幸手市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
幸手市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約4.0万〜5.5万円、1LDKで約5.5万〜7.5万円、2LDKでは約7.0万〜9.5万円、3LDKでは約9.0万〜12.5万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約2,500万円〜4,000万円、築浅の中古戸建ては約1,800万円〜3,000万円台、築20年以上の中古戸建ては1,000万円台から見つかることが多いです。
周辺の久喜市・杉戸町と比べると幸手市は同等かやや家賃・戸建て価格が抑えめで、通勤利便性や駅距離によって上下します（あくまで目安です）。
幸手市の交通アクセス・移動のしやすさ
幸手市は、久喜までは電車で約10〜15分、大宮までは電車で約30〜40分、東京（上野方面）までは電車で約60〜80分です。
また、都心方面へは圏央道の幸手ICがあり、車では埼玉南部や千葉方面へ出やすく便利です。
駅の本数は都市部ほど多くなく、路線によっては朝晩の待ち時間が発生しやすいので、通勤は30分以内なら便利、40分前後は普通、60〜90分は負担が大きいです。
車移動の面では、駐車場が比較的取りやすく買い物や子育て世帯には向いていますが、通勤時間帯の渋滞や公共交通の便を考えると都心通勤が中心の方は注意が必要です。
` “ “ “ `
幸手市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
幸手市は国道4号や県道が通り、車での移動がしやすい郊外エリアです。
駐車場代は市街地の月額で約3000円〜8000円、駅周辺は時間料金や駅前駐輪場に比べ高めです。
東北自動車道や圏央道へのアクセスが良く、久喜や羽生の大型商業施設やイオンモールへは車で約15〜25分です。
レジャーでは権現堂公園や周辺の自然公園が車で10〜20分圏内にありドライブが便利です。
メリットはマイカー中心で買い物や通勤の自由度が高く駐車スペースに余裕がある点です。
デメリットは朝夕の国道や主要交差点が混雑しやすく、権現堂のシーズンは周辺駐車場が満車になりがちな点です。
カーシェアやレンタカーは市内固有の台数は多くないものの久喜やイオンモール周辺で利用しやすく、駐車場代が高い場所では有力な選択肢です。
全体として車があれば生活は快適ですが、駅周辺の駐車料や混雑を考慮して持つかカーシェア中心にするか検討すると良いでしょう。
` “ “ `
幸手市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
幸手市周辺にはアリオ鷲宮、イオンモール羽生、モラージュ菖蒲などの大型ショッピングモールがあり、日常品の買い物や家電・衣料品の購入、映画館や大型飲食店利用が可能です。
幸手市内は中心部や国道沿いにスーパーマーケットやコンビニ、飲食チェーンが点在し、日常の買い物や外食は市内で概ね賄えます。
車を使えばアリオ鷲宮やイオンモール羽生まで約20〜30分、モラージュ菖蒲はやや遠くても30〜40分ほどです。
アリオ鷲宮やイオンモール羽生にはフードコートやファミリーレストラン、専門店街が揃い、休日のまとめ買いや食事に便利です。
市内や周辺のモールにはラーメン・和食・ファストフード・カフェチェーンなど幅広い飲食店が入り、地域密着の惣菜店やベーカリー、ドラッグストアも充実しています。
` “ “ `
幸手市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
幸手市周辺には内科・小児科・歯科などの診療所やクリニックが点在しており、日常的な受診には困りにくい環境です。
市内には中規模の病院もあり、一般的な入院や検査が可能です。
高度医療や特殊治療は隣接する久喜市や春日部市、さいたま市の総合病院にアクセスすることで対応できます。
車や公共交通を利用すれば比較的短時間で大病院へ移動できる点はメリットと言えます。
一方で救急搬送や夜間の専門外来は市外に頼る場面があり、その点をデメリットと感じる人もいるでしょう。
また、高度医療が必要な場合は待ち時間や移動の手間が増える可能性があります。
医療機関同士の連携は進んでおり、紹介状や検査結果のやり取りは比較的スムーズです。
子育て世代向けの小児科や産婦人科クリニックも複数あり、安心材料となります。
総じて、日常的な診療や軽症への対応が充実している一方で、専門・高度医療は隣市の病院を利用する必要がある点が幸手市周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
` “ `
幸手市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
幸手市周辺には保育園や幼稚園、認定こども園、公立小中学校、私立・地域密着の学習塾が点在しており、子育ての基盤は整っています。
保育施設は市内に複数あり待機児童対策も進められている一方で、希望する時間帯や園によっては空きが限られることもあります。
小中学校は小規模校が多く、学級規模は落ち着いていて地域のつながりが強いです。
塾は個別指導や大手チェーンが駅周辺を中心にあり、基礎学力のフォローは十分ですが、難関校対策は近隣都市へ通うケースが目立ちます。
