- 喜多見駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 喜多見駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 喜多見駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 喜多見駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 喜多見駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 喜多見駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 喜多見駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 喜多見駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 喜多見駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 喜多見駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 喜多見駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
喜多見駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
喜多見駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約65,000円、1LDKで約100,000円、2LDKでは約125,000円、3LDKでは約160,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均6,000万円〜1億円前後、中古戸建ては築10年〜20年で3,000万円台から、築20年以上なら2,500万円台から見つかります。
都心寄りの駅と比べると家賃・戸建てともにやや割安で、賃貸は数千円〜数万円、購入では同等の広さで数百万円〜数千万円安くなる傾向です。
単身者は賃貸、ファミリーや長期居住を考える人は中古のリノベや土地付き新築を予算に合わせて検討すると良いでしょう。
喜多見駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
喜多見駅は、新宿までは小田急線で約20分、渋谷までは乗り換えで約30分です。
また、駅周辺は商店街 スーパー 公園 病院が揃っており、日常の買い物や子育て環境が整っています。
住宅街で比較的静かなので落ち着いて暮らせるのがメリットです。
ただし急行の停車本数が限られ、ラッシュ時は混雑するため通勤時間は実質20〜40分になることが多く、通勤30分以内なら便利、40分は普通と感じる人が多い点はデメリットです。
車移動の面では、道路が狭い場所や駐車場代の高さが気になる一方で、主要幹線や高速には車で出やすく遠出もしやすいです。
喜多見駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
喜多見駅周辺は住宅地中心で車での生活に適した道路網が整っています。
駐車場代は月1万円～3万円とやや高めの場所が多く、マンション付帯でも費用負担が気になるケースがあります。
環八や多摩堤通りなど主要幹線が近く成城学園前や二子玉川方面への車移動が便利です。
車なら二子玉川ライズや成城コルティまで約15〜25分で行けます。
レジャーは多摩川河川敷や砧公園などが車で15分圏内にあり週末のアクセスは良好です。
メリットは主要道路への接続が良く買い物や公園への移動が短時間で済む点です。
デメリットは駐車料金の高さと朝夕の幹線の渋滞、住宅街の狭い道が多い点です。
月極駐車場の空きは限られ混雑時の路上駐車は厳禁なので事前確保が重要です。
駐車場代が高ければ車を所有せずカーシェアやレンタカーを併用する選択肢が現実的です。
駅周辺にはカーシェア・レンタルのステーションが複数点在しており短時間利用で賄えることも多いです。
注意点は朝夕の幹線道路が渋滞しやすく、狭い住宅地の抜け道も混雑するため運転計画が必要です。
喜多見駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
喜多見駅周辺には喜多見駅前商店街を中心にスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニ（セブン-イレブン、ファミリーマートなど）が点在しており、日用品や食料品の買い物は駅前でほぼ完結します。
車を使えば隣駅の成城学園前にある成城コルティまで約7分、二子玉川の二子玉川ライズまで約15分程度でアクセスでき、より大型のショッピングや専門店が充実しています。
飲食店は地元密着型のラーメン店、定食屋、居酒屋、カフェが中心で駅前にチェーンの喫茶・ファストフード店もあり、日常使いから外食まで選択肢が豊富です。
喜多見駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
喜多見駅周辺には内科・小児科・歯科・皮膚科などのクリニックが点在しており、日常の健康管理は整っています。
駅前や徒歩圏内に診療所が多く、かかりつけ医を見つけやすいのが利点ですが、夜間や休日の当番医は限られる場合があります。
車を利用すれば、二子玉川や成城学園前の総合病院まで目安で20〜30分ほどでアクセスできるため、専門的な検査や入院にも対応しやすいです。
特に小児科や高齢者向けのクリニックが充実しており、子育て世帯や高齢者のいる家庭には安心感があります。
一方で、大規模な総合病院や専門病院は駅近くに少なく、救急搬送時や高度医療が必要な場合は少し移動が必要なのはデメリットです。
また、夜間・休日の受診環境はエリアによって差があり、緊急時の対応体制は事前に確認しておくと安心です。
