深谷市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
深谷市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約45,000円、1LDKで約63,000円、2LDKでは約72,000円、3LDKでは約83,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均2,700万円〜、中古は築20年以上で1,000万円台から見つかります。
家賃は抑えめ 新築は2千万円台中心 中古は1,000万円台からです。
周辺比較：熊谷市は1LDK約68,000円・3LDK約90,000円、新築戸建て平均3,000万円〜／本庄市は1LDK約58,000円・3LDK約78,000円、新築戸建て平均2,400万円〜。深谷市はこの中間水準です。
深谷市の交通アクセス・移動のしやすさ
深谷市は、大宮まではJR高崎線で約45分、東京（上野・東京）までは上野東京ライン直通で約75～90分です。 また、熊谷までは約8～10分、本庄までは約10分、高崎へは約35分と近く、熊谷で新幹線に乗り換えやすいです。 通勤30分以内は便利、40分は普通、90分は不便という感覚から、県内北部や熊谷方面は便利、都心通勤は普通～やや不便といえます。 車移動の面では、関越道・花園ICや国道17号・140号が使いやすく、広域移動は良好で、平坦で自転車移動もしやすいです。 一方で、通勤時間帯の国道渋滞や駅周辺のバス本数は少なめで、時間に余裕を見たいのが正直なところ。 メリットは直通列車と高速道路で選択肢が広い点、デメリットは都心アクセスに時間がかかる点です。 ` “ “ “ `
深谷市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
深谷市は国道17号・140号が通り、関越道花園ICも至近の、車移動がしやすい街です。駐車場代は月3,000～6,000円程度と比較的安く、郊外アパートは無料～低額も。国道17号バイパスや140号で熊谷・本庄・秩父方面へスムーズ、花園ICから都心・群馬方面への遠出も楽。車ならアリオ深谷まで約10分、ふかや花園プレミアム・アウトレット約15～20分、イオンタウン上里約25分。レジャーは長瀞や熊谷スポーツ文化公園が30～45分圏内。カーシェアは駅周辺に点在するが台数は少なめ、レンタカー店は市内に複数。注意点は朝夕の国道17号の渋滞、休日の花園IC・アウトレット周辺の混雑、冬場の路面凍結です。 ` “ “ `
深谷市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
深谷市周辺には、ふかや花園プレミアム・アウトレットやベイシアスーパーセンター深谷川本店、カインズ深谷川本店があり、日常品の買い物は市内で完結しやすいです。スーパーはベルクやヤオコーなどが市内各所に展開し、上柴や国道17号沿いに生活型の店舗が集積しています。
車を使えば、熊谷駅前のニットーモール（イオン熊谷店併設）まで約20分、上里町のウニクス上里（ユナイテッド・シネマ併設）まで約25分です。週末のレジャーやまとめ買いにも便利です。
ふかや花園プレミアム・アウトレットにはファッションから雑貨まで揃い、フードコートも充実。道の駅はなぞのや花園フォレストでは直売やスイーツが楽しめ、地元らしさも味わえます。飲食店は市内各所にチェーン店・個店が多く、外食の選択肢も豊富です。
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深谷市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
深谷市周辺には内科・小児科・耳鼻科などのクリニックが点在しており、日常のかかりつけを身近で見つけやすい環境です。
市内には検査や入院に対応できる病院もあり、リハビリ施設や歯科、皮膚科などもバランスよく揃っています。
車を利用すれば、熊谷市や本庄市の救急・専門病院まで20〜30分ほどでアクセスできるため、いざという時も安心です。
特に子育て世帯には、予防接種や発達相談に対応する小児科や産婦人科が複数あり、通いやすさが魅力です。
一方で、夜間・休日の救急は受け入れが限られ、症状によっては近隣市へ搬送となることも。また、公共交通のみの通院はやや不便です。
日常的な診療や軽症の受診をしっかりカバーし、専門治療は近隣都市で補完するのが深谷市周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
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深谷市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
深谷市周辺には保育園や認定こども園、公立小中、学習塾が点在しており、生活圏内で教育資源を確保しやすい環境です。
保育園は約30園、待機児童は少なめで、延長保育や送迎に配慮する園も見られます。
公立小は20校前後、中学は10校前後。校庭が広く、学年規模は2〜4クラスが中心。学力は県平均で、学校や学年によってはやや上の傾向です。
塾は大手（公文・明光・スクールIE等）から個人まで50教室前後。特に深谷駅・上柴エリアは選択肢が多く通塾動線を組みやすい。
