- 六本木駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 六本木駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 六本木駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 六本木駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 六本木駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 六本木駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 六本木駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 六本木駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 六本木駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 六本木駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 六本木駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
六本木駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
六本木駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約14万円、1LDKで約25万円、2LDKでは約45万円、3LDKでは約80万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均1億5,000万円〜3億円、中古は築20年以上で7,000万円台から見つかる場合があります。
例えば1億5,000万円を借り入れた場合の住宅ローン返済は月額約42万円、2億円なら約56万円が目安です。
このため月々の支払いで比較すると、新築戸建て購入のローン返済は2LDK〜3LDKの賃料帯と同程度かやや高めになるケースが多いです。
短期滞在であれば賃貸、長期（目安5年以上）で安定して住む予定があるなら購入の検討をしても良い目安です。
同じ六本木エリアでも駅近・階数・眺望（六本木ヒルズや東京タワー方向）・築年数で家賃や戸建て価格に大きな差が出ます。
六本木は戸建て物件自体が少なく流通量が限られるため、価格帯が広く、条件次第で価格が大きく変わる点に注意が必要です。
最新の成約事例や募集価格は不動産サイトや仲介業者でこまめに確認することをおすすめします。
六本木駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
六本木駅は、新宿までは都営大江戸線で約12分、東京駅までは日比谷線経由で約20〜25分です。
また、東京メトロ日比谷線と都営大江戸線が利用でき、バスや深夜のタクシー便もある、交通利便性が高いエリアです。
通勤時間の目安では、都内主要駅へは30分以内が多く便利、羽田空港へは約35〜45分で普通、成田空港へは約80〜90分で不便と感じることが多いです。
ただし、朝夕は地下鉄の混雑や周辺道路の渋滞があり、生活音や人通りの多さがデメリットです。
車移動の面では、道路が混みやすく駐車場は高額・不足しがちで、短距離移動は便利でも日常的な車通勤は不向きです。
駅周辺はスーパーやコンビニ、商業施設が充実しており、生活利便性は高いですが、家賃は高めです。
六本木駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
六本木駅は六本木ヒルズや東京ミッドタウンが近く、車での買い物や荷運びに便利です。
駐車場代は月5万円～15万円と高めで、時間貸しは30分300～600円程度が相場です。
六本木通りや外苑東通りが通り、首都高速都心環状線へのアクセスも良好です。
車なら六本木ヒルズや東京ミッドタウンまで約5分、近隣の大型商業施設への移動は短時間で済みます。
レジャーでは檜町公園や麻布十番方面へも車で10分圏内です。
カーシェアやレンタカーのステーションが多く、都心での短時間利用には非常に便利です。
注意すべき点は朝夕や週末は六本木交差点周辺が渋滞しやすいことです。
イベント開催時は周辺道路や駐車場が一層混雑し、駐車料金が上がる場合があります。
住宅地は狭い路地や一方通行が多く、駐車場が確保できないケースも多いです。
マンションに駐車場があっても月額が高ければカーシェアで十分という選択肢が合理的です。
夜間は飲食店等の流入で路上駐車対策や通行規制が行われることもあります。
総じて車は便利だがコストと渋滞を考慮し、普段はカーシェア中心で必要時のみ所有する判断が現実的です。
六本木駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
六本木駅周辺には六本木ヒルズや東京ミッドタウンがあり、両複合施設にはファッションや生活用品のショップ、飲食店、ミュージアムが揃い、周辺には麻布十番商店街や小規模なスーパーマーケット、コンビニも点在して日常の買物に便利です。
車を使えば近隣の大型施設へ短時間で移動でき、都心のため道路状況次第ですがタクシーやバスも使いやすくアクセスが良好です。
六本木ヒルズは森美術館やTOHOシネマズ、けやき坂のレストラン街があり、東京ミッドタウンはサントリー美術館や21_21 DESIGN SIGHTを中心に高級ブランドや多様な飲食店が並ぶため、日常の買物から外食、カルチャー利用まで幅広く対応します。
六本木駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
六本木駅周辺には総合病院や内科・皮膚科・歯科などのクリニックが点在しており、日常の医療ニーズは概ね満たされます。
英語対応や外資系クリニックもあり、外国人居住者でも受診しやすい点でも安心です。
夜間・休日の当番医や24時間対応の救急病院へはタクシーや車で15〜30分ほどでアクセスできるため緊急時も安心です。
特に内科や婦人科、専門外来は都心ならではの高品質な診療が受けられます。
一方で救急外来は混雑しやすく、夜間は待ち時間や搬送先探しの可能性があります。