日常的な診療や軽症の処置が喜多見駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
喜多見駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
喜多見駅周辺には公立保育園や認可外保育、学区の小中学校が点在しており、駅前や商店街に学習塾や個別指導塾が複数あるため塾選びの選択肢は多めです。
保育園は数はあるものの、人気の園は待機が出ることがあり入園の競争はやや厳しい傾向です。
小中学校の学力は世田谷区全体と同様に平均〜やや高めとされ、進学志向の家庭も多く通塾率は高めです。
塾は個別指導や集団塾、補習型の教室がバランスよく揃っており、ニーズに応じた利用がしやすいです。
一方で大手の難関校対策に特化した塾は駅周辺だと数が限られ、都心や沿線の主要駅まで通う家庭もあります。
子育て世帯が目立ち子どもの数は比較的多い一方、人気校では学区内の競争が激しいのが特徴といえるでしょう。
喜多見駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
喜多見駅周辺は住宅街中心で比較的治安が良く、昼夜ともに落ち着いた雰囲気です。
犯罪発生率は東京の中でも高くはなく、目立つ凶悪事件は少ない一方で、自転車盗難や不在時の空き巣などはゼロではありません。
夜道は駅前の商店街や主要道路は街灯が整備されていて安心感がありますが、住宅地の裏通りは人通りが少なく暗く感じる箇所もあります。
警察の巡回や交番の存在により抑止効果は期待できますが、夜遅くの一人歩きは注意が必要です。
外国人居住者は多くなく、地域は家族や高齢者が中心で、インターナショナルな賑わいはあまりありません。
メリットは静かで買い物環境や公園が整い子育て向きな点です。
デメリットは夜間に人通りが減る点と、万が一の被害に備えた防犯対策が必要な点です。
総じて日常生活の治安は良好ですが、基本的な自己防衛と周辺の明るい道を選ぶことが安心につながるでしょう。
喜多見駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
喜多見駅周辺の災害リスクは、地震による強い揺れと、多摩川に近い南側エリアでの洪水リスクが中心です。
ハザードマップでは多摩川沿いの低地や河川近くの街区が浸水想定区域になっていることが多いので注意が必要です。
地震では東京全体と同様に震度の大きな揺れや、低地での液状化の可能性があります。
特に南側の低地や古くからの埋め立て地は危険度が高めです。
メリットは交通が良く買い物や生活施設が近いことと、駅周辺で避難経路が確保されている場所がある点です。
デメリットは洪水時の浸水や老朽建物の倒壊リスクで、物件の耐震性や敷地の高さ確認が必要なことです。
過去には多摩川の増水で周辺に浸水被害が出た例があり、河川近くは特に注意してください。
公式の世田谷区・東京都のハザードマップや地理院地図で危険箇所を確認し、避難場所と非常持出袋を準備することをおすすめします。
喜多見駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
喜多見駅の公園は小規模が中心で、子ども向けの遊具や緑地が点在しており散歩や子育てには便利です。
駅近くに数ヘクタール級の大公園は少なく、砧公園や二子玉川などの大きな公園へは自転車やバスでのアクセスが必要です。
図書館は地域の図書室やコミュニティセンターの蔵書が中心で、大型の市立図書館はやや離れた場所にあります。
文化施設も大規模ホールは少なく、集会所や市民センターでの講座や展示が主に行われています。
地域イベントは商店会の夏祭りや神社の例大祭など昔から続く小規模な行事が残っており地域交流が盛んです。
メリットは静かな住宅地で緑が多く子育て向きな環境が整っている点です。
デメリットは大型商業施設や公共施設の選択肢が限られ、娯楽や行政サービスを利用するには少し足を伸ばす必要がある点です。
駅周辺の施設の充実度は重視点によって評価が分かれるため、引っ越し前に実際の距離や利用頻度を確認しておくと安心です。
喜多見駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
喜多見駅周辺の人口は緩やかに減少し高齢化が進んでいます。
再開発は大規模な計画は目立たず、駅周辺は小規模な建替えや商店街の見直しが中心です。
落ち着いた住宅街で公園や保育施設はある一方で、若者向けの店舗や夜間の利便性は弱く、若い人は増えにくい状況です。
交通は通勤で都心へ出やすいものの急行が停まらないこともあり利便性は駅ごとに差があります。
将来的には高齢者向けサービスの充実やコミュニティの維持が鍵で、住みやすさは個人のニーズ次第です。
家賃・マンション価格は都心より割安感があり子育て世帯には魅力ですが上値は限られており大きな伸びは期待しにくいです。
治安や生活インフラは整っていて落ち着いた暮らしは得やすい反面、商業施設や娯楽の充実は期待しにくいです。
結論として、住みやすさは高いが若年人口の増加や大規模な発展は見込みにくく、自分が何を重視するかで評価が分かれます。
喜多見駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
喜多見駅は小田急小田原線の駅で、新宿へは乗り換えなしで約15〜20分と都心アクセスが良好な点が選ばれる理由の一つです。
駅周辺は戸建てや低層マンションが多く、落ち着いた住宅地で子育て世代や静かな暮らしを求める人に向いています。
商店街やスーパーが駅前に揃い日常の買い物に不便は少ない一方で、飲食・娯楽の選択肢はやや限られます。
緑地や公園が点在し散歩や子どもの遊び場には事欠きませんが、大型商業施設や夜の賑わいは期待しにくいです。
通勤ラッシュ時の小田急線は混雑するため、快適さを重視する人は時間帯や座席確保を考慮する必要があります。
住宅価格は渋谷区や世田谷区の中心部に比べれば割安感があり住環境と費用のバランスを重視する人におすすめです。
