- 南町田グランベリーパーク駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 南町田グランベリーパーク駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 南町田グランベリーパーク駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 南町田グランベリーパーク駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 南町田グランベリーパーク駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 南町田グランベリーパーク駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 南町田グランベリーパーク駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 南町田グランベリーパーク駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 南町田グランベリーパーク駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 南町田グランベリーパーク駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 南町田グランベリーパーク駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
南町田グランベリーパーク駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
南町田グランベリーパーク駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約7万円、1LDKで約10万円、2LDKでは約14万円、3LDKでは約18万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,500万円〜6,500万円、中古は築15年以上で2,500万円台から見つかります。
駅徒歩10分以内の物件は家賃・戸建て価格ともに高めで、徒歩15分〜20分や周辺の住宅街に行くと相場は下がります。
南町田グランベリーパーク駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
南町田グランベリーパーク駅は、渋谷までは東急田園都市線の急行で約28分、二子玉川までは急行で約15分です。
また、駅前に大型商業施設のグランベリーパークやバスターミナルがあり、自転車や徒歩で回れる公園・生活施設が整っています。
通勤面では渋谷が約30分で便利ですが、新宿や東京方面は乗り換えや時間帯で40〜50分前後になり普通〜不便と感じることがあります。
車移動の面では国道や高速へのアクセスは比較的良好ですが、通勤ラッシュや週末は周辺道路が渋滞しやすく駐車場代も高めです。
メリットは駅直結の商業・生活利便施設や子育て環境、落ち着いた住環境である点、デメリットは週末混雑と都心直通性が完全ではない点です。
総じて渋谷通勤なら便利、都心直通を重視するなら通勤時間をよく確認した方が良い街です。
南町田グランベリーパーク駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
南町田グランベリーパーク駅はグランベリーパークなど大規模商業施設が隣接し、車での買い物や荷物の運搬がとても便利です。
駐車場代は月額約1万円〜と時間料金制の駐車場が混在し、長期駐車は費用がかさみやすいです。
国道16号線や町田街道が近く、都心や横浜方面への車でのアクセスも良好です。
車なら町田駅や二子玉川の商業エリアまで約15〜25分、横浜方面へは約30分前後です。
レジャーでは鶴間公園や町田市内の公園などが車で15〜30分圏内にあります。
カーシェアやレンタカーは周辺で利用しやすく、駐車場代が高い場合はカーシェアで済ませる選択肢も現実的です。
メリットは買い物・送迎・週末レジャーの利便性、デメリットは駐車場代の高さと通勤時間帯の渋滞です。
注意すべき点は朝夕の主要道路が渋滞しやすく、通勤通学時間は所要時間が読みにくい点です。
南町田グランベリーパーク駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
南町田グランベリーパーク駅周辺には駅直結の大型商業施設「グランベリーパーク」があり、スーパーマーケットやファッション・生活雑貨の専門店、雑貨店など日常使いとレジャー向けの店舗が揃っています。
車を使えば主要幹線の国道16号や国道246号、東名高速へのアクセスが良く、町田市中心部や横浜・相模原方面への移動がしやすい立地です。
グランベリーパーク内にはカフェやレストラン、ファミリー向けの店舗、屋外広場や季節イベントのスペースも整備されており、買物と飲食が一緒に楽しめる商業エリアになっています。
南町田グランベリーパーク駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
南町田グランベリーパーク駅周辺には内科・小児科・歯科・整形外科などのクリニックが点在しており、日常診療は概ね充実しています。
グランベリーパーク内外の商業施設には診療所や調剤薬局があり、買い物ついでに受診できるのは大きな利点です。
小児科や高齢者向けの診療も駅周辺で見つけやすく、家族で暮らすには安心感があります。
その一方で、救急や高度専門医療を扱う大規模病院は駅直結では少なく、重症時は別の病院へ移動が必要になる場合があります。
また、週末や観光シーズンは周辺の混雑で車での搬送や駐車が不便になることもあります。
車や電車を使えば総合病院へは概ね15〜30分程度でアクセスできるケースが多く、普段使いには問題ないでしょう。
日常的な診療や軽症の治療が南町田グランベリーパーク駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
南町田グランベリーパーク駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
