- 六本木一丁目駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 六本木一丁目駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 六本木一丁目駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 六本木一丁目駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 六本木一丁目駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 六本木一丁目駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 六本木一丁目駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 六本木一丁目駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 六本木一丁目駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 六本木一丁目駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 六本木一丁目駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
六本木一丁目駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
六本木一丁目駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約12万円〜18万円、1LDKで約20万円〜35万円、2LDKでは約35万円〜60万円、3LDKでは約60万円〜120万円が目安です。
高層マンションのブランド物件やタワーマンションだと、同じ間取りでも上限はさらに高くなる傾向があります。
新築戸建ては土地込みで平均2億円〜5億円台が目安です。
中古戸建ては築年数や土地面積によりますが、築20年以上でも1億円台からの物件が中心になります。
賃貸のメリットは初期費用が比較的抑えられ短期滞在や転勤に柔軟という点で、初年度の家賃総額で見ても購入頭金との差は大きくなりにくいです。
一方で戸建て購入は購入時の総額が大きく10年単位での総支払額は賃貸を上回ることが多いですが、資産として残る点や将来的な土地価値の変動を考慮する必要があります。
試算例として月30万円の賃貸に10年住むと総支払は約3,600万円であるのに対し、六本木一丁目周辺での戸建て購入は本体価格だけでも1億円以上となり、短期的には賃貸のほうが費用負担は小さくなります。
ただし戸建て購入はローン返済・固定資産税・維持修繕費が別途かかるため、長期的な総コスト試算と資産性を比較して判断するのが重要です。
まとめると、短中期で暮らす予定なら賃貸がコスト面で有利で、長期的に同エリアで住み続け資産を保有したい場合は戸建て購入を検討する価値があると言えます。
六本木一丁目駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
六本木一丁目駅は、六本木ヒルズまでは徒歩で約10分、東京駅までは地下鉄と乗り換えで約20分です。
また、渋谷までは乗り換え1回で約20分、品川までは約25分の通勤圏内です。
千代田・赤坂方面へは乗り換え1回で30分以内に着くことが多く、通勤は便利です。
スーパーや病院、カフェが駅周辺に揃っているので日常の買い物や外食は便利です。
ただし都心近接のため家賃や物価が高く、夜は人通りが少ない通りもあり不安を感じることがあります。
車移動の面では首都高や主要幹線への接続は良いものの駐車場代や平日の渋滞がネックです。
総じて公共交通が充実し通勤に優れる一方で生活コストや静けさに妥協が必要です。
六本木一丁目駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
六本木一丁目駅周辺は都心立地で主要道路へのアクセスが良く、車での移動も便利なエリアです。
駐車場代は月5万円～8万円と高めの物件が多く、マンション備え付けでも費用を確認する必要があります。
首都高速都心環状線や外苑東通り、六本木通りが通り、羽田や湾岸方面への車アクセスも良好です。
車なら六本木ヒルズや東京ミッドタウンまで約5〜10分で、近隣には大型商業施設が集まっています。
レジャーでは檜町公園や毛利庭園、増上寺などが車で10分圏内にあり休日の移動も困りません。
カーシェアやレンタカーはタイムズやオリックスなどが多数設置されており短時間利用には便利です。
注意すべき点は朝夕の外苑東通りや六本木通り、首都高入口付近が渋滞しやすく移動時間が読みにくいことです。
駐車料金や渋滞の高さを考えると、日常的な車利用が少ないならカーシェアやレンタカー中心でも十分検討できます。
六本木一丁目駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
六本木一丁目駅周辺にはアークヒルズや泉ガーデン、六本木ヒルズ、東京ミッドタウンといった大規模複合施設が立地し、日常の買い物は泉ガーデンやアークヒルズ内の食品売り場やデリ、駅周辺のコンビニで賄えます。
車を使えば六本木ヒルズや東京ミッドタウンへ短時間でアクセスでき、周辺はオフィス街でもあるためビジネス需要に応じた飲食店や専門店が集積しています。
アークヒルズや泉ガーデンには和洋中のレストラン、カフェ、居酒屋、テイクアウト店などが揃い、ランチからディナー、接待やカジュアル利用まで幅広く利用できます。
六本木一丁目駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
六本木一丁目駅周辺には内科・皮膚科・小児科・歯科などのクリニックが点在しており、日常的な診療は十分に対応可能です。
薬局や検査施設も整い、在宅医療や英語対応クリニックもあるため、子育て世帯や外国人にも利用しやすい環境です。
車や電車で虎ノ門や赤坂の大病院へ20分前後でアクセスでき、緊急時の選択肢も確保されています。
