- 唐木田駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 唐木田駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 唐木田駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 唐木田駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 唐木田駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 唐木田駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 唐木田駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 唐木田駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 唐木田駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 唐木田駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 唐木田駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
唐木田駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
唐木田駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約55,000円〜70,000円、1LDKで約75,000円〜95,000円、2LDKでは約100,000円〜130,000円、3LDKでは約130,000円〜170,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均3,500万円〜6,500万円、築年数の経過した中古は築20年以上で1,500万円台〜3,000万円台から見つかります。
都心23区の平均と比べると、家賃は1Rで約20,000円〜30,000円、2LDKで約30,000円〜50,000円程度安く、戸建て価格も1,000万円〜2,500万円程度安い傾向です。
隣の多摩センター駅など近隣エリアと比較すると、唐木田はやや割安で、家賃は平均で5,000円〜10,000円ほど低く、戸建て価格も同規模で数百万円安い物件が見つかりやすいです。
近年の推移では、2020年以降の需要変動を受けて家賃・地価は緩やかに上昇しており、2024〜2025年も横ばい〜小幅上昇の傾向が続いています。
単身者の賃貸予算目安は家賃を手取りの25%前後に抑えると現実的で、戸建て購入を検討する場合は新築で4,000万円台中心、中古なら1,500万円台〜3,000万円台を比較検討の目安としてください。
以上を踏まえ、唐木田駅周辺での物件探しは都心より割安で広さを確保しやすい点を考慮して、上記の家賃・戸建て価格帯を基準に比較検討すると良いです。
唐木田駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
唐木田駅は、多摩センターへは小田急多摩線で約2分、新百合ヶ丘・新宿方面へは乗り換えで約35分です。
また、駅前にはバス路線が充実しており、近隣の商業施設や病院へのアクセスも良好です。
通勤の感覚としては新宿まで約35分で「普通」に当たり、都心への通勤も現実的です。
メリットは静かな住宅地で買い物や教育・医療施設が近く子育て世帯に向いている点です。
デメリットは朝夕の電車が混雑しやすいことと、主要時間帯に幹線道路で渋滞が発生しやすい点です。
車移動の面では国道や多摩ニュータウンの幹線に出やすく郊外移動はしやすい一方で駐車場代や渋滞に注意が必要です。
唐木田駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
唐木田駅は小田急多摩線の終点で、車での移動も想定しやすい立地です。
駐車場代は月1万円台～2万円前後の物件が多く、駅周辺のコインパーキングは短時間なら30分200円前後の場所が見られます。
国道16号や多摩ニュータウン通りが通り、八王子・町田方面への車アクセスが良好です。
車なら多摩センターや南町田グランベリーパークなどの大型モールまで約15～30分で行けます。
レジャーでは多摩動物公園や昭和記念公園などが車で20分圏内にあります。
駅近くや多摩センターにはカーシェアやレンタカー拠点があり、普段は電車中心で週末だけ車を使うならカーシェアが合理的です。
注意すべき点は朝夕は国道16号や主要交差点が渋滞しやすく、駐車料金や空き状況を確認しておく必要があることです。
唐木田駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
唐木田駅周辺には、サンリオピューロランドや多摩センターの商業エリアへアクセスでき、日常の買物は駅周辺や多摩センター側のスーパー（例：いなげや 多摩唐木田店など）で揃います。
車を使えば、多摩センターのココリア多摩センターやサンリオピューロランド方面まで約5〜10分です。
多摩センター周辺にはココリア多摩センターをはじめショッピングモールや専門店、ファストフード・カフェ・居酒屋などの飲食店が揃っており、駅周辺は日常使い、少し足を伸ばせばレジャーや外食の選択肢が豊富です。
唐木田駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
唐木田駅周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックが点在しており、日常的な診療やかかりつけとして利用しやすい環境です。
駅前や徒歩圏内に診療所が多く、通院時間を短くできるため子育て世帯や高齢者にも便利です。
また、車や電車で多摩センター方面へ出れば総合病院や専門外来にアクセスしやすく、入院や高度医療が必要な場合も対応可能です。
一方で、夜間救急や専門性の高い診療は限られるため、急病時は受診先選びが重要になります。
また、大学病院レベルの高度医療や希少疾患の治療を希望する場合は、やや遠方まで足を伸ばす必要があります。
夜間や専門外来の利用方法は事前に確認しておくと安心です。
