- 四谷三丁目駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 四谷三丁目駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 四谷三丁目駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 四谷三丁目駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 四谷三丁目駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 四谷三丁目駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 四谷三丁目駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 四谷三丁目駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 四谷三丁目駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 四谷三丁目駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 四谷三丁目駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
四谷三丁目駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
四谷三丁目駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約9.5万円、1LDKで約18万円、2LDKでは約28万円、3LDKでは約45万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均8,000万円〜2億円台です。
中古は築20年以上で4,000万円台から見つかります。
駅徒歩5分以内や周辺の利便性が高いエリアはこれらの目安より高くなる傾向があります。
単身者は賃貸、ファミリーは2LDK以上の賃貸または戸建て購入で予算を組むのが現実的な目安です。
四谷三丁目駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
四谷三丁目駅は、新宿までは地下鉄（丸ノ内線）で約6分、東京までは地下鉄で約15分です。
また、徒歩や自転車で四谷や新宿御苑方面にも行け、都心南北への移動がしやすい立地です。
駅自体は丸ノ内線のみですが、四ツ谷駅や曙橋で乗り換えれば多方面へのアクセスも良好です。
朝夕は混雑が激しく座れないことが多い一方、主要駅へ30分以内で着くことが多く通勤は便利です。
郊外方面へ行くと40分前後かかるルートもあり、その場合は普通〜やや不便と感じるかもしれません。
周辺は商店街やバス路線が充実しているので買い物や近距離移動には便利です。
車移動の面では道が狭く駐車場も高額で少ないため、車中心の生活には向かないです。
治安は比較的良く生活利便性が高いので初めての一人暮らしにも向いています。
四谷三丁目駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
四谷三丁目駅は都心直結で車の利便性も高く、周辺道路から首都高速へアクセスしやすい立地です。
駐車場代は月3万円～8万円程度と高めで、駐車場付き物件でもコストがかさみます。
国道20号（甲州街道）や外苑東通り、新宿通りが通り、新宿や渋谷方面への移動がしやすいです。
車なら新宿の大型商業施設（伊勢丹・ルミネ等）まで約10分、池袋やお台場は渋滞次第で20〜40分圏内です。
レジャーでは新宿御苑や明治神宮外苑が車で10分圏内、週末のドライブにも便利です。
カーシェアは駅周辺にタイムズやdカーシェア等のステーションが複数あり、短時間利用に適しています。
レンタカー店舗は少なめで利用は新宿方面が中心になる点は注意が必要です。
注意すべき点は朝夕の新宿通りや甲州街道の渋滞が激しく通勤時間帯は移動が遅くなることです。
結論として駐車場代が高いため、普段は電車中心で必要時だけカーシェアやレンタカーを使う選択肢も合理的です。
四谷三丁目駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
四谷三丁目駅周辺にはマルエツ プチ四谷三丁目店などのスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり、日常の食品や生活必需品は駅周辺で揃います。
車や地下鉄で新宿方面へ出れば伊勢丹新宿店や新宿高島屋、丸井（マルイ）などの大型商業施設にアクセスでき、買い物や専門店の利用が容易です。
駅周辺の飲食店は居酒屋、ラーメン店、カフェ、和食の個人店やチェーン店が混在しており、四ツ谷駅周辺や新宿の飲食ゾーンと合わせて選択肢が豊富です。
四谷三丁目駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
四谷三丁目駅周辺には内科・小児科・皮膚科・歯科などのクリニックが点在しており、日常的な受診には困りません。
総合病院や高度医療が必要な際は、電車で新宿や四ツ谷方面に出れば大規模病院にアクセスでき、救急搬送のネットワークも整っています。
夜間や休日の当番医も地域に複数あり、比較的安心ですが、専門外来や手術などは予約・紹介が必要になることが多いです。
利点は通院しやすさと診療科のバランスで、薬局やリハビリ施設も近くに充実している点です。
一方で、重症や複雑な治療を求める場合は大病院への移送や待ち時間がネックになり得ます。また、専門性の高い診療は予約待ちが長いこともあります。