一方で、心臓外科や脳外科など高度医療や大規模救急が必要な場合は専門病院への搬送が必要になり時間を要することがあります。
また、専門外来は予約が取りにくかったり、休日・夜間の受診窓口が限られる点はデメリットです。
総じて日常診療や軽症対応は充実しており、六本木一丁目で暮らす上で医療面の安心感は高いと言えるでしょう。
六本木一丁目駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
六本木一丁目駅周辺には保育園や学習塾、インターナショナル系の教室が点在しており、都心ながら習い事の選択肢は揃っています。
保育園は麻布・赤坂方面にいくつかありますが、人気で待機や費用面の競争が生じやすいです。
公立の小中学校は駅直近には多くなく、通学は隣接する港区内の学区に頼るケースが多いです。
塾は個別指導や進学塾、英語教室などが駅周辺に数校〜十数校程度あり、目的に応じて選びやすい環境です。
メリットは交通利便性と塾や私立受験対策の充実、インターナショナルな教育環境がある点です。
一方で子ども人口は地域内ではやや少なめで、地域の子育てコミュニティが小さいことや保育園の競争がデメリットと言えるでしょう。
六本木一丁目駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
六本木一丁目駅周辺はオフィスビルや高級マンションが混在するエリアで、全体的に治安は比較的良好です。
犯罪発生率は港区や都心部と同様に暴力犯罪は少なく、スリ・置き引きなどの軽犯罪が中心で、夜でも人通りがある通りは安心感があります。
一方で、深夜は繁華街の六本木方面からの酔客や騒音が波及することがあり、路地や人通りの少ない場所は注意が必要です。
外国人居住者やビジネスマンが多く国際的な雰囲気ですが、言語の違いや観光客によるトラブルもゼロではありません。
メリットは交通利便性と高級住宅街ゆえの管理体制や防犯カメラの整備、デメリットは家賃の高さと夜間の局所的な治安リスクです。
総じて常識的な防犯意識と夜間のルート選択を心がければ、住みやすいエリアと言えるでしょう。
六本木一丁目駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
六本木一丁目駅の災害リスクは、大きく分けて地震と局所的な豪雨による浸水です。
ハザードマップでは大河川の洪水影響は少ない一方で、集中豪雨で道路や地下が一時的に冠水する「内水氾濫」の危険箇所があります。
地震は首都直下型の揺れが想定され、高層ビルは耐震化が進んでいる反面、古い木造や地下・半地下は被害を受けやすいです。
液状化は東京湾側の埋立地で起きやすく、六本木一丁目周辺でも場所によって差があるため港区の液状化想定図を確認してください。
実際の被害例としては2011年の震災で都内の家具転倒やガラス破損、近年の豪雨で路上や地下の冠水が報告されています。
メリットは新しい耐震基準のマンションや近隣の避難公園（有栖川宮記念公園など）があり安心な点、デメリットは地下空間や古い建物・低地での浸水や避難時の混雑が考えられる点です。
住む前に港区・東京都の洪水・液状化・地震ハザードマップと建物の耐震性能、避難場所や備蓄を必ず確認しましょう。
六本木一丁目駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
六本木一丁目駅周辺の公園は小規模な緑地や愛宕山の丘の公園が中心で、駅直結の大きな公園はほとんどありません。
徒歩圏には東京ミッドタウンの檜町公園ややや離れた有栖川宮記念公園などの比較的大きな公園が利用可能です。
図書館は駅直結の大規模拠点はなく、港区の分館が徒歩やバス圏に点在し、蔵書は中規模が中心です。
文化施設は充実しており、六本木ヒルズや東京ミッドタウンの美術館・デザイン施設が徒歩圏で展覧会や講座が多いです。
地域イベントは町内の祭りなどの小規模伝統行事が続く一方、六本木アートナイトやミッドタウンの季節イベントなどの定着した催しもあります。
メリットは文化・商業施設が近く利便性が高いこと、デメリットは広い公園や大規模図書館が少ないこと、夜間の繁華街の影響や家賃の高さです。
日常的に文化を楽しみたい人には魅力的ですが、広い自然や大型図書館を重視する人は周辺環境を確認した方が良いです。
六本木一丁目駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
六本木一丁目駅周辺の人口はオフィスや高級マンションが混在する都心部で、昼間人口が多く居住世帯数はさほど多くありません。
再開発は断続的に進んでおり、新しい商業施設や高層住宅の整備は続いているものの大規模な空地は少なく段階的な変化に留まります。
住みやすさは交通利便性や医療・買い物の近さで高評価ですが、家賃や物価は高いため生活コストが負担です。
若い人が増えているとは言い難く、家賃の高さや住戸の性質から若年単身や子育て世代の大幅な流入は期待しにくいです。
地域の発展は続く見込みですが、劇的な人口増加や世代構成の大きな変化は見込みにくく、暮らし方に応じた判断が必要です。
住まいを検討する人は昼夜それぞれ現地を確認し、家賃や通勤の利便性、子育て・静穏性のバランスを考えて決めてください。
六本木一丁目駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
六本木一丁目駅は六本木の中心地に近く、オフィスや商業施設、緑地がバランスよく共存する立地が選ばれる理由です。
駅周辺は六本木ヒルズやアークヒルズへの徒歩圏で、買い物や飲食、文化施設が揃っているため生活利便性が高いです。
一方で通りから一本入ると住宅街は比較的落ち着いており、夜間は繁華街ほど騒がしくない暮らしが望めます。
ただし賃料や物件価格は都心並みで、同じ広さでも高額になる点は覚悟が必要です。
また駅自体は路線数が多くないため、乗り換えが発生すると移動時間や混雑を感じることがあります。
防災や設備面で新しいタワーマンションの選択肢が豊富なのは安心材料ですが、日当たりや眺望は物件次第で差が出ます。
総じて利便性と落ち着きを両立した都心居住を求める人には魅力的ですが、コストと混雑を許容できるかが重要な判断基準です。
