行田市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
行田市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約45,000円、1LDKで約60,000円、2LDKでは約70,000円、3LDKでは約80,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均2,600万円〜、中古は築25年以上で800万円台から見つかります。
駅近は家賃がやや高め 新築は2,600万〜3,200万円が中心 中古は800万〜1,500万円で選択肢が豊富です。
行田市の交通アクセス・移動のしやすさ
行田市は、大宮まではJR高崎線で約40分、熊谷まではJRで約10分です。上野・東京までは上野東京ラインで約70分です。
また、JR高崎線 行田駅・秩父鉄道 行田市駅、市内循環バス・路線バスがあり、熊谷で新幹線への乗換も可能です。
通勤30分以内は便利・40分は普通・90分は不便という目安では、大宮圏は「普通」、都心通勤は時間がかかるため混雑も含め負担はやや大きめです。
車移動の面では、国道17号・125号が通り各方面へ出やすく、関越道・東北道ICへも30～40分前後で行けますが、主要道路は朝夕に渋滞しやすいです。 ` “ “ “ `
行田市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
行田市は平坦な地形と道幅の広い幹線が多く、車移動がしやすいエリアです。
駐車場代は月3,000～7,000円程度、駅近は8,000～12,000円とやや高め。
国道17号・125号が通り、熊谷・鴻巣・加須方面へのアクセスも良好。関越道（花園IC）や東北道（加須IC）、圏央道（桶川北本IC）へも車で30～40分前後です。
車ならモラージュ菖蒲やイオンモール羽生まで約30分。レジャーではさきたま古墳公園や古代蓮の里が車で10～20分圏内にあります。
駅周辺にカーシェアは点在しますが台数は多くなく、駅近で駐車場が高い場合のみ“所有しない”選択が現実的。
注意すべき点は朝夕は国道17号・125号や荒川・利根川の橋付近が渋滞しやすいこと。 ` “ “ `
行田市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
行田市周辺にはベルク、ベイシア フードセンター行田店、カインズ行田店があり、日常品の買い物は市内でほぼ完結します。国道125号沿いに店舗が集まり、ドラッグストアや100円ショップも揃っていて、毎日の買い回りがしやすい環境です。
車を使えば、イオンモール羽生まで約20〜30分、アリオ深谷まで約25〜30分、モラージュ菖蒲まで約35〜40分です。いずれも駐車場が広く、週末のまとめ買いや衣料・雑貨の買い足しにもアクセスしやすい立地です。
これら大型モールには専門店や家電量販、フードコートが揃っており、娯楽も含めて一日過ごせます。市内の飲食店はガスト行田店のほか、ご当地グルメ「ゼリーフライ」で知られるかねつき堂などがあり、外食の選択肢も豊富です。
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行田市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
行田市周辺には内科・小児科・整形などのクリニックが点在しており、日常のかかりつけを確保しやすい環境です。
市内には行田総合病院があり、検査や入院にも対応、周辺の薬局も充実しています。
車を利用すれば、熊谷市の熊谷総合病院や羽生総合病院まで20～30分ほどでアクセスできるため、救急や専門診療も頼れます。
特に予防接種や慢性疾患の通院は通いやすく、混雑が比較的少ないのも魅力。
一方で、夜間・休日の救急は市内の受け皿が限られ、搬送先が周辺市になることも。また、高度な小児・産科や先進治療は市外依存です。
日常的な診療や軽症の受診に強く、必要時は近隣中核病院へ連携しやすいのが行田市周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
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行田市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
行田市周辺には保育園・こども園や学習塾などの教育施設が点在しており、JR行田駅や秩父鉄道・行田市駅の周辺と主要道路沿いに集まっています。
公立小学校は約14〜15校、中学校は6〜7校。通学距離は比較的短く、学区も広すぎないため、地域の見守りも手厚いです。
保育園・こども園は20園前後、民間学童も複数。塾は個別・集団あわせて20〜30教室ほどあります。
特に学力は県平均前後で、基礎固めや部活動に落ち着いて取り組める環境であり、市内の図書館や博物館も学習資源として活用されています。
一方で、難関受験向けの専門塾は少なめです。また、子どもの数は県内ではやや少なく、選択肢が限られる学区もあります。
身近さとコスパの良さ、必要十分な選択肢のバランスが行田市周辺の教育環境の特徴といえるでしょう。
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行田市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
