- 千鳥町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 千鳥町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 千鳥町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 千鳥町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 千鳥町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 千鳥町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 千鳥町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 千鳥町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 千鳥町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 千鳥町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 千鳥町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
千鳥町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
千鳥町駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約7万円、1LDKで約9.5万円、2LDKでは約13万円、3LDKでは約17万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均5,000万円〜8,000万円、立地や敷地面積によっては9,000万円前後になることもあります。
中古戸建ては築20年以上で3,000万円台から見つかることが多く、築浅の中古だと4,000万円台〜が目立ちます。
購入時の実質負担を分かりやすく比較すると、価格6,000万円で頭金20％、残りを35年ローンで借りた場合の返済は月約13.5万円前後となり、これは2LDK〜3LDKの賃料帯と近い水準です。
賃貸は初期費用として敷金・礼金や仲介手数料が発生する点を考慮すると、短期で住むなら賃貸のほうが負担が小さい場合があります。
一方で購入は頭金や諸費用が必要ですが、長期的に見ると資産形成や家賃支払いとの比較で有利になる可能性があります。
以上はあくまで2025年時点の概算目安ですので、実際の物件ごとの条件やローン金利を確認して比較検討してください。
千鳥町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
千鳥町駅は、蒲田までは電車で約3分、五反田までは乗り換え含めて約15分です。
また、品川や東京方面へは蒲田や五反田で乗り換えれば40分前後で到着することが多く、通勤は普通〜便利です。
駅前は住宅地でバスや深夜バスが使え、徒歩圏にスーパーや飲食店が揃っているので日常の買い物は困りません。
ただし、東急池上線・多摩川線などの直通快速が少なく、通勤ピークは混雑するため時間帯によっては不便に感じることがあります。
車移動の面では首都高速や国道に出やすく羽田空港へのアクセスが良好な反面、駐車場が少なく朝夕の渋滞がネックです。
総評としては静かな暮らしと利便性のバランスが良く、通勤30分以内なら便利、40分前後は普通、90分だと不便に感じるエリアです。
千鳥町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
千鳥町駅周辺は住宅地ながら環八や第一京浜など主要幹線や首都高速への接続が良く、車移動がしやすい立地です。
駐車場代は月2万～4万円程度と高めの物件が多く、マンションの駐車場が完備でも料金次第では維持費がかさみます。
車なら蒲田や大森の大型商業施設まで約10〜20分、羽田空港へは渋滞がなければ約15〜25分でアクセス可能です。
レジャーでは多摩川河川敷や平和の森公園が車で10〜20分圏内にあり休日の利用にも便利です。
駅周辺はカーシェアやレンタカーのステーションが複数あり、駐車場代が高ければカーシェアで済ませる選択肢も現実的です。
注意すべき点は朝夕の通勤時間帯に環八や国道が渋滞しやすく所要時間が大きく変動することです。
千鳥町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
千鳥町駅（東急池上線）周辺は住宅地中心で、駅前には個人商店や食品スーパー、コンビニが主体で大型ショッピングモールは多くありません。
日常の買い物は近隣の食品スーパーやセブン‑イレブン、ファミリーマート等のコンビニで賄うのが一般的です。
より大きな商業施設は隣接する蒲田・大森エリアにあり、アトレ蒲田、ドン・キホーテ蒲田店、イトーヨーカドー大森店、イオンスタイル大森などが利用可能です。
飲食店は地元の居酒屋やラーメン店、チェーンのカフェ・ファストフードが点在しており、蒲田・大森方面へ出ると選択肢が大幅に増えます。
千鳥町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
千鳥町駅周辺には内科や小児科、歯科などのクリニックが点在しており、日常の診療は比較的充実しています。
個人医院が多く、かかりつけ医を見つけやすいのもメリットです。
また、電車で隣駅や蒲田方面へ出れば総合病院や専門医にもアクセスしやすい立地です。
車を使えば大きめの病院へも移動しやすく、救急搬送の際にも選択肢が増えます。