一方で、難関受験特化の選抜型塾や私立進学校通学は熊谷・大宮方面に出ることも。郊外は通学距離が長めで車送迎前提になりがちです。
子どもの数は県平均並みだが微減傾向。落ち着いた規模感と地域の見守りの厚さが深谷市周辺の教育環境の特徴といえるでしょう。
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深谷市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
深谷市は農業と住宅地が広がる落ち着いた街。近年の県警データでは、人口当たりの犯罪発生は県内で中位〜やや低めの傾向です。
内訳は自転車盗・車上ねらい・無施錠狙いが中心で、駅周辺や大型店の駐輪場は施錠徹底が有効。
特に深谷駅周辺や主要道路沿いは人通りと街灯があり、夜道の体感安全性は比較的高め。
一方で、郊外の農道や新興住宅地は街灯が疎らで、夜間は車通りも少なめ。防犯ブザーや反射材、見通しの良いルート選びが安心です。また車社会のため歩行者・自転車の交通事故リスクには注意。
外国人住民や就労者も一定数おり多文化化が進展。利便性や交流が進む反面、生活時間帯の違いによる騒音などは物件選びで要確認。こうした「中規模地方都市×車社会」が深谷市周辺の治安の特徴といえるでしょう。
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深谷市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
深谷市の災害リスクは「水害に注意、地震は揺れやすい所がある」です。
特に神流川・小山川・荒川沿いの低地（花園・岡部・川本の川近く）は、洪水や大雨で水がたまる浸水想定が深い所が多め。2019年の台風19号では周辺で氾濫が起き、深谷市内でも道路冠水が発生しました。さらに深谷断層帯が近く、地震では強い揺れや地面がゆるむ（液状化）の心配がある場所もあります。
しかし、少し高い土地や駅周辺など、ハザードマップで色が薄い所は比較的安全です。また、耐震性の高い新しい家や、土地を高くした宅地はメリットが大きい。一方、川沿い・田んぼ跡・低地はデメリットが多いので、「深谷市 洪水・地震ハザードマップ」で住む候補地と避難所までの道を必ず確認しましょう。
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深谷市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
深谷市の公園は、住宅地に小規模な公園が点在し、休日に遊べる「深谷グリーンパーク（パティオのドーム温水プール・バラ園）」や運動施設がまとまった大きめの公園もあります。車なら選択肢は広い一方、駅近はやや少なく、人気施設は休日に混み合いがちです。
図書館、コミュニティセンターは、市立図書館本館と岡部・花園・川本などの分館があり生活圏で使いやすいのが利点。蔵書は日常利用に十分ですが、専門資料や学習席は大都市ほど多くなく、試験期は席取りがシビアです。
文化施設は、渋沢栄一記念館や煉瓦の街並みを活かした七ツ梅酒造跡（深谷シネマ等）など地域史に触れやすい点が魅力。反面、大規模な美術館・大ホールは少なく、企画展は県内他市に出かける場面もあります。
地域イベントは、商店街が賑わう深谷七夕まつりや冬の深谷ねぎまつりなどが継続。交流のきっかけになる反面、当日は交通規制や駐車場混雑に注意が必要です。
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深谷市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
深谷市周辺の人口は約14万人で、ここ数年は微減。20～30代の流出が続き、高齢化率は上昇しています。今後も緩やかな減少が見込まれ、若い人が増える見通しは正直薄いです。
再開発は、花園IC周辺の「ふかや花園プレミアム・アウトレット」（2022年開業）や物流施設の進出など郊外型が中心。駅前での大規模再開発は限定的で、都市機能の集積は弱めです。
住みやすさは車前提なら向上しますが、鉄道・徒歩派には日常利便がやや不利。都内通勤は時間負担が大きい一方、住宅コストは抑えやすいです。
総じて、街は緩やかな縮小と機能分散が進む見込み。子育て施策はあるものの人口底上げの決め手には乏しく、発展は“維持と小さな改善”の範囲にとどまるでしょう。
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深谷市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
深谷市の魅力は、住居費の安さと暮らしの広さ。JR高崎線の深谷・岡部駅から大宮・都心へ直通し、関越道花園ICも近い。アリオ深谷や「ふかや花園プレミアム・アウトレット」など買い物の選択肢、深谷ねぎに代表される地場野菜、落ち着いた住宅地が“選ばれる理由”です。
一方で実際に住むと、車依存が強く路線バスは少なめ。国道17号や主要交差点は渋滞しがちで、都心通勤は片道70～90分。夏は猛暑、冬は北風が厳しい。夜遅い時間の娯楽や飲食の選択は限られ、専門的医療は熊谷・本庄など近隣へ頼る場面も。広さと静けさを得る代わりに、移動と時間の計画力が求められます。
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