- 国際展示場駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 国際展示場駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 国際展示場駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 国際展示場駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 国際展示場駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 国際展示場駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 国際展示場駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 国際展示場駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 国際展示場駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 国際展示場駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 国際展示場駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
国際展示場駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
国際展示場駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約9.5万円、1LDKで約15万円、2LDKでは約22万円、3LDKでは約30万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均7,000万円〜1.5億円、中古は築20年以上で4,000万円台から見つかります。
以上が国際展示場駅周辺の家賃相場と戸建て価格の目安です。
国際展示場駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
国際展示場駅は、東京駅までは電車で約30分、渋谷までは電車で約25分です。
また、東京ビッグサイトやお台場へ徒歩やバスで行ける利便性と、りんかい線で品川方面や埼京線直通で主要駅へアクセスできる交通網があり、イベント時は混雑します。
通勤面では渋谷・品川方面なら概ね30分前後で便利ですが、都心の一部へは直通が少なく乗換えが増えるため、通勤時間や遅延で普通〜不便に感じることもあります。
車移動の面では首都高や湾岸道路に出やすくアクセスは良いものの、イベント時や朝夕は渋滞・駐車料金の高さがデメリットです。
国際展示場駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
国際展示場駅は有明の臨海副都心にあり、首都高速湾岸線や国道357号線で都心や羽田空港への車アクセスが良好です。
駐車場代は月額で数万円〜と高めで、展示会開催時は周辺の時間貸しが急騰します。
車なら有明ガーデンやお台場、ららぽーと豊洲まで約5〜15分、羽田空港へは混雑次第で25〜40分程度です。
レジャーではお台場海浜公園や東京ビッグサイト周辺の施設が車で近く、買い物や週末の外出に便利です。
近隣にカーシェアステーションやレンタカー店舗が増えていて、普段はカーシェア、たまの遠出でレンタカーという選択肢が合理的です。
注意点は展示会開催時や通勤時間帯に湾岸道路や周辺道路が渋滞しやすく、臨時の交通規制や駐車禁止区域が設定されることです。
総評として、駐車場料金と利用頻度を考慮すると、駐車場が高ければ車所有を見送りカーシェアを活用する選択が現実的です。
国際展示場駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
国際展示場駅周辺には東京ビッグサイトを中心に、有明ガーデン、ららぽーと豊洲、ダイバーシティ東京プラザ、アクアシティお台場など実在する大型施設が点在し、日常品の調達は駅周辺のコンビニやこれらのショッピングモール内のスーパー・専門店で可能です。
車を使えば、有明ガーデンへは約5分、ららぽーと豊洲へは約10分、ダイバーシティ東京プラザやアクアシティお台場へは約15分前後でアクセスできます。
ららぽーと豊洲はスーパーや衣料・雑貨が充実し、ダイバーシティはファッションや家電、エンタメ施設が揃い、アクアシティは映画館や飲食店が多く、飲食は和洋中のチェーン店や専門店が豊富です。
国際展示場駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
国際展示場駅周辺には内科や歯科、小児科、皮膚科といったクリニックが点在しており、日常の診療や通院には困りにくい環境です。
産婦人科や眼科、リハビリを行う整形外科などの専門診療も駅周辺や隣接する有明・豊洲エリアで受けられます。
大きな総合病院へのアクセスは電車やバスで10〜20分圏内、車でも15〜25分ほどで到着するため、検査や入院が必要になっても対応しやすいです。
一方で、夜間・救急の受け入れが可能な大病院は駅前に限られるわけではなく、救急搬送や夜間診療は場所によってはやや手間がかかります。
また、展示会開催時は交通混雑や臨時外来の対応で通院が不便になることがある点もデメリットです。
日常的な診療や軽症の受診が国際展示場駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
国際展示場駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
国際展示場駅周辺には保育園や小中学校、学習塾が点在しており、湾岸の再開発で住宅が増えたため子育て世帯も増えています。