南町田グランベリーパーク駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校、学習塾が点在しており、子育て世帯の受け皿が整っています。
保育園や幼稚園は駅近くを中心に複数あり、目安としてエリア全体で10校前後の選択肢がある印象です。
学習塾は個人塾から大手の教室まで数十軒規模で、補習から受験対策まで幅広く対応しています。
地域の学力は平均〜やや高めで、公立校も安定しており私立志向の家庭にも対応可能です。
ファミリー向けの開発が進んだため子どもの数は比較的多く、週末は児童が多く見られます。
メリットは通学や習い事の選択肢が豊富で商業施設や公園が学びや遊びの場になることです。
一方でデメリットは人気の保育園や塾は定員競争が激しく、トップ校狙いの場合は都心方面への通塾が必要になることがあります。
通いやすさと選択肢の多さが南町田グランベリーパーク駅周辺の教育環境の特徴といえるでしょう。
南町田グランベリーパーク駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
南町田グランベリーパーク駅周辺は、商業施設や住宅地が混在していて概ね治安は良好です。
大きなショッピングモール周辺は人通りが多く、夜間も比較的明るく安心感があります。
一方で、週末の混雑時や路上での自転車盗難・置き引きなどの軽犯罪は発生します。
駅前は警備や防犯カメラも整備されており抑止力になっています。
夜道は主要通りは安全ですが、裏道や公園周辺は暗く人通りが少ない時間帯は注意が必要です。
メリットは利便性の高さと子育て環境、買い物のしやすさです。
デメリットは週末の混雑や駐輪・駐車場周りのトラブルの可能性です。
外国人は観光客や在住者が見られますが、特段多い地域という印象は少ないです。
総じて住むには安心ですが、夜間の裏道回避や施錠など基本的な防犯対策は欠かさないことをおすすめします。
南町田グランベリーパーク駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
南町田グランベリーパーク駅の災害リスクは全体として「内陸型で津波はほぼ心配不要、しかし豪雨による浸水や地震の揺れには注意が必要」です。
洪水に関しては海から離れているため津波被害はほとんどなく、ただし境川など近隣の川や低地、排水が追いつかない市街地での「内水氾濫（道路や地下の浸水）」の可能性があります。
地震は首都直下型の影響を受ける地域で、建物倒壊や家具転倒のリスクはあり、川沿いや埋立地に近い低地では液状化の可能性がゼロではありません。
過去の大災害で駅周辺が大規模に壊滅した記録は少ないものの、台風や豪雨時に周辺道路や商業施設で一時的な浸水や店舗被害の報告が出ることがあります。
メリットは新しい商業施設や避難場所が整備されていて交通利便性が高く避難行動が取りやすい点です。
デメリットは低地や川近くの住所だと豪雨時の浸水リスクや地震時の被害が増える点と、商業地ゆえ人が多く避難時に混雑しやすい点です。
対策としては市や東京都のハザードマップで住所単位の危険度を必ず確認し、耐震性や避難場所、非常持出品を前もって準備してください。
南町田グランベリーパーク駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
南町田グランベリーパーク駅周辺は公園が充実しています。
グランベリーパークには広い緑地や犬と遊べるスペースがあり、徒歩圏に町田市の大型公園（鶴間公園など）もあります。
図書館は町田市の分館やコミュニティセンターの図書室があり、蔵書は地域向けで子ども向け資料も揃っていますが、大型の中央図書館級は駅前にはありません。
文化施設は大規模な劇場は少ないものの、グランベリーパーク内外でギャラリーやワークショップ、ホール利用のイベントが行われています。
地域イベントは季節ごとのマーケットやイルミネーション、町内会の祭りなどが続いており、特にグランベリーパークの季節イベントは定着しています。
メリットは緑や子育て施設、商業施設との利便性の高さでアクセスも良い点です。
デメリットは夜間は飲食店中心で静かな文化拠点が少ないことと、週末は商業施設の混雑や駐車場・アクセスの混雑がある点です。
総じて子育て世代や買い物重視の人には魅力的ですが、落ち着いた文化活動を求める人は近隣市内の公共施設利用も検討すると良いでしょう。
南町田グランベリーパーク駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
南町田グランベリーパーク駅周辺の人口は近年、町田市全体同様に高齢化が進み若年層の比率は高くありません。
再開発で2019年にグランベリーパークが整備され商業施設や公園が充実し住環境は改善しました。
しかし大型再開発は一段落しており今後の飛躍的な人口流入を期待するのは現実的ではありません。
交通利便性は田園都市線で渋谷方面へ直通約30分と良好ですが通勤・通学需要が主で仕事の地が遠いと負担です。
若い単身層の流入は限定的で家族層や高齢者に向いたまちになりつつあります。
将来的には生活利便性は保たれる一方で人口は横ばい〜緩やかな減少、高齢化が進む可能性が高いです。
住みやすさを重視するなら公園や商業施設が整い治安も良いため選択肢になりますが若さや仕事重視なら都心を検討した方が良いでしょう。
南町田グランベリーパーク駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
南町田グランベリーパーク駅は、再整備された商業施設「グランベリーパーク」と駅が直結し、買い物や子育て支援が充実している点で選ばれています。
周辺には公園や緑地が多く、子どもやペットがいる家庭に向く環境で、週末のレジャーが身近な点も魅力です。
交通面では東急田園都市線で都心へ概ね30分程度、横浜方面へのアクセスも良く、通勤・通学の利便性は高いです。
一方で夜間の飲食店や娯楽の選択肢は都心ほど多くなく、息抜きの幅は限定されがちです。
再開発以降に人気が上がり家賃や地価も上昇しているため、コスト面での負担は無視できません。
静かで子育て・週末の生活重視の人には非常に向いていますが、夜間の利便性や都心生活の即時性を求める人には不向きな面もあります。
