- 六郷土手駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 六郷土手駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 六郷土手駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 六郷土手駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 六郷土手駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 六郷土手駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 六郷土手駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 六郷土手駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 六郷土手駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 六郷土手駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 六郷土手駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
六郷土手駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
六郷土手駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.5万円〜8.5万円、1LDKで約9万円〜12万円、2LDKでは約11万円〜15万円、3LDKでは約15万円〜20万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約4,500万円〜7,000万円、中古は築20年以上で約2,000万円台〜3,500万円台から見つかります。
駅徒歩10分以内や築浅物件は相場より高めで、川崎寄りのエリアは同じ都内でも比較的価格が抑えられる傾向です。
六郷土手駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
六郷土手駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
六郷土手駅は羽田空港や川崎方面への車でのアクセスが良好で、国道や首都高速の入口が近い利便性があります。
駐車場代は月2万〜4万円程度と高めの設定が多く、長期保有だと負担になりがちです。
国道15号線や首都高速羽田線が通り、羽田空港や川崎市街地への移動も良好です。
車ならラゾーナ川崎や大森周辺の商業施設まで約15〜25分、レジャーでは多摩川沿いや大師公園などが車で10〜25分圏内です。
近隣の大型モールはラゾーナ川崎などが利用圏で、買い物は車移動で便利です。
カーシェアやレンタカーは駅周辺に複数あり、駐車場代が高ければカーシェアで事足ります。
注意すべき点は朝夕の羽田周辺と国道が渋滞しやすく、通勤時間帯は所要時間が大幅に伸びることです。
六郷土手駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
六郷土手駅周辺にはマルエツ六郷土手店や蒲田方面にあるドン・キホーテ蒲田店、コンビニやドラッグストアが点在しており、日常品の買い物はマルエツや各種ドラッグストアで賄えます。
車を使えば蒲田駅周辺のグランデュオ蒲田や蒲田駅周辺の商業施設まで約10分前後でアクセスでき、家電量販店や大型スーパーも車や公共交通で移動しやすいです。
グランデュオ蒲田には衣料・雑貨・食品売り場や飲食店街が揃っており、蒲田周辺はラーメンや中華をはじめ飲食店の選択肢が多く外食にも便利です。
六郷土手駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
六郷土手駅周辺には内科・皮膚科・小児科などのクリニックや歯科、薬局が点在しており、日常診療は整っています。
夜間や救急対応は限られるため、重症や専門的な治療は蒲田や川崎の総合病院に頼ることが多いです。
電車や車を使えば蒲田や川崎の大病院へ20〜30分前後でアクセスできるため、緊急時も完全に困るわけではありません。
高齢化に合わせた在宅医療や訪問診療に対応する医師も増えている点は安心材料です。
一方で、専門クリニックや大学病院級の高度医療が近隣に少ないのはデメリットです。
育児世代向けの小児科や産婦人科はあるが、選択肢は多くないためかかりつけを早めに見つけるのが安心です。
薬局や調剤は駅周辺にあるため処方薬の受け取りは便利です。
日常的な診療や軽症のケアが六郷土手駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
六郷土手駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
六郷土手駅周辺には認可保育園や小学校・中学校が点在しており、徒歩圏に通える施設が複数あります。
保育園は公立・私立を合わせて数園があり、待機児童対策は自治体対応で改善傾向ですが、人気園は競争がある点に注意が必要です。
小中学校は学区制で公立校が中心、地域の学力は平均的で家庭学習を重視する家庭が多めです。