子どもの数は都心ほど多くはないものの、子育て世代の転入も見られ、地域の子ども数は中程度といえるでしょう。
自然環境や治安の良さがメリットで、選択肢の少なさや進学対策のために通学が必要な点がデメリットです。
こうした点を踏まえ、幸手市は落ち着いた環境で子育てをしたい家族に向く地域と言えます。
` “ “ `
幸手市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
幸手市は比較的穏やかな住宅地が多く、暴力犯罪は少なく全体として治安は良好な傾向にあります。
犯罪発生率は大都市に比べ低めですが、空き巣や自転車盗難、万引きなどの財産犯罪は時折報告されます。
夜道は主要道路や駅周辺に街灯が整備されていて比較的安全ですが、暗い路地や人通りの少ない時間帯は注意が必要です。
メリットは家賃や土地価格が都心より抑えられ、自然や公園が多く子育て世帯に向く点や近隣住民の見守りが期待できる点です。
一方デメリットは商業施設や深夜の公共交通が限られ、夜間の移動で不便を感じることや防犯面の自己対策が必要な場面がある点です。
外国人は比較的少なく地域コミュニティには馴染みやすい反面、多文化対応のサービスや情報は都心ほど充実していないことを留意してください。
` “ `
幸手市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
幸手市の災害リスクは、低地や河川沿いでの洪水と、軟らかい地盤での地震時の液状化が中心です。
特に利根川や権現堂川の周辺、堤防近くや旧田畑を埋め立てた地区は浸水しやすい傾向にあります。
過去には台風や集中豪雨で一部地域に浸水被害が出た報告があり、春の名所・権現堂桜堤周辺も万全とは言えません。
地震では建物被害に加え、川沿いの軟弱地盤で地面がゆるむ（液状化）可能性があります。
メリットは都心へのアクセスや生活利便性、自然が近い住環境です。
デメリットは危険区域だと浸水・液状化リスクや避難経路の確保が必要な点です。
対策として幸手市と埼玉県の洪水・地震ハザードマップを市役所HPで確認し、高台の物件や避難場所、ハザード履歴・ハザード保険の確認をおすすめします。
` “ “ “ `
幸手市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
幸手市は権現堂桜堤をはじめ自然に恵まれ、公園が市内に点在していて子ども向けの遊具広場から芝生の広場まで揃っています。
中でも権現堂公園は大きな敷地で桜や紫陽花の名所として人気ですが、市全体で見ると大型公園はそれほど多くありません。
図書館は市立の図書館が中心で規模は中程度、児童書や地域資料が充実していますが、大都市の大型図書館ほど蔵書や専門性は期待しにくいです。
文化施設は市民会館やコミュニティセンターで講座や小規模公演が行われ、常設の美術館や大ホールは近隣都市に頼る必要があります。
地域イベントは権現堂の桜まつりなど昔から続く季節行事や祭りがあり、地元の交流は盛んです。
メリットは自然環境や子育て向きの落ち着いた暮らし、デメリットは娯楽・文化施設や公共交通の選択肢が限られる点で、週末に近隣都市へ出かける必要が出てくることもあります。
周辺に住む予定なら生活の静かさと利便性のバランスを考え、施設や交通手段を確認しておくと安心です。
` “ `
幸手市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
幸手市周辺の人口は約5万人規模で、国勢調査以降は緩やかな減少と高齢化が進んでいます。
特に若年層は転出傾向が続き、子育て世代や若い働き手は都心や大都市圏に流れやすい状況です。
再開発は限定的で、大規模プロジェクトは少なく、駅周辺の小規模な整備や店舗入替が中心にとどまっています。
生活面では家賃や住宅面積の面で有利ですが、医療・商業施設や夜間の交通利便性では都市部に劣ります。
将来性は自治体の施策次第ですが、現状では人口減少と高齢化が続く見込みが強く、若者が急増する可能性は低いです。
通勤は都心へ出ることは可能ですが時間がかかるため、通勤負担を許容できるかが住む判断の重要なポイントになります。
静かな環境や広い住まいを重視する人には向きますが、利便性や若者向けの活気を求める人には物足りない面があるのが正直な現状です。
` “ “ `
幸手市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
幸手市が選ばれる理由は、都心への程良い通勤圏でありながら権現堂の桜や田園風景など自然が身近に残る点です。
東武伊勢崎線で都心へアクセスしやすく、家賃や土地価格が埼玉都心部より抑えられているため若い世帯や子育て世代に人気があります。
市内は保育園・小中学校が整い、桜まつりなど地域行事が盛んで子育て環境は整っています。
ただし商業施設や専門医療機関は限られ、買い物や通院は近隣都市へ出る必要があることがデメリットです。
車移動が便利な反面、公共交通の本数は都心より少なく、朝晩の混雑や不便を感じる場面があります。
高齢化や空き家問題も進行しており、地域コミュニティの維持や将来の利便性に不安を抱く人もいます。
総じて「自然と通勤のバランス」を重視する人には魅力的ですが、利便性や医療・買い物重視なら検討が必要です。
` “ `
