志木市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
志木市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約60,000円、1LDKで約85,000円、2LDKでは約115,000円、3LDKでは約140,000円が目安です。周辺と比較すると、朝霞市・新座市は志木市より概ね5〜10%安め、ふじみ野市は駅近物件中心で志木市と同等〜10%高めになることが多いです。
新築戸建ては土地込みで平均3,800万円〜5,000万円、駅近や好立地では5,000万円台〜が多く見られます。中古戸建ては築10年以上で2,000万円台から、築20年以上や駅から離れた物件では1,500万円台〜で見つかるケースがあります。
志木市周辺の家賃・戸建て価格の目安です。
志木市の交通アクセス・移動のしやすさ
志木市は、池袋までは東武東上線で約13分、大宮までは電車で約30分、新宿までは乗り換えで約35〜40分です。また、駅前はバス網や自転車が充実しており、買い物や通院は徒歩・自転車で済ませやすいです。通勤だと池袋は便利（30分以内）、新宿は普通（40分前後）、都心深部は90分前後になると不便です。メリット：都心へのアクセス良好で生活利便施設が近い。デメリット：朝夕は電車が混雑し、車は主要道路で渋滞・駐車料金がかかるので注意が必要です。 ` “ “ “ `
志木市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
志木市は都心や川越方面への車移動がしやすく、国道254号や県道川越志木線など幹線道路で周辺エリアへアクセスできます。
駐車場代は月1万円〜2万円程度の場所が多く、駅近や中心部はさらに高めになる傾向です。
車ならららぽーと富士見やイオンモール北戸田、大型スーパーへは約10〜20分、川越や彩湖・道満公園へは車で30分圏内です。
メリットは買い物やレジャーへの機動性と店舗駐車場の充実で、家族の移動に便利な点です。
デメリットは朝夕の主要道路や駅周辺が渋滞しやすく、駐車場コストや狭い住宅街の道路で運転しづらいことです。
電車が便利な場所は駐車場代が高ければ車を持たずカーシェアやレンタカーを活用する選択肢も合理的で、志木周辺はカーシェアが比較的利用しやすいです。
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志木市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
志木市周辺には大型商業施設として隣接する富士見市のららぽーと富士見や、近隣で利用しやすいイオンモール北戸田などがあり、日常品は志木駅周辺の商店街やスーパーマーケット、ドラッグストアで揃います。
車を使えばららぽーと富士見までは道路状況により約15～20分、イオンモール北戸田までは約20～30分程度でアクセスでき、朝霞・和光方面の大型店も同程度の距離です。
ららぽーと富士見には衣料・雑貨・家電の専門店やフードコートが充実し、イオンモール北戸田もファッションや飲食店が揃うため、志木市内の駅前飲食店（カフェ、居酒屋、ファミリーレストラン等）と合わせて選択肢は幅広いです。
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志木市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
志木市周辺には内科や小児科、歯科などの個人クリニックが点在しており、日常的な診療は概ね充実しています。
志木駅周辺や住宅地に複数の診療所があり、通いやすい点がメリットです。
新生児から高齢者まで対応する施設が揃い、かかりつけ医を作りやすい環境です。
一方で高度な専門医療やがん治療、先進的な検査は近隣の大病院に依存することが多いです。
救急搬送や夜間診療の対応は施設によって差があり、場合によっては他市へ移動が必要になります。
車や公共交通で朝霞やさいたま、池袋方面の大病院へアクセスできるため、重症時の受診も可能です。
全体として日常的な診療や軽症の対応は十分で、かかりつけ医と連携すれば安心して暮らせる医療環境といえるでしょう。
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志木市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
志木市周辺には保育園や認定こども園、小中学校や学習塾が点在しており、通学・通塾しやすい環境です。
保育園は公私立合わせて複数あり、待機児童対策が進む一方で人気園は募集が早く埋まりやすいです。
市立の小中学校は市域にバランス良く配置され、学力は平均〜やや高めで、進学塾や個別指導が駅周辺に集中しています。
塾は大手の集団塾や個別塾、映像授業を行う教室が多数あり、受験対策は選択肢が豊富です。
一方で市の規模は大きくないため、難関高校対策や特色ある教室などは隣接する川越や大宮などの都市に頼る場面もあります。
子どもの数はベッドタウンとして一定数存在し、学年集団は十分なことが多いですが、全国同様に少子化の影響は今後懸念されます。
通いやすさや塾の選択肢が志木市周辺の教育環境の特徴といえるでしょう。
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志木市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