行田市は歴史ある穏やかな住宅都市で、繁華街が少なく体感治安は落ち着いています。大宮・川口など都市部と比べれば犯罪発生は多くありません。
一方で、JR行田駅や行田市駅周辺の駐輪場・商業施設では自転車盗や置き引きが出やすい傾向。車社会のため自動車関連の窃盗・車上荒らしも注意が必要です。
夜道は住宅街の幹線以外や田畑沿い、河川敷周辺で暗く、人通りも減ります。帰宅は明るい大通りを選び、防犯ブザーや反射材の携行が安心。
外国人住民は県南の川口・蕨などに比べ少なめで、地域トラブルは多くありません。また、多文化対応の表示や深夜営業店は限定的です。
静かな環境と地域の見守りの強さはメリット。一方、夜の人通りの少なさと軽微な窃盗リスクが行田市周辺の治安の特徴といえるでしょう。
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行田市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
行田市の災害リスクはやや高めです。荒川水系の低地が多く、洪水ハザードマップでは0.5～3m超の浸水想定域が市内に点在します。忍川・元荒川・見沼代用水や用水路沿い、田畑の広い低い土地は注意が必要です。
特に中心部～東部の川沿い低地は大雨時の内水氾濫が起きやすい傾向。2019年の台風19号では市内で道路冠水や床上・床下浸水の報告がありました。地震は関東平野の軟弱地盤で揺れが大きくなりやすく、河川近くや盛土造成地では液状化の恐れもあります。
しかし、平坦で避難しやすく、堤防・排水ポンプや指定避難所の整備が進む利点もあります。また、微高地（埼玉古墳群周辺など）は相対的に水害に強めとされます。住む前に行田市防災マップと洪水・地震ハザードを確認し、川沿いは2階避難・駐車場の高さなど対策を。
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行田市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
行田市の公園は、さきたま古墳公園・古代蓮の里・水城公園など歴史と自然が同居する緑地が魅力。芝生と遊歩道で散策や子連れに向きます。一方、街区公園は点在程度で遊具が少ない所も。人気スポットは週末混雑、車移動前提になりがちです。
図書館、コミュニティセンターは、市立図書館（本館＋分室数か所）が中規模で児童コーナーや郷土資料も充実。自習席は時間帯で確保しづらく、夜間・日曜は開館が短め。公民館は市内に点在し講座は多いが、最新設備は限られます。
文化施設は、忍城址の行田市郷土博物館、県立さきたま史跡の博物館、足袋とくらしの博物館など歴史系が豊富。反面、大規模ホールや現代アート常設は少なく、コンサートや演劇は近隣都市に頼ることも。
地域イベントは、GWのさきたま火祭り、初夏の古代蓮まつり、秋の浮き城まつりが定番。風土を感じられる一方、天候や開花状況に左右され、駐車場が混み合うのはデメリットです。
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行田市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
行田市周辺の人口は約7.8万人で、ここ10年以上減少が続き高齢化も進行中です。若い人は増えていません。進学・就職での流出、出生数の低下により、今後も緩やかな縮小が見込まれます。
再開発は大規模な計画は少なく、駅前や道路の改修、公共施設の再編・耐震化など小規模投資が中心です。観光資源（忍城・さきたま古墳群）を活用したにぎわいづくりはありますが、人口減を覆すほどの効果は期待しにくいです。
住みやすさは「車を持つ前提」で日常利便は確保。住宅価格は手頃で子育て支援も整備が進む一方、雇用の選択肢は限られ、通勤は熊谷・大宮方面への依存が続きます。
総じて、今後の地域は穏やかな維持・縮小が基本線。劇的に発展する見込みは薄く、落ち着いて暮らしたい人向け。成長性や若年層の増加を重視する人には向きづらいエリアです。
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行田市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
行田市が選ばれる理由は、歴史資源と落ち着いた住環境、手頃な住居費のバランスです。都心通勤も高崎線で現実的な距離にあります。
忍城やさきたま古墳群、古代蓮の里、田んぼアートなど、学びと余暇が近場で完結。子どもと過ごす週末の質が上がります。
地価・家賃は周辺より抑えめで庭付き戸建ても狙いやすい。公園や水辺、運動施設、総合病院が身近で日常の安心感があります。
一方で、駅は高崎線「行田」と秩父鉄道「行田市」に分散し、バス便は多くありません。快速通過もあり、通勤時間が読みにくい日も。買い物はロードサイド中心で、大型専門店は熊谷・羽生・鴻巣に頼る場面が出ます。
平地ゆえ夏の暑さと冬の北風は厳しめ。車前提の場面が多く、夜は静かで暗い区域もあります。華やかさは乏しいですが、過不足の少ない「暮らしの基礎体力」がある市です。
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