学習塾は駅周辺に個人経営や地域密着の教室が数校あり、大手予備校や難関校対策は蒲田・川崎方面に出るケースが多いです。
特に通学・通塾の利便性が高く、電車で都心や主要学習エリアにアクセスしやすい点がメリットです。
一方で、駅近くに大規模な専業塾や専門校は限られるため、受験対策重視なら通学範囲を広げる必要があります。
保育・教育のバランスが取りやすい反面、人気施設の競争や塾の選択肢の差が六郷土手駅周辺の特徴といえるでしょう。
六郷土手駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
六郷土手駅周辺は羽田空港や京急線の利便性が高く、下町の住宅地や工場跡地が混在する比較的落ち着いたエリアです。
治安は重大な凶悪事件は少なく全体として安心感がありますが、通勤路や駅前での自転車盗難や置引き、酔客によるトラブルなど軽微な犯罪は発生します。
夜道の安全性は主要道路や駅前は街灯が整っているため概ね安全ですが、裏通りや川沿いは暗く人通りが少ない箇所があり注意が必要です。
外国人居住者は増えつつありますが特段多い地域という印象はなく、多文化の雰囲気がある程度です。
メリットは家賃の割安感、公共交通の利便性、河川敷などの散策スペースでファミリーにも向く点です。
デメリットは夜間の暗がりや駅周辺での小さな窃盗リスク、買い物や飲食の選択肢が都心ほど豊富でない点です。
住む際は近隣の交番や自治会の情報、警視庁の犯罪マップを確認し、夜間は明るいルートや施錠対策を徹底することをおすすめします。
六郷土手駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
六郷土手駅周辺の災害リスクは、多摩川に近いため洪水や高潮、地震による被害の可能性がある点です。
洪水では河川の越水や堤防決壊で浸水するおそれがあり、特に河川沿いや低地の住宅地が危険です。
地震では地盤が緩い場所で液状化が起きやすく、古い木造建物は倒壊や火災のリスクが高まります。
実際に多摩川流域では過去に氾濫や浸水の記録があり、周辺では堤防や排水対策が続けられています。
特に多摩川沿いや運河近くの低地は浸水・液状化の危険が高めなので注意が必要です。
メリットは交通利便性や河川沿いの公園など住環境の良さ、デメリットは洪水・液状化リスクと地震時の影響です。
引っ越し前に区・都のハザードマップや地盤図で危険箇所を確認し、耐震性能や避難経路を必ずチェックしてください。
六郷土手駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
六郷土手駅の公園は、駅近くに小さな児童公園や遊具のある緑地が点在し、多摩川の河川敷が広がっているので散歩やジョギング、バーベキューなどに向く大きなオープンスペースもあります。
図書館、コミュニティセンターは駅周辺に大規模な文化施設は少なく、区の分館や地域センターが徒歩かバス圏に1つか2つある程度で、規模は小〜中程度です。
文化施設は劇場や美術館といった大型施設は少なく、地域の集会所や小規模ギャラリー、スポーツ施設が中心です。
地域イベントは昔から続く神社の祭礼や町内会の夏祭り、河川敷を活かした季節の催しなど地元密着の行事が見られます。
メリットは多摩川河川敷の開放感や子育てしやすい落ち着いた環境、都心や横浜方面へ出やすい交通利便性です。
デメリットは文化・商業の選択肢が少なく、劇場や大型図書館を日常的に利用したい人には物足りない点と、河川近くゆえに天候や整備状況で不便を感じる可能性がある点です。
総じて自然と生活利便のバランスを重視する人には向きますが、文化的な施設や夜の賑わいを重視する人は別のエリアも検討した方がよいでしょう。
六郷土手駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
六郷土手駅周辺は京急線で蒲田や品川に出やすく、家賃相場は都心より抑えめです。
空港に近いため利便性はある反面、飛行機騒音や工業地帯の匂いが気になる人もいます。
商業施設は限られ、夜間の賑わいは少なく若い単身世帯が集まりにくい現状です。
大田区や民間の小規模なまちづくりは続いていますが、大規模再開発は未確定で劇的な変化は期待しにくいです。
人口動向は東京全体の郊外と同様に高齢化や人口減が進む可能性が高く、若者が増える見通しは乏しいです。
総じて利便性と価格のバランスを重視する家族や通勤者には現実的な選択ですが、若者向けの活気や文化的な魅力を求める人には不向きかもしれません。
六郷土手駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
六郷土手駅は京急本線沿いで、川崎や品川方面へのアクセスがよく、都心への通勤利便性が高い。
家賃相場は都心より抑えめで、一人暮らしやファミリーともにコストパフォーマンスが魅力だ。
多摩川沿いの公園や河川敷が近く、散歩や子育て環境として落ち着いた住環境を提供する。
駅周辺は下町風情の商店街が残り、日常の買い物には困らないが、選択肢は多くない。
一方で朝夕の京急は混雑が激しく、座れないことが多い点は覚悟が必要だ。
また、羽田空港に比較的近いため飛行機の騒音を感じることがある。
河川近接ゆえに洪水対策が進んでいるが、天候時の不安はゼロではない。
総じて通勤利便と落ち着いた環境を低コストで得られる一方、混雑と騒音、買い物の選択肢の限られを許容できるかが判断の分かれ目である。
