坂戸市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
坂戸市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約4.0万円〜5.5万円、1LDKで約6.0万円〜7.5万円、2LDKで約7.5万円〜10.5万円、3LDKで約9.5万円〜13.5万円が目安です（駅徒歩・築年数・設備で上下します）。
新築戸建ては土地込みで平均約3,000万円〜4,800万円程度、駅近・土地広めだと4,500万円超になることがあります。中古戸建ては築20年以上で1,300万円台〜2,800万円台から見つかりやすく、築浅（10年未満）の中古は約2,500万円〜4,000万円程度が目安です。周辺市（川越はやや高め、鶴ヶ島・東松山は同等かやや安め）と比べると、坂戸市は利便性の割に価格が抑えられているエリアが多い傾向です。
駅近高め 新築高め 中古割安です。
坂戸市の交通アクセス・移動のしやすさ
坂戸市は、池袋までは東武東上線急行で約35分、川越までは電車で約15分です。
また、駅周辺は買い物や医療機関が揃い、子育て向け施設や公園も多く落ち着いた住環境です。
通勤面は、通勤30分以内が便利・40分が普通という基準だと池袋方面は約35分で「普通」、乗り換え次第では50分前後になりやや負担です。
車移動の面では国道254号や関越自動車道へのアクセスが良く近隣市への移動は便利ですが、朝夕は渋滞しやすく駅から離れるとバス本数が少なく車依存になりがちな点がデメリットです。
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坂戸市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
坂戸市は郊外型の住環境で車移動がしやすく、買い物や公園など日常の行動圏を車で回りやすいです。
駐車場代は月5,000円～12,000円程度と場所によって幅があり、駅周辺や人気エリアは高めです。
国道407号線や主要県道が通り、関越自動車道方面や都心へのアクセスもしやすい道路網です。
車ならイオンモールやららぽーとなど近隣の大型ショッピングモールへ約20～30分で行けます。
レジャーでは国営武蔵丘陵森林公園や越生方面の観光地が車で20分圏内にあり週末のドライブに便利です。
駅近くの駐車場代が高ければ車を持たずにカーシェアやレンタカーを活用する選択肢も現実的です。
注意点は朝夕は国道や主要交差点で渋滞しやすく、通勤時間帯の移動や送迎には余裕を見た計画が必要です。
総じて買い物・レジャーは車が便利ですが、駐車料や渋滞を考慮してカーシェア併用も検討すると暮らしやすいでしょう。
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坂戸市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
坂戸市周辺にはスーパーマーケットのヤオコーやベルク、ホームセンターのカインズなどのチェーン店舗が出店しており、日常の食料品や生活用品はこれらの店舗や駅前の商店街で揃います。
車を使えば大型ショッピングモールのイオンモール川越やららぽーと富士見まで約20〜30分、さらに足を伸ばせば越谷レイクタウンや三井アウトレットパーク入間も利用可能です。
坂戸駅周辺や国道沿いにはファミリーレストラン、ラーメン店、カフェ、居酒屋など飲食店が多く、地元チェーンや個人店を含め外食の選択肢は豊富です。
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坂戸市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
坂戸市周辺には総合病院や内科・小児科・整形外科などのクリニックが点在しており、日常の診療には困りにくい環境です。
診療科目や歯科、眼科も市内にそろっており、かかりつけ医を見つけやすいのがメリットです。
車や電車で隣接する都市部へアクセスしやすいため、専門的な検査や大学病院の受診も比較的通いやすいです。
高齢者向けの訪問診療や介護連携が進んでいるクリニックも増えてきています。
一方で、急性の高度医療や特殊治療は市外の大病院に依存する場面があり、時間を要する場合があります。
夜間や休日の専門外来が限られることもあり、受診先を事前に調べておくことが大切です。
総じて日常的な診療や軽症対応が充実しているのが坂戸市周辺の医療環境といえるでしょう。
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坂戸市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
坂戸市周辺には保育園や認定こども園が30前後、公立の小学校や中学校は十数校が点在しており、民間の学習塾や習い事教室も駅周辺を中心に多くあります。
保育施設は待機児童対策が進んでいますが、人気園は入園競争があり地域差があります。
小中学校の学力は校によってばらつきがあるものの県平均程度で、進学塾で学力を高める家庭も多いです。
学習塾は大手から個人塾まで20〜30校程度あり、私立受験や高校受験対策が充実しています。
一方で住宅地によっては塾や習い事の選択肢が少なく、スクールバスや送り迎えが必要な場合もあります。
子どもの数は少子化の影響でやや横ばいから減少傾向ですが、都心通勤者の転入もありファミリー層は一定数います。
教育環境のメリットは選択肢の多さと通学利便性、デメリットは人気施設の競争と地域差でしょう。