また高級住宅地や繁華街の影響で、夜間医療の需要が偏り紹介状なしでは専門受診が難しいこともあります。
高齢者向けの長期療養施設や在宅医療は都心部のため選択肢が限られ、事前の確認が必要です。
日常的な診療や軽症の処置が六本木駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
六本木駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
六本木駅周辺には保育園や幼稚園、私立小中高、学習塾や英会話教室が点在しており、通学・通塾の選択肢は豊富です。
公立の小中学校は港区内で教育水準が比較的高く、私立受験を目指す世帯向けの塾も麻布・南青山方面に多く見られます。
ただし六本木自体はオフィスや商業施設が中心で、子どもの世帯数は少なめで地域の子ども数は多くありません。
メリットはアクセスの良さと多様な教育サービス、デメリットは保育園の競争率が高いことと落ち着いた子育て環境は周辺住宅地に比べ劣る点です。
塾や学習教室は麻布・赤坂まで含めると十数〜数十校規模で、個別指導や大手進学塾の支店が見つかります。
全体として、教育環境は充実しているが居住エリアによって利便性やコミュニティの濃さに差があると言えるでしょう。
六本木駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
六本木駅周辺は利便性が高く、24時間近い飲食店や店舗が揃った国際的なエリアです。
治安面では東京全体と比べて大きな凶悪犯罪は少ない一方で、飲み屋街に伴う酔客トラブルやスリ、呼び込み詐欺などの軽微な犯罪は報告されやすい傾向があります。
夜道は人通りが多く明るい通りが多いので安心感はありますが、裏通りや深夜は酔った人や客引きに注意が必要です。
外国人が多く多文化で住みやすい反面、観光客目当ての悪質業者が混在していることもあります。
メリットは交通利便性、飲食や買い物の充実、国際コミュニティが得られることです。
デメリットは家賃が高めで騒音・深夜の喧騒や軽犯罪リスクがある点です。
パトロールや防犯カメラも増えているので基本的な防犯対策をすれば住みやすいエリアといえるでしょう。
夜間は暗い路地を避ける、貴重品管理や連絡手段を確保するなどの注意をおすすめします。
六本木駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
六本木駅の災害リスクは、主に地震による強い揺れと大雨時の局所的な浸水です。
洪水については港区や東京都のハザードマップで確認すると、湾岸の埋立地ほど高くはないものの、集中豪雨で道路冠水や地下施設の浸水が起きる可能性があります。
地震では東京都心のため揺れが強く出やすく、特に古い建物や地下施設、ブロック塀などが被害を受けやすいです。
実際に2011年の東日本大震災では六本木周辺でも停電やエレベーター停止、落下物による被害が多く報告されました。
メリットは大病院や避難情報が整っていることや、大規模施設の耐震対策が進んでいる点です。
デメリットは狭い路地や高層ビルの集中で避難時に混雑しやすく、地下街や駐車場の浸水リスクがある点です。
引っ越す前に港区・都のハザードマップで危険箇所を確認し、家具固定や備蓄、避難経路の確認を必ず行ってください。
六本木駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
六本木駅周辺の公園は東京ミッドタウンの檜町公園や六本木ヒルズの毛利庭園など都市型の手入れの行き届いた緑地が中心で、有栖川宮記念公園も徒歩圏ですが、代々木公園のような広大な一枚芝の大公園は少ないです。
図書館やコミュニティ施設は港区立の分館や施設内の小規模な図書室があり日常利用は可能ですが、蔵書が充実した大規模な中央図書館を求めるなら区内の別拠点へ足を伸ばす必要があります。
文化施設は非常に充実しており、森美術館、国立新美術館、サントリー美術館、21_21 DESIGN SIGHTなど国内外レベルの展示や講座が集まっています。
地域イベントは商業施設主導のイルミネーションや夏のフェス、六本木アートナイトなど規模の大きい催しが多く、一方で昔から続く伝統的な町内祭りは他地域に比べると少なめです。
メリットは文化・飲食・交通の利便性が高く暮らしが豊かになる点、デメリットは夜間の騒音や人通りの多さ、緑地や公共図書サービスの広さでは郊外に劣る点、そして家賃水準が高めな点です。
六本木駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
六本木駅周辺の人口は昼間は観光客や通勤客で非常に賑わいますが、常住人口自体は港区内でも突出して多いわけではなく、夜間はやや人が少なくなります。
再開発はこれまで六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど大型が進み、今後も部分的な整備や高級住宅の導入が続く見込みです。
利便性や商業施設、国際色はさらに高まるでしょうが、家賃・物件価格は高止まりし、住みやすさは収入に左右されます。
若い単身ビジネスパーソンや外国人は集まりやすい一方で、子育て世帯や若年人口全体が大幅に増える可能性は低いです。
夜間の騒音や飲食店の入れ替わり、生活コストの高さといったネガティブ面も残るため、安心して長く住みたい人には向かない点もあります。
総じて地域は商業・文化面で発展を続けますが、住民ベースの安定した人口増や子育て環境の充実は期待通りに進まないかもしれません。
六本木駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
六本木駅が選ばれる理由は交通利便性と国際性の高さにあります。
都営大江戸線と東京メトロ日比谷線が交差し、主要エリアへのアクセスが良好です。
外資系企業や大使館が近く外国人が多いため海外文化に触れやすく飲食店やショップも多彩です。
ミッドタウンや六本木ヒルズなど商業施設や文化施設が生活圏にあり暮らしに潤いがあります。
一方で家賃相場は高く住居は広さに対して割高になりがちです。
深夜まで人通りや飲食店の営業が続き騒音や治安面が気になる場面もあります。
スーパーや医療機関はあるものの日常生活の静かな住宅街を求める人には不向きです。
住む際は実際の物件の採光や防音、周辺の時間帯別の状況を確認することをおすすめします。
築年数や管理状況で暮らしやすさが変わるので物件を慎重に選んでください。
