久喜市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
久喜市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約45,000円、1LDKで約65,000円、2LDKでは約80,000円、3LDKでは約100,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均2,500万円〜3,800万円（立地や敷地面積で上下します）、中古は築20年以上で500万円台〜、築10年以内の比較的新しい中古戸建てなら1,500万円台〜3,000万円台から見つかります。
駅近は賃料・価格がやや高め、郊外は手頃です。家賃は手頃 戸建ては幅が広い 駅近は割高です。
久喜市の交通アクセス・移動のしやすさ
久喜市は、久喜駅から大宮まではJRで約20分、東京（上野）までは快速で約45分です。
また、東武伊勢崎線や宇都宮線の利用で県内外へのアクセスが良く、始発や座れる時間帯もあります。
通勤に関しては通勤30分以内は便利、通勤40分は普通、通勤90分は不便という感覚が一般的です。
メリットは家賃と利便性のバランスが良く、買い物や医療施設が充実している点です。
デメリットは朝夕の電車混雑や一部路線の日中本数の少なさ、駅から徒歩圏外の住宅地がある点です。
車移動の面では東北自動車道や圏央道、国道4号の利用で郊外や工業地帯へ出やすいですが渋滞が発生しやすいです。
総合的に通勤と生活利便性のバランスが取りやすい街です。
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久喜市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
久喜市は埼玉県北東部に位置し、郊外型で車移動が中心の街です。
国道4号や国道125号が通り、東北自動車道や圏央道へも比較的アクセスしやすいです。
駐車場代は月5,000〜10,000円程度の場所が多く、駅前はやや高めになる傾向です。
車ならイオンモール羽生や越谷レイクタウンまで約30〜40分、都心へは交通状況で1時間前後です。
レジャーでは久喜総合公園や利根川沿いの公園が車で10〜20分圏内にあり週末の外出がしやすいです。
メリットは駐車のしやすさと郊外型商業施設へのアクセス、デメリットは朝夕の国道やIC周辺の渋滞と駅周辺駐車場の高額化です。
駅周辺が便利で駐車場代が高い場合やカーシェアが充実している場合は所有を見送る選択肢も現実的です。
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久喜市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
久喜市周辺にはアリオ鷲宮やモラージュ菖蒲、近隣のイオンモール羽生など大型商業施設があり、日常の食品や日用品はスーパーや総合スーパー、ドラッグストア、ホームセンターで概ね揃います。
車を使えば久喜市中心部（久喜駅周辺）からモラージュ菖蒲やアリオ鷲宮までは約10〜20分、イオンモール羽生へは約15〜25分ほどでアクセスできます。
アリオ鷲宮やモラージュ菖蒲には衣料・雑貨の専門店やフードコート、サービス店舗が揃い、駅前や商業施設内にはファミリーレストランやラーメン店、回転寿司などのチェーン店と地元の飲食店が混在していて外食にも困りません。
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久喜市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
久喜市周辺には内科・小児科・整形外科などのクリニックや総合病院が点在しており、日常の医療は比較的充実しています。
夜間や救急の対応は市内の病院である程度カバーされている一方で、専門性の高い治療や高度医療は県内主要病院や都内の大学病院に頼ることが多いです。
車を利用すれば隣接市の大病院まで30分前後でアクセスできるため重症時の対応はしやすいです。
電車を使えば都心やさいたま市方面への移動が便利で、専門医受診の選択肢が広がります。
一方で、夜間・休日の専門外来や希少な診療科は限定的で、待ち時間が長くなることもあります。
在宅医療や訪問看護は増えてきており、子育て世代から高齢者まで幅広く頼れる医療環境といえるでしょう。
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久喜市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
久喜市周辺には保育園・幼稚園から公立の小中学校、私立や大手学習塾の教室が駅周辺を中心に点在しており、若い世帯も多く子どもの数は県平均並みかやや多めで子育て環境は整っています。
保育園は認可・認可外ともに数多く、待機児童対策も進んでいて働く家庭に配慮されています。
公立の小中学校は市内に多数あり学級規模は県平均程度で、学力はおおむね埼玉県平均に近いものの学校ごとの差が見られます。
塾は個別指導・集団指導ともに大手チェーンや地域塾があり、高校受験や難関校対策は近隣都市の校舎を利用する家庭もあります。
メリットは通学しやすく子育て支援が充実している点と塾の選択肢が多い点です。
デメリットは郊外や一部地域では塾や学童の選択肢が限られることと、トップ校や専門的指導を強く望む場合は県内大都市や都心へのアクセスが必要なことです。