引っ越しを考える際は希望校区や塾の充実度、保育の空き状況を事前に確認すると安心です。
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坂戸市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
坂戸市の治安は全体的に落ち着いており、都心部ほどの凶悪犯罪は少ない傾向にあります。
犯罪発生率は地域や時間帯で差があり、駅周辺や商業地は人通りが多く比較的安全ですが、住宅街の夜道は街灯が少ない場所もあり注意が必要です。
メリットは通勤・買い物の利便性が高く、地域コミュニティが形成され治安維持につながっている点です。
デメリットは自転車盗難や空き巣などの被害が散発的に報告されること、夜間の人通りの少ない場所では不安を感じやすいことです。
外国人居住者は全国平均より多くはなく、目立たないものの最近は増加傾向の地域もあります。
総じて坂戸市周辺は暮らしやすく治安は比較的良好ですが、夜間の個人防犯対策と地域情報の確認が重要でしょう。
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坂戸市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
坂戸市の災害リスクは、洪水と地震（揺れや液状化）が中心です。
市は内陸で津波リスクは低い一方、荒川水系などの川沿いや低地で浸水や床上浸水のおそれがあります。
地震では震度に応じた揺れが想定され、古い木造住宅は火災・倒壊リスクが高く、低地や埋立地では液状化の可能性があります。
過去の豪雨では市内の低地で浸水被害の報告があり、詳細は市の洪水ハザードマップで確認できます。
メリットは都心へのアクセスや住宅費の割安さ、緑地や生活施設の充実です。
デメリットは低地の浸水リスクと地震対策の必要性、古い建物の多さです。
対策としてハザードマップ確認・高台の物件選び・耐震補強・浸水保険加入をおすすめします。
引っ越し前に市役所や自治会の災害情報もチェックを。
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坂戸市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
坂戸市の公園は町内に小さな児童公園が多く、川沿いや緑地を活かした中〜大型公園も点在していて子育て世代に向いています。
ただし、市中心部を離れると公園が少なくなる場所もあり、大規模なレクリエーション施設は近隣市に頼ることが多いです。
図書館は市立の中央図書館をはじめ、コミュニティセンター内の図書室や移動図書などで蔵書とサービスを補っており、規模は中程度です。
一方で大規模な専門図書館や大学図書館レベルの施設はないため、専門的な調べ物は外部に出る必要があります。
文化施設は市民会館やホール、地域のコミュニティセンターで講座や小規模公演が行われ、地域文化の拠点になっています。
反面、本格的なコンサートホールや大規模美術館は少なく、演劇や大規模イベントを見るには川越や大宮方面へ出ることが多いです。
地域イベントは夏祭りや産業祭、盆踊りなど昔から続く行事や、季節の市が定期的に開かれ、地域交流が活発です。
メリットは自然の多さと生活密着型の文化・交流施設が整っている点で、デメリットは大型文化施設や専門サービスの不足と公共交通の便が地域で差がある点です。
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坂戸市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
坂戸市周辺の人口はここ数年、全国傾向に合わせ高齢化が進み若年層は増えておらず、将来的には漸減が見込まれます。
再開発は駅前の商業施設整備や公共インフラの改善などで一定の投資が続いていますが、大都市並みの大規模開発は期待しにくい状況です。
通勤利便性や家賃水準の低さから子育て世代の流入は期待できますが、若者流出や出生率の低さを覆すほどの勢いはありません。
地域の将来性は部分的に改善する余地がありますが、人口減少と財政制約が足かせになり、サービス維持や地域活性化は課題が残ります。
住みやすさは生活コストと利便性のバランス次第で、短中期的には暮らしやすい一方、長期的には公共サービス縮小を覚悟する必要があります。
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坂戸市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
坂戸市は都心へのアクセスが良く、通勤・通学の選択肢が広い点が選ばれる理由の一つです。
地価や家賃が都心より抑えられており、一戸建てや広めの住居を検討しやすい点も魅力です。
商業施設や医療機関、学校が揃っており、子育て世代や高齢者にとって日常生活の利便性が高いと言えます。
一方で自然や公園が点在する反面、夜間の交通や娯楽施設は限られ、若年層の選択肢は都市部ほど多くありません。
職場が都心の場合、通勤時間や運賃の負担が出る場合があり、実際の通勤ルートや時間帯の確認が重要です。
地域によっては学校や治安、災害リスクに差があるため、自治体データだけでなく現地での確認が欠かせません。
総じて、生活の落ち着きとコストパフォーマンスを重視する人には魅力的ですが、通勤や娯楽の利便性を重視する人は注意が必要です。
内見や周辺環境の確認を丁寧に行い、自分の優先順位に合うかを見極めてください。
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