日常的な診療や軽症の対応が四谷三丁目駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
四谷三丁目駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
四谷三丁目駅周辺には保育園や公立小中学校、私立校、学習塾が点在しており、教育環境は選択肢が多いエリアです。
保育園は徒歩圏に複数あり、認可・認証など種類が分かれていますが、待機児童の影響で人気園は競争が激しい傾向です。
公立の小中学校は近隣に数校あり、私立やインターナショナルスクールも選択肢に入るため学区外受験もしやすいです。
塾は大手予備校から個人指導まで駅周辺に10～20軒程度あり、中学受験・高校受験・大学受験のニーズに対応しています。
都心部のため子どもの絶対数は郊外よりやや少なめですが、教育への関心が高い家庭が多く学力水準は比較的高めです。
メリットは通学・通塾の利便性と選択肢の多さ、デメリットは人気施設の競争や費用の高さといえます。
四谷三丁目駅周辺は利便性と選択肢の豊富さが教育環境の特徴といえるでしょう。
四谷三丁目駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
四谷三丁目駅周辺は都心ながら住宅地と商業地が混在するエリアです。
全体として犯罪発生率は新宿区内でも比較的低めで、治安は安定しています。
夜道は大通りや駅前は明るく安心ですが、裏通りは街灯が少なく注意が必要です。
メリットは交通利便性、スーパーや飲食店が多く生活が便利な点です。
デメリットは飲み屋街の影響で深夜に酔客トラブルや騒音がある点です。
自転車盗難や置き引きが都市部では起きやすいので対策が必要です。
外国人は大学やオフィスの関係で一定数いますが、過度に多いわけではありません。
警察の交番があり日常的な安全対策は比較的整っていると言えます。
夜間は一人歩きを避けスマホの位置共有や防犯ブザーを活用すると安心です。
総じて大通りを使い夜間は明るい道を選べば安心して暮らせるでしょう。
四谷三丁目駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
四谷三丁目駅の災害リスクは、洪水よりも地震・火災の影響が大きい傾向があります。
洪水ハザードマップでは、新宿区は比較的高台が多く駅周辺の浸水リスクは低めですが、集中豪雨で地下や道路が一時的に冠水することがあります。
地震ハザードは東京全域で高く、古い木造住宅は倒壊や火災の危険があるので耐震性の確認が必要です。
液状化は埋立地や旧河川跡で起きやすいので、ハザードマップで地盤情報を必ずチェックしてください。
メリットは交通や生活施設が充実して避難所や医療機関が近い点で、デメリットは道路が狭い住宅地では火災延焼や救助の遅れが懸念される点です。
歴史的には関東大震災で被害が出ており、近年は局所的な浸水や建物被害が報告されています。
詳細は新宿区と東京都のハザードマップで住所を入れて確認し、耐震改修や避難経路の準備をおすすめします。
四谷三丁目駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
四谷三丁目駅周辺の公園は小ぶりな児童公園や街区公園が中心ですが、徒歩圏に新宿御苑という大きな緑地があり、休日の散策に便利です。
区立の図書館は近隣に分館があり、蔵書規模は中小程度で静かな学習スペースや貸出サービスが利用しやすいです。
文化施設は大規模な美術館や劇場は駅周辺に少なく、地域のコミュニティセンターや集会所、神社の行事などが中心となります。
古くから続く祭礼や町会イベントは小規模ですが残っており、地域のつながりを感じられる機会があります。
メリットは緑の大型公園が徒歩圏・生活利便施設が揃っている点、デメリットは駅直近に大きな文化施設や図書の大規模館が少ない点です。
交通が良く新宿方面や市ヶ谷方面へ出ればコンサートホールや美術館も利用しやすいので、文化的な選択肢は拡張可能です。
四谷三丁目駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
四谷三丁目駅周辺の人口は現在横ばいからやや減少傾向で、高齢化が進んでいます。
再開発は大規模な再整備は限られ、小規模な建て替えやリノベーションが中心です。
都心へのアクセスが良く生活利便性は高いため住みやすさの基盤は保たれています。
しかし家賃や物価は都心並みに上昇しており、若い世代の新規流入は限定的です。
飲食店や個人商店の魅力は残る一方で、老朽化する建物や空き店舗も増えています。
子育て環境や医療は整いつつありますが、地域の担い手不足や高齢化は課題です。
今後も劇的な発展は期待しにくく、部分的な改良で住みやすさは維持される程度と見られます。
結論として落ち着いた暮らしを重視する人には合うが、若者や活気ある街を求める人には物足りない可能性があります。
四谷三丁目駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
四谷三丁目駅は都心の利便性と住宅地の落ち着きを両立しているため、住む候補に上がりやすい駅です。
東京メトロ丸ノ内線の利用で新宿や大手町方面へ直通アクセスが可能で、通勤通学の利便性が高い点が大きな魅力です。
駅周辺にはスーパーや医院、飲食店が充実しており、日常生活が不便になりにくい環境です。
一方で丸ノ内線のみの駅であるため乗り換えの手間が生じるほか、朝夕の混雑が避けられません。
家賃相場は都心寄りのため高めで、ファミリー向けの広い物件は限られる点もデメリットです。
総じて交通利便性と生活インフラを重視する単身者や共働き世帯に向く地域ですが、広さやコストを重視する人は注意が必要です。
治安は比較的安定しており夜間も大きな治安問題は少ない一方、飲食店の多い通りは深夜まで人通りがあるため騒音に敏感な人は物件選びで路地を確認すると良いです。
