加須市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
加須市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約3.8万〜4.5万円、1LDKで約5.5万〜6.8万円、2LDKでは約6.5万〜7.8万円、3LDKでは約7.5万〜9.0万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均2,600万〜3,200万円前後、中古は築20年以上で1,000万円台前半から見つかります。
加須は相場が抑えめ 久喜はやや高め 行田・羽生はさらに安めです。
加須市の交通アクセス・移動のしやすさ
加須市は、浅草までは東武伊勢崎線で約70分、大宮までは加須→久喜でJR宇都宮線に乗り換えて約40分です。
また、東武伊勢崎線の加須・花崎の2駅が中心で、JRは市内にないものの久喜で宇都宮線に乗換でき、北千住・浅草方面へは直通で多方面に行けます。
大宮40分は「普通」、30分以内は「便利」、90分超は「不便」の感覚なので、都心70分はやや長めで時差通勤やリモート併用が現実的です。
車移動の面では、東北道加須IC・羽生IC、国道122・125号が使え遠出は快適な一方、朝夕は主要県道で渋滞しやすいのがデメリットです。 ` “ “ “ `
加須市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
加須市は平坦で道幅の広い道路が多く、車移動がしやすい郊外です。
駐車場代は月3,000～6,000円程度と比較的安価（物件によっては無料）です。
国道125・122号や東北自動車道（加須IC）が通り、久喜・羽生・古河や北関東方面へのアクセスも良好です。
車ならイオンモール久喜まで約20～30分、モラージュ菖蒲まで約30分。レジャーは渡良瀬遊水地や幸手・権現堂桜堤が車で30分圏内。
東北道ICが近く遠出も便利。カーシェアは駅周辺に点在するものの台数は少なめで、レンタカーは国道沿いに複数あります。
注意点は朝夕に国道125号や利根川の橋、加須IC出入口が混みやすく、休日の東北道も渋滞しがちなこと。 ` “ “ `
加須市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
加須市内には、ベイシアフードセンター騎西店、ベイシアスーパーマーケット大利根店、カインズ大利根店、道の駅 童謡のふる里おおとね（物産直売・食堂）などがあり、日用品・食料品の買い物は市内で完結します。加須駅周辺にも日常使いの店舗が点在し、生活利便性は高めです。
車を使えば、イオンモール羽生まで約15～20分、モラージュ菖蒲まで約25～30分、アリオ鷲宮まで約25～30分です。
これらの大型モールにはファッションや家電、書店、ベビー用品まで揃い、シネマやアミューズメントも充実（モラージュ菖蒲には109シネマズ菖蒲）。飲食店はフードコートのほか全国チェーンやカフェが多数で、週末の買い物と外食を一度に楽しめる環境です。
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加須市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
加須市周辺には内科・小児科・耳鼻咽喉科などのクリニックが点在しており、歯科や眼科も揃っていて、日常の受診先には困りません。
市内中心部には検診や予防接種に対応する医療機関が集まり、郊外エリアでも地域のかかりつけ医が充実です。
車を利用すれば、久喜市・羽生市の総合病院まで20〜30分ほどでアクセスできるため、入院や救急時も心強いです。
特に小児科と整形外科は選択肢が多く、待ち時間が比較的短めです。
一方で、高度先進医療は市外依存になりがちです。また、夜間・休日の小児救急は受け入れ枠が限られがちで、車がないと移動が負担です。
日常的な診療や軽症の外来対応のしやすさが、加須市周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
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加須市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
加須市周辺には保育所・認定こども園・幼稚園、そして大手から個人までの学習塾が点在し、生活圏内で選びやすい環境です。
保育は公私合わせて30園超（目安）。延長や一時・病児対応の園もあり、待機は比較的少なめです。
公立小は20校前後、中学は10校前後。通学距離が短く地域連携が手厚い一方、学力は県平均に近い安定水準です。
学習塾は30～40拠点。集団・個別のほか英会話やプログラミングもあり、特に定期テストや高校受験対策に強いです。
一方で、中学受験や難関国私立向け専門塾は少なく、志望によっては久喜・春日部・熊谷など隣市へ通うことも。
児童生徒数は緩やかに減少し教室に余裕が生まれやすい半面、競争感は控えめ。面倒見の良さと通いやすさが加須の教育の特徴と言えるでしょう。