保育園は区立や認可外が数園ありますが、人気で空きは少なく年度によっては申し込みが激しいことがあります。
小中学校は近隣の江東区立校が通学区域になり、学校自体はあるものの数は駅直結エリアに多くはなく通学は徒歩かバスが中心です。
学習塾は駅周辺に大規模な校舎は少なく、豊洲や有明方面へ通う家庭が多く、選択肢は隣接地域に依存します。
メリットは新しい住宅地に合わせて習い事や子育て支援が充実してきており、多様なスクールが利用できることです。
一方でデメリットは塾や学校の数が限定的で、保育園の競争や通学の利便性が課題になりやすい点です。
子どもの数は再開発で増加傾向にありますが学区ごとに差があるため、実際に住む前に校区と保育施設の状況を確認することをおすすめします。
国際展示場駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
国際展示場駅周辺は東京臨海部に位置し、展示会開催時は来訪者が多く日中は賑やかで基本的に治安は良好です。
住宅地やオフィスが混在し生活利便性も高く、普段は落ち着いた雰囲気があります。
ただし大規模イベント時にはスリや置き引きなどの軽犯罪が増える傾向があり、混雑時の注意が必要です。
夜間は主要通りや駅前は比較的明るく人通りがありますが、海側の歩道や奥まった路地は照明が少なく人通りが少ない場所もあります。
外国人の来訪者や出展者は多く国際色は強いものの、居住者としての外国人比率が極端に高いわけではありません。
メリットは交通利便性や商業施設・イベント参加の機会、デメリットはイベント時の騒音・混雑や夜間の一部暗がりです。
総じて防犯意識を持ち、混雑時や暗所を避けるなどの対策をとれば住みやすい地域と言えるでしょう。
国際展示場駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
国際展示場駅の災害リスクは、海に近い埋立地であるため洪水や液状化の可能性が高い点です。
特に有明・青海周辺は低地で高潮や大雨時の浸水リスクがあります。
また、地震発生時は埋立地特有の液状化で地盤沈下や道路・建物被害が起きやすいです。
実際に2011年の東日本大震災では臨海部で液状化被害が発生し、江東区でもマンホール浮きや路面破損が報告されました。
一方で地域は防潮堤や耐震基準を満たす新しい建物が多く、交通や避難経路は整備されています。
特に駅北側の低地や水辺に近い公園・道路は冠水しやすく、イベント開催時は人が集中して避難が遅れる恐れがあります。
対策として江東区や国土交通省の洪水・液状化ハザードマップを確認し、高層階を選ぶ・非常用品を備えることを勧めます。
国際展示場駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
国際展示場駅周辺の公園は、駅前に小さな緑地や海沿いの遊歩道があり、大きな公園は徒歩圏に限られるが自転車やバスで有明テニスの森や夢の島公園へ行けます。
図書館は駅直結の大きな公共図書館はなく、江東区の分館やコミュニティ施設の図書コーナーが中心で規模は小さめです。
文化施設の中心は東京ビッグサイトなどイベント会場で、ギャラリーや公民館的な施設は点在するものの古くからの劇場や美術館は少ないです。
地域イベントは展示会・国際イベントが多く、地元の伝統行事は周辺でも数は少ないですが、季節のマルシェや花火、自治会の小規模祭りがあります。
メリットはアクセスの良さとイベントの豊富さ、湾岸の景観や新しい住宅・商業設備が整っている点です。
デメリットは展示会開催時の混雑や騒音、日常使いの大型公園や図書館がやや不足している点で子育て世帯は注意が必要です。
総じて都市型で利便性重視の住環境が合う人には向く一方、緑や文化の充実を求める人は少し物足りなさを感じる可能性があります。
国際展示場駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
国際展示場駅周辺の人口は、大型マンションの供給で一時的に増えたものの、ここ数年で伸びは鈍化しています。
若い人は展示会やサービス業で来る単身者が一定いて増えつつありますが、夜間の娯楽や若者向けの集積が乏しく定着する若年層は限定的です。
再開発は継続しており、オリンピック後の施設利活用や周辺の住宅・商業整備で局所的な改善は見られます。
しかし街の賑わいは展示会などイベントに左右されやすく、イベントがないと閑散とする時間帯が多い点はマイナスです。
交通面はりんかい線やゆりかもめで都心アクセスは悪くないものの混雑や乗り換えの手間があり、通勤利便性は人によって差があります。
さらに埋立地特有の地盤や浸水リスク、家賃水準の高さといった現実的な課題も無視できません。
総じて、住みやすさは部分的に向上している一方で、若者大幅流入や劇的な発展は期待しにくく、利便性と課題を天秤にかけて判断する必要があります。
国際展示場駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
国際展示場駅は東京ビッグサイトに直結し、大規模イベント時の利便性が高いです。
臨海副都心の一角にあり、海沿いの開放感や整備された街並みが魅力です。
りんかい線で新宿や東京方面へ直通でき、交通の選択肢が増える点も評価できます。
一方でイベント開催時の混雑は避けられず、周辺の飲食店やスーパーは限られるため日常買物に不便を感じることがあります。
湾岸の埋立地であるため地盤や浸水リスクを気にする人もおり、住宅選びでは耐震・保険の確認が必要です。
静かな環境を求める人や海沿いの景観を重視する人には魅力的ですが、生活利便性を重視する人は別エリアも検討してください。
新しいマンションが増え、ファミリー向けから単身向けまで選択肢は増加していますが賃料は湾岸全体で上昇傾向にあります。
夜間や休日の電車の本数が限られる時間帯があり、帰宅の時間が遅くなる場合は注意が必要です。
