- 信濃町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 信濃町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 信濃町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 信濃町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 信濃町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 信濃町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 信濃町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 信濃町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 信濃町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 信濃町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 信濃町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
信濃町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
信濃町駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約8.5万円〜10.5万円、1LDKで約13.5万円〜18万円、2LDKでは約22万円〜32万円、3LDKでは約35万円〜55万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均1億円〜2億円程度、狭小地や小規模な新築だと7000万円台から見つかることもあり、中古は築20年以上で6000万円台〜1億円台から見つかるケースが多いです。
周辺の主要駅と比較すると、信濃町は新宿・代々木へのアクセスが良いため家賃水準は四谷や千駄ヶ谷と同程度かやや高めで、都心平均と比べても高めのエリアです。
間取りごとの家賃差や戸建て価格の幅は、駅徒歩分数・築年数・敷地面積・設備の違いで大きく変わる点が特徴です。
戸建て価格は特に土地の広さや形状、接道条件で変動が大きく、同じ信濃町エリアでも数千万〜数億円単位の差が出ることが珍しくありません。
賃貸か購入かの比較をする際は、家賃の上限下限と戸建ての土地面積・築年を照らし合わせて、同規模の物件で費用を比較することが重要です。
信濃町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
信濃町駅は、渋谷までは電車で約10分、新宿までは電車で約5分です。
また、東京駅へは乗り換え込みで約20〜25分、羽田空港へは電車とモノレール利用で約40〜50分です。
徒歩や自転車で青山・外苑周辺にアクセスでき、買い物や散策が便利です。
通勤面では新宿や都心方面が30分以内で行けるので便利です。
一方で路線数は多くないため目的地によっては乗り換えや所要時間が増えるのはデメリットです。
車移動の面では駐車場が高額で渋滞も多く、普段の車利用は不便になりがちです。
しかし周辺に公園や病院が近く住環境は良好で、公共交通を中心に生活する人には暮らしやすいエリアです。
夜間の本数は終電間際になると少なく、帰宅時間帯によっては不便に感じることがあります。
周辺にスーパーや飲食店が揃っているので日常生活は概ね便利です。
信濃町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
信濃町駅は新宿・渋谷方面への車アクセスが良く、青山通り（国道246号）や外苑西通りで都心各地に出やすいです。
駐車場代は月4万円～7万円程度と高めで、時間貸しも割高なエリアです。
首都高速の出入口へも車で出やすく、車なら新宿伊勢丹や渋谷ヒカリエまで約10〜20分で行けます。
レジャーは明治神宮外苑や新宿御苑が車で5〜10分圏内で便利です。
近隣に大型ショッピングモールは少ないため、買い物は都心部へ車で出る形になります。
駅周辺にはカーシェアやレンタカーのステーションが多く、駐車場代が高ければカーシェア中心でも十分対応できます。
注意点は朝夕の通勤時間帯に外苑周辺や青山通りが混雑し、走行や駐車がしにくくなることです。
信濃町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
信濃町駅周辺にはコンビニや飲食店、小規模な食品スーパーなどが点在しており、日常品の買い物は駅近くで概ね済ませられます。駅周辺は病院や学校、オフィスも多く、大型ショッピングモールは駅直結では多くありません。
車を使えば、新宿や表参道・渋谷方面の大型商業施設へは交通状況にもよりますが約10〜20分ほどでアクセスできます。
具体的には伊勢丹新宿店やルミネ新宿、表参道ヒルズ、渋谷ヒカリエなどに百貨店・専門店・飲食店・スーパーが揃っており、カフェから和洋中の飲食店、居酒屋まで選択肢が豊富です。
信濃町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
信濃町駅周辺には内科や小児科、歯科、皮膚科などのクリニックが点在しており、日常的な通院には困りません。
大きな総合病院は駅徒歩圏に数は限られますが、電車やタクシーで都心の大学病院や救急対応の病院へ短時間でアクセスできます。
クリニックは平日日中の診療が充実していて、かかりつけ医を持ちやすい環境です。