志木市は都心へのアクセスが良くベッドタウンとして落ち着いた住宅地が多く、比較的治安は良好です。
凶悪事件は少ない一方で、空き巣や自転車盗などの財産犯は都心近郊のため一定数発生します。
夜道は駅周辺や幹線道路は街灯が多く安心ですが、裏通りや公園は暗く一人歩きは注意が必要です。
飲酒によるトラブルや若者の夜間の騒ぎが駅周辺で時折報告されます。
外国人居住者は多くなく、地域コミュニティは比較的安定しています。
交番は駅周辺にあり、地域の見守り活動もあり比較的対応は良いです。
総じて子育て世代や通勤者に向く場所ですが、防犯対策と夜間の行動には注意を払うと安心でしょう。
夜間は明るい靴や反射材を使う、防犯登録や戸締まりの徹底が有効です。
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志木市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
志木市の災害リスクは、主に洪水と地震の両面があります。
ハザードマップでは市内の低地や河川沿いが浸水想定区域に入っている箇所があり、特に低地や堤防近くは注意が必要です。
また、埋め立てや盛土があるエリアや地下水位が高い場所では地震時の液状化リスクが高まります。
過去には台風や集中豪雨で一部地域に浸水被害の報告があり、念のためハザードマップで確認することが勧められます。
メリットは都心へのアクセスや生活利便性が高い点で、デメリットは一部地域で浸水や液状化のリスクがある点です。
対策としてはハザードマップで危険箇所を確認し、高台やリスクの低い場所を選ぶこと、家具固定や備蓄を行うことが有効です。
志木市の最新ハザードマップは志木市役所や埼玉県のサイトで公開されているので、住む前に必ず確認してください。
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志木市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
志木市の公園は新河岸川沿いの緑道や住宅地に点在する小さな公園が多く、大規模なレジャー公園は市内に少ないため、広い公園を求める場合は近隣の新座市や朝霞市の公園へ足を伸ばすことが多い。
図書館、コミュニティセンターは市立図書館を中心に中規模の施設があり、子ども向けスペースや学習室、講座も充実しているが、蔵書数や開館時間は大都市に比べると限られる点は留意が必要です。
文化施設は市民会館や公民館レベルのホールやギャラリーで地域の発表・展示が盛んである一方、本格的な美術館や大劇場は少なく、そうした施設はさいたま市や池袋方面へ出ることが多いです。
地域イベントは昔から続く夏祭りや桜まつり、商店街の催しや盆踊りなどがあり、規模は大きくないがアットホームで参加しやすいのが魅力です。
メリットは都心へのアクセスの良さ、川沿いの緑道や子育て向けの小規模公園、地域イベントを通じた住民同士のつながりが得られる点です。
デメリットは市内に大規模な文化・レジャー施設や大公園が少なく、特別な展示や本格的な舞台を観に行くには隣接市へ行く必要があることや、図書館・施設のサービスが限られる点です。
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志木市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
志木市周辺の人口はおよそ7万〜8万人で、近年は全国的な少子高齢化の影響を受けて頭打ちかやや減少傾向にあります。
若い世代は東京都心への通勤利便性があるため一定数住んでいますが、出生率低下や転出で若年層が増えているとは言い難く、将来的には高齢化が進む見込みです。
再開発については大規模なプロジェクトは少なく、駅周辺や小規模な集合住宅の建設など緩やかな更新が中心で、劇的な都市化は期待しにくい状況です。
生活の利便性（買い物、医療、教育）は首都圏ベッドタウンとして比較的整っていますが、将来は医療・介護や空き家対策など課題が増えるでしょう。
結論として、通勤利便性や生活環境は住みやすさを保ちますが、人口減少・高齢化は避けがたく、大きな発展や若年人口の急増は期待しにくいことを踏まえて住む選択を検討してください。
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志木市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
志木市は池袋へ直通の東武東上線で都心アクセスが良く、通勤・通学に利便性が高い点が選ばれる理由です。
駅周辺には商店や飲食店がまとまり、生活必需品の調達や外食がしやすく、住宅地は比較的落ち着いた雰囲気です。
公園や緑地も点在し子育て世帯や散歩が好きな人に向いています。
一方で朝夕の通勤時間帯は東上線が混雑しやすく、移動のストレスを感じる場面があります。
病院の専門性や大規模商業施設は隣接都市に頼ることが多く、利便性のバランスを見て住まいを選ぶ必要があります。
家賃や土地価格は東京より割安だが、近年は人気で上昇傾向にあり選ぶエリアで差が出ます。
車社会というほどではないが、道路が狭い場所や駐車場料金が高めのエリアがある点も留意してください。
自治体の子育て支援や防災情報は整備されつつあり、実際に見学や自治会参加で地域の肌触りを確かめることをおすすめします。
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