日常的な診療や軽症の対応が充実している点が唐木田駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
唐木田駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
唐木田駅周辺には保育園や小中学校、学習塾が点在しており、子育て環境は整いつつあります。
保育園は公私合わせて半径1キロ圏内に複数あり、学童や一時預かりの施設も利用しやすいです。
小中学校は多摩市の公立校が中心で、学区あたり小中各1～2校の編成が多く、児童数はニュータウンの影響で比較的多めです。
学力は市平均〜やや高めで、進学志向の家庭が多く、受験対策は駅周辺よりも多摩センターや永山方面の塾が充実しています。
塾自体は駅近辺は数は限られるものの、車や公共交通で10〜20分圏内に集積しています。
メリットは緑や公園が多く子育て支援も手厚いこと、デメリットは専門塾や習い事で選択肢を広げるには周辺駅まで足を伸ばす必要がある点です。
総じて唐木田は子育て世帯に向く地域ですが、受験中心の教育環境を重視するなら周辺エリアも確認すると良いでしょう。
唐木田駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
唐木田駅周辺は住宅街が中心で比較的治安が良く、子育てや生活環境として人気のエリアです。
犯罪発生率は都心部に比べて低めで凶悪事件は少ない傾向ですが、統計は年ごとに変動するので過信は禁物です。
夜道は駅前や主要道路は街灯や人通りがあり比較的安全です。
一方で住宅街の裏道や公園周辺は夜間に暗く人通りが少ない箇所があり注意が必要です。
自転車盗難や空き巣といった軽微な犯罪は散発しているため、施錠や戸締りなどの対策は必須です。
外国人は一定数いますが多数派ではなく、多文化な商業地というより地域住民中心の落ち着いた雰囲気です。
メリットは静かで治安が良く公園や買い物施設が近く生活しやすい点です。
デメリットは深夜の飲食店や娯楽施設が少なく、夜間の移動で不安を感じる場所がある点です。
夜間は明るい道を選び戸締りを徹底することで、安心して暮らせるエリアと言えるでしょう。
唐木田駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
唐木田駅の災害リスクは、全体として「洪水リスクは比較的低めだが地震リスクはある」と言えます。
洪水ハザードマップでは、多摩川本流など大きな河川から離れているため浸水想定は限定的ですが、駅近くの谷地や低地、側溝の溢れで局所的冠水は起こり得ます。
地震については都内同様強い揺れと建物被害の可能性があり、家具固定や避難経路確認が重要です。
危険な地域は低地・河川沿い・急傾斜地の旧造成地や、大雨で冠水しやすい道路沿いなどで、自治体のハザードマップで色分けされた場所は特に注意してください。
実際の被害は地域全体で大規模な浸水記録は少ないものの、局所的な冠水や土砂崩れの報告は過去にあり得るため、最新マップと過去災害履歴を確認しましょう。
メリットは交通利便性や整備された住宅地で安心感があること、デメリットは地震時の揺れや局所的な冠水・避難混雑の可能性がある点です。
引っ越す前に国土交通省ハザードマップポータル、東京都・多摩市のハザードマップ、避難所を必ず確認し、防災グッズと家族の避難計画を作ってください。
唐木田駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
唐木田駅の公園は徒歩圏に小〜中規模の緑地や遊具付き公園が点在し、少し足を伸ばせば多摩中央公園などの大きな公園にも自転車やバスで行けます。
図書館、コミュニティセンターは多摩市の分館網があり、駅近くには中規模の図書コーナーや地区センターがある一方、市の中央図書館は蔵書や設備が充実しています。
文化施設は町内の公民館やホールが中心で、より大きなコンサートや展覧会は車・バスでアクセスできる市内の文化ホールを利用する形が多いです。
地域イベントは夏祭りや自治会の催し、年末年始のイルミネーションや多摩センターでの恒例行事など、長年続く地域イベントが季節ごとに行われています。
メリットは緑や子育て向け施設が充実し、コミュニティが温かく落ち着いた住環境であることです。
デメリットは駅周辺だけでは大規模な文化・商業施設が限られ、車や公共交通で移動する必要がある点と夜間の選択肢が少ない点です。
住む前には現地で公園や図書館、イベント日時を実際に確認するとイメージが掴みやすいでしょう。
唐木田駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
唐木田駅周辺は多摩ニュータウンの一角で住宅地と商業施設が混在する、落ち着いたエリアです。
人口は全体として高齢化が進んでおり、若年層の割合は減少傾向にあります。
大規模な再開発計画は目立たず、新しい商業核やタワーマンションの誘致といった急速な変化は期待しにくい状況です。
そのため、暮らしやすさは公園や生活利便施設のおかげで一定水準が保たれますが、夜間や平日の賑わいは乏しくなりがちです。
若い世代が増える見込みは限定的で、子育て世帯を期待するなら駅以外の保育や仕事の利便性も慎重に確認した方がいいです。
地域はゆっくりとした衰退と成熟が混在するフェーズにあり、将来的な資産価値や利便性の伸びは大きくないと考えておくべきです。
静かで緑が多い環境を重視する人には合いますが、若い活気や将来的な発展を重視する人には向かない可能性があります。
唐木田駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
唐木田駅が選ばれる理由は、交通利便と自然環境のバランスが良い点です。
小田急多摩線と多摩都市モノレールの接続で新宿や多摩センターへのアクセスが比較的良好です。
周辺は公園や緑地が多く、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める人に向きます。
駅前には生活利便施設が揃っている一方で、飲食店や娯楽施設は限られます。
通勤時間帯は混雑があり、主要駅までの所要時間がかかる点も理解しておくべきです。
平日は駅周辺での買い物は便利ですが、夜間の選択肢が少ないため帰宅後の外食や買い出しは計画的に。
総合的には、静かで緑豊かな環境を重視する人にとって魅力的なエリアですが、利便性重視の方は実際に時間を測って通勤や買い物の動線を確認してください。