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加須市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
加須市は埼玉北東部の落ち着いたベッドタウン、農地と住宅が混在する穏やかな地域です。
犯罪発生率は県内の都市部より低めの傾向で、粗暴犯は少なく、自転車盗や車上ねらいなど生活型が中心です。
特に駅周辺や幹線道路沿いはパトロールもあり、日中の治安への体感は良好。防犯カメラや自治会の見守りも進みます。
一方で、田畑沿いの細道や河川近くは夜間に人通りが少なく、街灯が乏しい区画も。車社会のため深夜は閑散で女性の一人歩きは注意。また、外国人住民は都心近郊ほど多くないが、工業団地周辺では就労者を見かけることがあります。
静かな環境と家賃相場の手頃さが加須市周辺の暮らしの魅力であり、夜道対策や防犯意識の徹底が快適な生活のコツと言えるでしょう。
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加須市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
加須市の災害リスクは主に洪水です。利根川・渡良瀬川に近い低地が多く、市の洪水ハザードマップでは北川辺・大利根など川沿いで浸水深が数m想定。遊水地周辺は広く水が残るおそれ。中心部は浅めの想定区画も。地震は揺れ中程度で、低地は液状化に注意。
特に利根川・渡良瀬遊水地に近い北川辺・大利根は大雨時の危険度が高め。2019年台風19号や2015年豪雨では市内で道路冠水や床下浸水の報告、避難情報も出ました。
しかし、土地は広く地価も穏やかで、防災施設も整っています。一方で大雨時の避難計画と車の置き場確認は必須。住む前にハザードマップで家と通学・通勤路、避難所までの高さと経路を確認し、できれば微高地の宅地を選ぶと安心です。
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加須市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
加須市の公園は、利根川・渡良瀬遊水地に近い広い河川敷と、夏はプール冬は釣り場になる県営「加須はなさき水上公園」が魅力。街区公園も各地区に点在し、家族向けのむさしの村も近い。一方、通年で大型遊具や森が充実した超大規模公園は少なく、車があると行動範囲が広がります。
図書館、コミュニティセンターは本館＋騎西・北川辺・大利根の計4館体制で、日常の読書や調べものには十分。閲覧席もある一方、規模は中小で専門書はやや少なめ。夜の開館時間も長くはありません。
文化施設は「パストラルかぞ（文化・学習センター）」が核。各地区の公民館ホールでもコンサートや講座が行われます。身近な催しは多い反面、美術館や大規模ミュージアムは市内に少なく、本格的な展示は館林やさいたま市などへ。
地域イベントは、鯉のぼり産地らしいGWの「ジャンボこいのぼり遊泳」が名物。不動ヶ岡不動尊の初不動・節分のだるま市など、昔ながらの催しも健在。にぎやかさが魅力ですが、当日は渋滞・混雑や天候中止のリスクも。
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加須市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
加須市周辺の人口は約11万人で、ここ数年は減少傾向が続き、年少人口の比率も下がっています。若い人が減るのは悪いことで、地域の活力やサービス維持に不利です。空き家や商店の縮小が進むリスクもあります。
再開発は駅前の歩行空間・バリアフリー整備、公共施設の再編、幹線道路の改良など小規模が中心で、民間主導の大規模商業再開発は限定的です。一方、高速道路ICアクセスを生かした物流施設の進出は見られます。
今後の住みやすさは、車移動を前提にすれば住居費の安さや自然環境は利点です。ただし人口減に伴い、バス便や医療・商業の選択肢が縮む可能性があります。若い人が増える見通しは現状乏しく、地域の発展は緩やかで、急速な都市化は期待しにくいでしょう。
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加須市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
加須市の魅力は、手頃な住宅価格と広い土地、そして東北道や主要国道へのアクセスです。都心へは東武伊勢崎線で1時間強。車中心の生活なら移動の負担が少なく、ビバモールや大型スーパーが日常の買い物を支えます。
実際に住むと、鯉のぼりの街らしい季節行事や素朴な加須うどん、利根川・渡良瀬遊水地の自然が身近で、子育てや外遊びの余白を確保しやすい点も評価できます。
一方で、鉄道の本数や深夜帯は心許なく、通勤は乗換や遅延の影響を受けがち。車がないと行動範囲が狭まります。
低地が多く河川に近いため浸水・洪水リスクの確認は必須。夏は酷暑、冬は北風が強めです。飲食・娯楽の選択肢は限られ、専門的な医療は近隣市の中核病院に頼る場面があります。
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