は高め 郊外は抑えめ 入間・狭山より総じてやや安めです。
飯能市の交通アクセス・移動のしやすさ
飯能市は、池袋までは西武池袋線で約45分、所沢までは快速で約25分です。新宿三丁目までは副都心線直通で約60分です。
また、西武池袋線・西武秩父線、JR八高線、東京メトロ副都心／有楽町線直通、路線バスがあります。秩父方面や一部列車は横浜方面へも直通し、週末の行動範囲は広めです。
直通運転で乗換が少ない一方、朝夕の混雑や所要40〜70分と長めなので、通勤基準では都心通勤は「普通〜やや不便」です。市内は坂も多く、自転車移動はやや不向きです。
車移動の面では、圏央道（入間IC・青梅IC）や国道299号で広域移動はしやすく、休日の観光渋滞や山間部の冬季凍結に注意が必要です。 ` “ “ “ `
飯能市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
飯能市は国道299号や圏央道への接続が良く、車移動中心でも暮らしやすい街です。
駐車場代は月5,000～10,000円程度で、駅近は1.2万円以上とやや高めです。
国道299号線や407号、圏央道が通り、関越道（鶴ヶ島IC）や都心・中央道方面へのアクセスも良好です。
車なら三井アウトレットパーク入間やコストコ入間まで約20～30分。レジャーではメッツァビレッジ／ムーミンバレーパーク、名栗湖（有間ダム）が30分圏内にあります。
狭山日高ICが近く、高速移動にも便利。カーシェアは飯能駅周辺に拠点が多く、駅近なら保有せず必要時利用も現実的です。
注意すべき点は朝夕や週末に国道299号・16号、アウトレット周辺が渋滞しやすいこと。山間部は冬季凍結に注意。 ` “ “ `
飯能市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
飯能市周辺には駅直結の西武飯能ペペや、宮沢湖畔のメッツァビレッジ（ムーミンバレーパーク併設）があり、買い物とレジャーをまとめて楽しめます。日常品の買い物はベルク飯能緑町店などのスーパーで賄え、ドラッグストアも点在します。
車を使えば、三井アウトレットパーク入間やコストコ入間倉庫店まで約25分です。
西武飯能ペペにはファッション・生活雑貨・食品の専門店が揃っており、駅直結で便利。メッツァビレッジでは北欧雑貨やカフェ、レストランが充実し、湖畔の景色も楽しめます。飲食店は市内中心部や宮沢湖周辺に多く、週末の外食先に困りません。
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飯能市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
飯能市周辺には内科・小児科・整形外科などのクリニックや、地域の中核となる病院が点在しており、日常の受診には困りにくい環境です。
市街地（飯能駅・東飯能駅周辺）には選択肢が多く、郊外でも主要科目はカバーされていて予防接種や健診も受けやすいです。
車を利用すれば、日高市の埼玉医科大学国際医療センターまで約20～30分ほどでアクセスできるため、高度・専門治療にもつながりやすいです。
特に日常診療は選択肢が豊富で、かかりつけ医を見つけやすいのが安心。
一方で、夜間や小児救急は受け入れ先が限られることがあり、市外搬送になる場合があります。また、西側の山間部は車移動が前提で通院時間が延びがちです。
日常的な診療や軽症の感冒・けがの対応に強いのが、飯能市周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
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飯能市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
飯能市周辺には保育園・認定こども園や公立小中、駅前の学習塾が点在しており、自然と都市機能の両立した学びの環境があります。
保育園は市内で約20〜30園。待機は比較的少なめで、園庭や森を活かした保育を選びやすいです。
小学校は約15〜20校、中学校は約7〜10校。学力水準は県平均並みで、落ち着いた校風が多いです。
塾は市内と隣接エリアで約20〜30拠点。中規模の個別指導や補習塾が充実し、難関受験は所沢・川越などの大手校舎を併用する人も。
一方で、選択肢の幅は都心より狭く、高度な専門教育や競技の指導は移動が必要です。また、子どもの数は市全体ではやや減少傾向です。
身近に必要十分な教育資源と穏やかな学習環境が飯能市周辺の子育て・教育の特徴といえるでしょう。
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飯能市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