一方で、夜間や高度医療が必要な場合には駅周辺だけでは対応が限られる点がデメリットです。
専門科が集中するのはやや駅外になるため、通院が不便に感じることもあります。
薬局や介護相談窓口も点在しており、高齢者の暮らしにも配慮されたサービスが利用しやすいです。
住まい選びでは、急な受診の導線やかかりつけ医の有無を確認しておくと安心です。
総じて、日常的な診療や軽症の受診には困らない医療環境と言えるでしょう。
千鳥町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
千鳥町駅周辺には保育園や学童、小中学校、学習塾が点在しており子育て環境は整っています。
保育園は駅周辺に複数あり、小中学校も徒歩圏にあるため通学がしやすいです。
塾は個別指導や集団指導、大手チェーンの教室が数校あり受験対策や補習が可能です。
公立校の学力は地域差がありますが基礎学力をしっかり伸ばせる傾向があります。
子どもの数はファミリー世帯が多めで、放課後や休日の利用者も目立ちます。
メリットは教育施設がバランスよく揃い、通学・送り迎えの利便性が高い点です。
一方でデメリットは人気の園や塾は定員が埋まりやすく選択肢が限られる場面があることです。
学習塾の数は都心ほど多くはないため希望する指導や時間帯が合わない場合もあります。
千鳥町駅周辺は保育・学校・塾の充実度が高く子育て世帯には暮らしやすい地域と言えるでしょう。
千鳥町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
千鳥町駅周辺は住宅街が広がる落ち着いたエリアで、比較的治安は良好で犯罪発生率は都内平均より低めです。
深夜の繁華街が少なく、駅周辺は街灯も整っていて夜道は概ね安全といえます。
一方で、夜間は人通りが少ない路地や住宅街は薄暗く感じることがあり、空き巣や自転車盗などの軽犯罪は発生します。
外国人は都心ほど多くなく、地域に溶け込んだ世帯や高齢者が多い印象です。
利便性と静かさが魅力ですが、商業施設の少なさや深夜の移動手段の限界をデメリットとして考慮してください。
千鳥町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
千鳥町駅の災害リスクは、洪水と地震の両面で注意が必要です。
洪水については、多摩川や海からはやや離れる一方で大雨時の内水氾濫や道路冠水のリスクがあり、大田区の洪水ハザードマップで低地や浸水想定を確認してください。
地震では東京都全域同様に強い揺れや、周辺地盤による液状化の可能性があるため、東京都の液状化予測図や大田区の地震ハザードマップで確認を。
危険地域はハザードマップで浸水想定や液状化警戒地域に示された低地や古い埋立地で、千鳥町周辺でも局所的に該当する場所があります。
過去の大きな被害記録は局所的で、目立った大災害の報告は少ないものの、区や自治体の被害履歴を確認してください。
メリットは交通利便性や買い物環境が良い点で、デメリットは大雨や地震時に備えた耐震・排水対策が必要な点です。
住む前に大田区や東京都のハザードマップと過去の被害情報を確認し、家具固定や避難経路の準備をおすすめします。
千鳥町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
千鳥町駅の公園は住宅地に小規模な緑地が点在し、多摩川の河川敷や多摩川台公園などやや離れた大きな公園にアクセスできます。
図書館、コミュニティセンターは大田区の分館や地域の集会所があり、規模は小〜中程度で本の数や座席には制約があるため本格的な図書サービスは近隣の大きな図書館へ足を伸ばす必要があります。
文化施設は小さな公民館や会館が中心で、劇場や美術館のような大規模施設は少なく、地域のワークショップやサークルが盛んです。
地域イベントは町内会の夏祭りや神社の例大祭、子ども向け行事など昔から続く小規模な催しが定期的に行われ、地域コミュニティは強めです。
メリットは静かで子育てや散歩に向き、河川敷や緑地が近いこと、デメリットは大きな文化施設や図書館が駅近くに少なく娯楽や専門的な文化活動は近隣エリアへ移動が必要な点です。
千鳥町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
千鳥町駅周辺の人口は、高齢化が進み若年層は相対的に少なく、緩やかに減少しています。
大規模な再開発計画は目立たず、駅周辺は住宅地中心のままで、大きな商業集積やタワーマンションの誘致は限定的です。
交通利便性は東急池上線で蒲田や五反田方面へ出やすく、通勤・生活の利便は確保されています。
ただし買い物や夜間の賑わいは少なく、店舗の減少や高齢化による地域サービスの縮小は課題です。
一方で静かな住環境や都心より割安な家賃・物件価格は魅力で、静かに暮らしたい人には向いています。
総合すると、若い人が増えて街が活性化する期待は高くなく、現状は落ち着いた住宅地としての継続が見込まれます。
千鳥町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
千鳥町駅が選ばれる理由は、都心への適度な距離感と暮らしやすい住宅地としてのバランスの良さにあります。
東急池上線のローカル駅で、蒲田など主要乗換駅へ一本で出やすく通勤・通学の利便性が確保されています。
周辺はスーパーや個人商店、保育施設や公園が点在し、子育て世帯や静かな暮らしを求める人に向いています。
一方、路線が池上線一本に限られるため交通の選択肢は少なく、深夜や需要時間帯の混雑、運行本数の少なさを不便に感じることがあります。
駅前や周辺は低層住宅が中心で落ち着いている反面、買い物や外食の選択肢は限られ、利便性重視の人には物足りなさが残ります。
総じて静かで生活コストを抑えたい人には魅力的ですが、交通利便性や夜間の賑わいを重視する人は慎重な検討が必要です。