総じて久喜市周辺の教育環境は利便性と選択肢のバランスが良く、地域や目的に応じて住まいを選びやすいと言えるでしょう。
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久喜市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
久喜市は埼玉県内の郊外都市で、駅周辺は商業施設や公共施設が充実しており、治安は比較的安定しています。
犯罪発生率は大都市と比べると低めで、暴力犯罪は多くありませんが、侵入窃盗や自転車盗難などの生活犯罪は一定数発生しています。
夜道の安全性は、街灯の多い駅前や主要通りは安心ですが、住宅街や公園の夜間は暗く人通りが少ない場所もあり注意が必要です。
メリットは買い物や通勤がしやすく子育て世帯にも向く点で、コミュニティのつながりも比較的強いことです。
デメリットは、夜間の人通りが少ない場所での不安と、車道や歩道での交通事故リスクがある点です。
外国人居住者は多くはありませんが、周辺地域の工場や農業に従事する外国人がいるため多国籍の顔ぶれを見ることはあります。
総じて久喜市周辺は暮らしやすさと一定の安全性が両立しているものの、夜間や無施錠対策など日常的な防犯意識は必要と言えるでしょう。
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久喜市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
久喜市の災害リスクは、主に洪水と地震による被害（特に液状化）です。
市内は関東平野の低地が多く、河川沿いや旧沼地に近い地域は浸水リスクが高いです。
実際に集中豪雨で道路や住宅の床下・床上浸水が自治体から報告された地域があります。
地震時は揺れだけでなく、地盤が緩い場所で液状化被害が起きる可能性があります。
危険な場所はハザードマップで「浸水想定区域」や「液状化予想図」に示されていますので必ず確認してください。
メリットは交通の便や生活施設が整っていて住みやすい点です。
デメリットは低地ゆえの洪水リスクと液状化や避難所の混雑などの懸念です。
引っ越すなら久喜市と国土交通省のハザードマップを見て高台やハザード外の物件を選ぶことを勧めます。
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久喜市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
久喜市の公園は市内に大小さまざま点在し、子ども向け遊具や運動広場が整った近隣公園が多い一方で、市の中央にある比較的大きな緑地や河川沿いの散策路もあり、休日のんびり過ごせます。
図書館は市立の中央図書館をはじめ分館が複数あり、蔵書・児童コーナーや学習スペースがあるため子育て世代にも便利ですが、開館時間や席数は大都市ほど余裕がありません。
文化施設は市民会館やホール、コミュニティセンターでコンサートや講座が開かれるものの、本格的な大規模公演ができる施設は限られます。
地域イベントは夏祭りや神社の例大祭、菖蒲地区の花しょうぶ祭りなど長年続く催しがあり、地域の連帯感を感じられます。
メリットは自然や公園が身近で子育て・散歩に向いていること、都心へも比較的アクセスしやすい点です。
デメリットは娯楽や大規模文化施設が少なく夜間の交通が不便なこと、イベント時には混雑することもある点です。
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久喜市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
久喜市の人口は約14〜15万人で、2000年代に増えた後は高齢化が進み横ばいから緩やかに減少に向かっています。
駅周辺での小規模な再開発や商業施設の整備は進んでいますが、都心と比べると大規模な再開発案件は少なく目立った増加は期待しにくいです。
交通利便性（JR・東武の複数路線）は住みやすさの強みで家賃も都心より手頃ですが、働き先や商業の選択肢は限られます。
若い世代は都心や県内大都市へ流出しやすく、若年人口の減少は地域活力の低下を招くためネガティブな影響は無視できません。
総じて利点と欠点が混在し、今後は高齢化に伴う生活支援の必要性が増す一方で通勤拠点としての価値は残るため、急激な発展は見込みにくく穏やかな変化が続くでしょう。
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久喜市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
久喜市は郊外ながら都心へのアクセスが比較的良く、通勤・買い物の利便性が高い点で選ばれます。
市街地にはスーパーやドラッグストア、医療機関が揃い日常生活に不自由は少ないです。
田園風景や公園が点在し、子育てや犬の散歩など落ち着いた暮らしを求める人に向いています。
一方で娯楽施設や専門医療、商業の選択肢は限られ、休日に都心へ出ることが多くなりがちです。
郊外部は公共交通が少なく車が必要な場所もあり、高齢化の影響で夜間の交通便が減少しているエリアもあります。
家賃・物価は都心より抑えられるためコストパフォーマンス重視の世帯には魅力的です。
総じて利便性と落ち着きを両立させたい人には適する一方、利便性や娯楽性を最優先する人には向かない点も正直にお伝えします。
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