飯能市は自然が多く、落ち着いた住宅地が広がるため、治安は比較的安定しています。西武池袋線・JR八高線沿線でベッドタウン色が強く、地域の見守り活動も根付いています。
犯罪発生率は、駅周辺での自転車盗や置き引きなどの軽犯罪が中心で、住宅街では発生が少ない傾向です。
特に夜道は、郊外や河川沿い・林道で街灯が少ない区画があり、徒歩・自転車はルート選びが重要です。
一方で、通勤時間帯の人通りの少ない時間や駐輪場では注意が必要です。また、観光地周辺は週末に人が増え、トラブルの可能性もわずかに高まります。
外国人住民は市内に一定数いるものの過度に多くはなく、観光と大学の影響で多様性は感じられる、これが飯能市周辺の治安と夜間環境の特徴といえるでしょう。
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飯能市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
飯能市の災害リスクは、川沿いの洪水と山あいの土砂災害が中心です。首都直下地震などでは震度6弱前後の強い揺れが想定され、家具の転倒や古い木造の倒壊に注意が要ります。
特に入間川・名栗川の近く（市街の川沿い、名栗・原市場）や、谷沿いの吾野・東吾野は、洪水・土砂の色が濃いハザードマップです。2019年台風19号では名栗川流域で土砂崩れや道路の通行止めが発生。隣の日高市では高麗川が氾濫し広く浸水しました。
しかし、駅周辺の台地や高台は浸水リスクが比較的低めです。また、耐震化された新しい住宅は地震に強い傾向。メリットは自然が豊かで落ち着いた住環境、デメリットは大雨時の避難や備えが欠かせない点。市の洪水・土砂・地震ハザードマップで住所を必ず確認しましょう。
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飯能市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
飯能市の公園は、ムーミンバレーパークとメッツァ、あけぼの子どもの森公園、飯能河原、天覧山〜多峯主山のハイキングなど自然派が充実。大きなテーマ型施設は有料エリアがあり週末は混雑、車移動前提になりがちな点はデメリット。
図書館、コミュニティセンターは、市立図書館本館に加え地域分館が複数あり、蔵書は中規模で学習席もあって使いやすい一方、夜間や日曜の開館時間は限られがちで、駅から遠い分館は雨天時のアクセスに難。
文化施設は、市民会館のホールや郷土資料系の展示が中心で、日常のコンサートや講座が継続。大型の美術館・科学館は近隣都市へ出る必要があります。
地域イベントは、山車が出る「飯能まつり」や「飯能新緑ツーデーマーチ」などが定番。にぎわいが魅力ですが、開催時は駅前や幹線が混み合います。
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飯能市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
飯能市周辺の人口は約7.8万人です。近年は緩やかに減少しており、特に20～39歳の流出が目立ちます。高齢化率は上昇中で、若い人は増えていません。今後も微減が続く見込みです。
再開発は大規模案件が少なく、駅前のリニューアルや道路改良、空き家活用などの点的な更新が中心です。宮沢湖のメッツァ（ムーミンバレーパーク）で観光需要は伸びましたが、雇用創出や定住促進への波及は限定的です。
住みやすさは、自然の近さと都心通勤（西武池袋線で池袋まで約50分）の両立が魅力。一方で車依存度はやや高く、医療・商業は中心部に偏ります。今後は小幅に改善しつつも、人口減と財政負担増のリスクは現実です。環境重視の子育て世帯には合いますが、都市的利便性重視なら物足りないかもしれません。
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飯能市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
飯能市が選ばれる理由は、「自然と都心アクセスの両立」と「住居コストの納得感」です。西武池袋線で池袋へ直通、急行で約1時間前後。緑豊かな奥武蔵の入口ながら、家賃・土地価格は沿線内では抑えめで、静かな環境を確保しやすいのが実感です。
実際に住むと、天覧山や飯能河原、宮沢湖（メッツァ・ムーミンバレーパーク）での外遊びが日常化。子育て世帯は公園や図書館が使いやすく、日用品の買い物は駅前と郊外型店で完結します。週末の地域イベントも多く、暮らしの輪が見えます。
一方で、通勤時間は長めで夜遅い時間帯の本数は少なめ。車があると生活は楽ですが、坂が多く自転車は厳しい地区も。大型商業や娯楽の選択肢は限られ、専門医療は市外依存になりがち。虫や花粉、山間・河川沿いの災害リスク、観光地周辺の週末渋滞は覚悟が必要です。
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