- 千住大橋駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 千住大橋駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 千住大橋駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 千住大橋駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 千住大橋駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 千住大橋駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 千住大橋駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 千住大橋駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 千住大橋駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 千住大橋駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 千住大橋駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
千住大橋駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
千住大橋駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6万円〜7.5万円、1LDKで約9万円〜12万円、2LDKでは約12.5万円〜16万円、3LDKでは約16万円〜20万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約4,500万円〜6,500万円程度で見つかることが多いです。
中古戸建ては築10年以上であれば約2,000万円台前半〜3,500万円台が中心の価格帯です。
駅徒歩1〜5分の物件は賃料・戸建て価格ともに高めで、徒歩10分以上になると賃料は数千円〜1万円程度、戸建て価格は数十万円〜数百万円ほど安くなる傾向があります。
近隣の北千住駅と比べると、千住大橋は賃料で月1万円〜2万円程度安く、戸建て価格でも数百万円から1,000万円程度安めのケースが多いです。
購入時の目安として新築5,000万円を35年ローンで借りた場合の月々の返済は概算で約15万円前後、4,000万円なら約12万円前後となり、2LDK〜3LDKの賃料と同等かやや高くなることがあります。
短期的なコストは賃貸が有利で、長期的に居住する予定で土地や建物の資産性を重視するなら戸建て購入が選択肢になりますが、具体的な比較は希望の間取り・築年数・駅距離で大きく変わります。
物件を比較する際は、同じ間取り・駅距離・築年数で賃料と購入価格（ローン返済想定）を並べて月額換算で比較することをおすすめします。
千住大橋駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
千住大橋駅は、北千住までは徒歩やバスで約10分、上野までは京成本線と乗り換えで約15分です。
また、秋葉原や東京方面へは北千住で乗り換えれば30分前後で出られるので通勤は便利な部類です。
駅周辺は下町の住宅地でスーパーや飲食店、公園が揃っており日常生活はしやすいです。
メリットは家賃相場がやや抑えめで落ち着いた環境、都心までのアクセスも比較的良好な点です。
デメリットは京成本線の本数が少ない時間帯があり、乗り換えが発生すると通勤が40分前後になることがある点です。
車移動の面では首都高の出入口が近くなく、平日夕方の渋滞に巻き込まれやすいので不便さを感じることがあります。
治安は比較的良く子育て世代にも向いていますが、夜間の飲食店が少ない点は生活スタイルによって注意が必要です。
通勤30分以内なら便利、40分前後なら普通、90分前後は不便という認識で住むか判断すると良いでしょう。
千住大橋駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
千住大橋駅は北千住に近く荒川に面した住宅街で車での移動もしやすい立地です。
駐車場代は月2万〜3万円台が目安で、場所によってはそれ以上のこともあり駐車料金次第では車を持たずカーシェアを使う選択が現実的です。
国道4号や主要な幹線に出やすく都心や埼玉方面へのアクセスは比較的良好ですが朝夕は橋や国道が渋滞しやすい点は注意が必要です。
車なら北千住のルミネや駅前の大型スーパーまで約5分、湾岸方面や大型ショッピングモールへは渋滞次第で20〜30分程度です。
レジャーは荒川河川敷の公園が近く週末のドライブ拠点として便利です。
カーシェアはタイムズ等のステーションが周辺にあり短〜中距離の利用では経済的な選択肢になります。
デメリットは朝夕の渋滞と駐車場費用の変動で、コストや利用頻度を踏まえ車所有かカーシェアかを慎重に選ぶ必要がある点です。
千住大橋駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
千住大橋駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、惣菜店、弁当屋、居酒屋などの地域商業施設が点在しており、日用品や食料は駅前や国道・商店街沿いの小規模店やコンビニで概ね揃います。
車を使えば北千住駅周辺の大型商業エリアまで約5分程度、公共交通や自転車でも15分前後で行けるため、家電量販店や専門店、より大きな買い物は北千住へ出るのが一般的です。
北千住には実在するルミネ北千住、北千住マルイ、西友北千住店といったショッピング施設やスーパーが集積し、飲食店もファミリーレストラン、カフェ、ラーメン店、居酒屋などチェーンと個人店が豊富で外食の選択肢が多いです。
千住大橋駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
千住大橋駅周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックが点在しており、日常の通院には便利です。