一方で夜間や救急時は専門的な受け入れ先まで移動が必要な場合があり、救急車や交通手段の確認が重要です。
また、混雑する時間帯は診療予約が取りづらかったり待ち時間が長くなることがあります。
駅周辺には薬局も多く、処方箋受け取りや市販薬の入手も便利です。
ただし専門外来は日曜休診のところが多いので、必要な場合は事前確認をおすすめします。
日常的な診療や軽症の対応が信濃町駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
信濃町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
信濃町駅周辺には保育園や幼稚園、区立の小中学校が徒歩圏に点在し、学習塾は大手と個人塾が混在していて選択肢は比較的豊富です。
保育園は認可・認可外があり、待機が発生することもあるため早めの情報収集が必要です。
小中学校は公立が中心で校風は学校ごとに異なり、学力は平均的からやや高めの家庭も多く見られます。
塾は個別指導や集団指導の教室が数校〜十数校あり、受験対策や補習の選択肢が揃っています。
メリットは都心アクセスの良さと教育サービスの充実、周辺の文化施設を利用できる点です。
一方でデメリットは保育園の競争や学習競争の激しさ、子ども向けの広い遊び場が少ない点、生活費が高めなことです。
総じて選択肢は多いものの、待機や競争への備えが必要といえるでしょう。
信濃町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
信濃町駅周辺は、都心近接でアクセス良好な住宅地で、比較的治安は良い傾向にあります。
暴力犯罪や凶悪事件は目立たず、夜間も主要通りや駅周辺は人通りがあり安心感があります。
一方でイベント時や飲食店周辺は深夜に混雑し、酔客によるトラブルや自転車・バイクの盗難、置き引き等の軽犯罪が散発しています。
犯罪発生率は都心の中では低めですが、油断は禁物で防犯対策は必要です。
外国人は大学や病院、スポーツ施設の影響で一定数見かけますが、外国人が多い地区というほどではありません。
駅周辺には交番や街灯が整備されており、夜間の巡回や明るさは比較的確保されています。
メリットは交通利便性と生活環境の充実、デメリットはイベント時の混雑や都心ゆえの軽犯罪発生のリスクと家賃がやや高めな点です。
総じて生活利便性が高く治安面も良好ですが、夜道は人気のない裏通りを避けるなどの注意をおすすめします。
信濃町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
どちらの「信濃町駅」についての記事をご希望でしょうか。以下から該当する方を教えてください。どちらでも同じ形式（300〜500文字、文ごとに
で囲む）で作成します。
1. 東京の信濃町駅（JR・中央・総武線、東京都）
2. 長野県の信濃町駅（信濃町エリア／しなの鉄道など、長野県）
どちらかを指定してください。指定がなければ、まず「東京の信濃町駅」で作成します。
信濃町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
信濃町駅周辺の公園は小規模な緑地が点在し、駅徒歩圏に大きな広い公園は少ないです。
ただし自転車や電車ですぐ行ける新宿御苑や明治神宮外苑などの大公園が近隣にあり、休日の緑の確保は困りません。
図書館は駅直結の大規模図書館は少ないものの、新宿区立の図書室や近隣大学の図書館を利用でき、蔵書量や開館時間は施設によって差があります。
文化施設は小規模なコミュニティセンターやギャラリーが中心で、ホール級の大きな文化施設は駅近辺には多くありません。
地域イベントは神社の例大祭や地域交流の催しが年中小規模に続いており、長年続く行事も点在します。
メリットは都心に近く交通利便性と周辺の大公園へのアクセス、落ち着いた住宅地が両立する点です。
デメリットは駅周辺で完結する大規模な公園・図書館・文化ホールが少なく、子育てや大人数の文化活動には少し不便なことです。
信濃町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
信濃町駅周辺の人口は増加よりも高齢化が目立ち、若い世代の流入は限定的です。
都心に近く利便性は高いため家賃や地価は比較的安定していますが、大規模な再開発計画は目立ちません。
国立競技場や外苑近接でイベント時は賑わう一方、普段は落ち着いた住宅街で住みやすさは高いです。
将来的には小規模なリノベや再生が進む可能性はあるものの、大きく景色が変わるほどの開発は期待しにくいです。
若い人を呼び込む飲食・娯楽の集積が薄いため若者向けの魅力は弱く、子育てや静かな暮らしを求める人には合っていますが若さを求める人には物足りないでしょう。
結論として、住みやすさは高いが若年層の増加や大規模発展は望みにくい、という現実を受け止めて検討してください。
信濃町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
信濃町駅はJR中央・総武線の駅で、都心でも比較的落ち着いた住宅街に位置しています。
駅から徒歩圏に明治神宮外苑や神宮球場などの緑地やスポーツ施設があり、散歩や休日の過ごし方が豊富です。
新宿や四ツ谷へ一本でアクセスできるため通勤・通学の利便性は高い一方で、快速が停車しないため通勤時は混雑します。
駅周辺は大規模商業施設が少なく、夕方以降の買い物や外食の選択肢は限られる点に注意が必要です。
また、国立競技場などイベント時には周辺が非常に混雑するため日常生活に影響が出ることがあります。
治安は概ね良好で静かな住環境を求める人には向きますが、利便性と静けさのバランスを自分の生活スタイルで検討してください。