近隣には夜間診療や調剤薬局もあり、風邪や生活習慣病の相談はしやすい環境です。
車を利用すれば総合病院まで10〜20分ほどでアクセスできるため、専門的な検査や入院が必要な場合も安心です。
特に小児科や在宅医療に対応する医療機関が見つけやすい点は子育て世代にとって心強いでしょう。
一方で、救急の受け入れが限られる時間帯や専門診療科が駅前に少ない点はデメリットです。
また、人気の診療所は混雑し待ち時間が長くなることもあります。
日常的な診療や軽症の疾患対応が千住大橋駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
千住大橋駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
千住大橋駅周辺には保育園や幼稚園、学童、個別塾や小規模な進学塾が点在しており、子育ての選択肢は比較的多めです。
保育園は駅徒歩圏に数園あり、待機状況は年度や世帯数で変わりますが人気で競争になることもあります。
小中学校は区立校が中心で駅周辺の学区にそれぞれ1〜2校程度、学力は都内平均と大きく変わらないとされます。
塾は個別指導中心で、駅近くに大小合わせて十教室前後の選択肢があり、補習や受験対策に対応しています。
メリットは通園・通学の利便性と塾の数があり地域の子どもが多めで交流機会が豊富な点です。
一方デメリットは人気のため保育園の空きが少ないことや、大手予備校より規模の小さい塾が多く志望校対策で物足りなさを感じる場合があることです。
総じて千住大橋駅周辺は子育て・学習環境が整いつつあり、入園・進学の情報収集は早めに行うのが賢明でしょう。
千住大橋駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
千住大橋駅周辺は下町の住宅街が広がり、スーパーや商店が多く生活利便性は高いです。
昼間は通行人が多く比較的治安は良く感じられます。
夜は飲食店や人通りが少ない通りもあり、女性や夜遅く帰る人は一部で注意が必要です。
犯罪傾向は自転車盗難や窃盗などの軽犯罪が中心で、凶悪事件は比較的少ない傾向です。
交番や見回りがあるため安心感はありますが、夜間の街灯や路地の暗さは場所によります。
外国人は特別に多い地域ではないものの、近隣の北千住方面ほど多様化は進んでおり外国人居住者も見られます。
メリットは生活利便性と下町の落ち着き、デメリットは夜間の一部暗い道と軽犯罪の発生です。
総じて住むには比較的安心だが、夜道対策や防犯対策はしておくと良いでしょう。
千住大橋駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
千住大橋駅の災害リスクは、洪水と地震（とくに河川沿いでの液状化）の可能性がある点です。
駅周辺は隅田川・荒川に近い低地や旧氾濫域があり、台風や集中豪雨で浸水想定区域に入る場所があるため浸水被害に注意が必要です。
地震では東京全域で強い揺れが想定され、特に河川沿いや埋立地では地盤沈下や液状化のリスクが高まります。
過去には局地的な豪雨で低地の床上・床下浸水が報告され、東日本大震災では東京湾沿岸を中心に液状化被害が確認されています。
メリットは交通の利便性や河川沿いの緑と平坦な地形で暮らしやすい点です。
デメリットは浸水・液状化・古い木造家屋の被害や停電・断水の長期化リスクがあることです。
住む前に東京都・区の洪水・地震ハザードマップで想定浸水深や危険箇所・避難場所を確認し、耐震補強や高台への避難ルートを準備することをおすすめします。
千住大橋駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
千住大橋駅の周辺は隅田川沿いの緑道や小さな区立公園が点在しており、散歩や子どもの遊び場に困りません。
大きな総合公園は駅近くには少なく、舎人公園などは自転車やバスでのアクセスになります。
図書館は駅近くに大規模な館はなく、足立区の分館やコミュニティセンター内の図書室が中心で、蔵書や座席数は中央図書館ほどではありません。
文化施設は大規模ホールや美術館は少なく、地域の集会場や寺社、商店街の小さな催しが中心です。
昔から続く町会の夏祭りや神社の例大祭など下町らしい地域イベントは残っており、参加しやすい一方で規模やプログラムの幅は大きな駅前地域に劣ります。
メリットは川沿いや緑道の落ち着いた環境、地域密着のイベントやコミュニティがあること、生活利便性のバランスが良い点です。
デメリットは大きな文化施設や図書館が少なく、娯楽や専門的な展示・講座を求めると少し足を伸ばす必要がある点です。
千住大橋駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
千住大橋駅周辺の現状は、都心へのアクセスが良く家賃が比較的抑えられている反面、商業施設や夜間の賑わいは多くなく静かな住宅地が中心です。
大規模な再開発計画は目立たず、北千住など近隣駅ほどの商業的な伸びや注目は期待しにくい状況です。
人口動向では足立区全体と同様に高齢化が進行しており、若年層の流入は限定的で若い人が増えているとは言えません。
若年層の減少は飲食店や娯楽施設の少なさにつながり得るため、若い世代には物足りなさを感じる可能性があります。
一方で、川沿いの緑地や落ち着いた住宅環境は子育て世帯や静かな暮らしを求める人には魅力です。
結論として、劇的な発展や若年層の急増は期待しにくく、手頃さと静けさを重視する人には向くが、賑わいや若者向けの利便性を求める人には向かない街と言えます。
千住大橋駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
千住大橋駅の魅力は下町らしい生活利便と家賃の手頃さです。
東武線の小さな駅ながら、隅田川沿いの散歩道や昔ながらの商店街が残り、日常生活が落ち着いて暮らせます。
徒歩圏に北千住の利便性があり、複数路線への乗り換えで都心へのアクセスも不便ではありません。
一方で急行が止まらないため通勤で乗り換えが必要なことや、駅周辺に大型商業施設が少ない点はデメリットです。
建物によっては古い物件も多く、遮音や設備に差があるため内見でしっかり確認することをおすすめします。
隅田川に近く眺めや緑は魅力ですが、河川近くの立地は念のためハザードマップで浸水想定を確認してください。
