- 代々木上原駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 代々木上原駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 代々木上原駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 代々木上原駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 代々木上原駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 代々木上原駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 代々木上原駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 代々木上原駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 代々木上原駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 代々木上原駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 代々木上原駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
代々木上原駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
代々木上原駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約8.5万円〜12.5万円、1LDKで約13万円〜20万円、2LDKで約20万円〜32万円、3LDKで約32万円〜55万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均7,500万円〜2億円程度が目安で、駅近・土地面積が広い物件ほど高額になります。
中古戸建ては築20年以上の物件で5,000万円台から見つかりやすく、築10年以内の比較的築浅物件は7,000万円〜1億円台が中心です。
駅徒歩5分以内の物件は上記レンジの上限近く、徒歩10分〜15分で中間帯、徒歩15分以上で下限に近い家賃・価格になる傾向です。
同じ間取りでも築年数・延床面積・土地面積・リノベーションの有無で数十％の価格差が出るため、条件の比較が重要です。
賃貸は初期費用を抑えて住み替えがしやすい一方で、戸建ては購入時の価格が高い反面長期保有による資産性や住みやすさが期待できます。
代々木上原での選び方の目安は、短期〜中期で住む予定なら1R〜1LDKの賃貸、家族で長く住むなら土地付き戸建ての購入検討がおすすめです。
代々木上原駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
代々木上原駅は、新宿までは小田急線で約6分、表参道までは千代田線で約5分です。
また、渋谷や大手町方面へも乗り換え一回で行けるため都心アクセスは良好です。
商店街やスーパーが近く生活利便性が高く、代々木公園などの緑も身近なのがメリットです。
千代田線と小田急線が使えるので通勤30分以内になりやすく便利ですが、朝夕は混雑するため疲れることがあります。
駅周辺は静かな住宅街ですが、飲食店やカフェで夜でも人通りがあり静寂を求める人にはデメリットです。
車移動の面では首都高・幹線道路へのアクセスは悪くないものの駐車場代や渋滞がネックで、日常は公共交通がおすすめです。
代々木上原駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
代々木上原駅は渋谷区西部に位置し、車で国道246号や明治通りへの接続、首都高速へのアクセスが取りやすい立地です。
駐車場代は月3万円～5万円と高めの傾向で、周辺マンションの駐車場も相応の料金がかかります。
車なら新宿の大型商業施設（ルミネ・小田急百貨店）まで約15～25分、二子玉川ライズなどの大型モールへは約20～30分です。
レジャーは代々木公園や明治神宮が車で5～10分圏内にあり、週末の外出には便利です。
電車利便性が高く駐車場代が高額なため、マンションに駐車場があってもコスト次第では車を持たずカーシェアで済ませる選択肢も現実的です。
駅周辺にはタイムズ等のカーシェアステーションやレンタカー店舗が点在しており短時間利用に便利です。
注意点は朝夕の通勤時間帯に246や幹線道路、首都高速への流入が渋滞しやすく、通勤・外出の所要時間が大きく変動する点です。
代々木上原駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
代々木上原駅周辺には上原商店街（上原銀座商店会）やOdakyu OX 代々木上原店、各種コンビニ（セブン‑イレブン・ファミリーマート・ローソン）があり、スーパーマーケットやドラッグストア、クリーニング店など日常品を揃える店舗が駅徒歩圏に集中しています。
車を使えば渋谷へは交通状況にもよりますがおおむね10〜20分程度、新宿へは20〜30分程度でアクセスでき、反面大型ショッピングモールは駅近辺にほとんどなく、大型商業施設へ行く場合は渋谷・新宿方面へ出るのが一般的です。
飲食店は駅前と上原商店街沿いにカフェやベーカリー、居酒屋、イタリアンやフレンチなど個人経営の店が多く点在しており、地元密着のレストランや専門店が豊富で外食環境は充実しています。
代々木上原駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
代々木上原駅周辺には内科や歯科、小児科、皮膚科、眼科などのクリニックが点在しており、日常的な診療は整っています。
小規模ながら専門性の高い医院も多く、かかりつけ医を見つけやすいのがメリットです。
一方で、大きな総合病院や救急受け入れ体制は近隣の渋谷や新宿まで出る必要があり、その点はデメリットです。
電車やバスで渋谷・新宿の大病院へ短時間でアクセスできるため、重症や専門的な治療も対応可能です。
夜間休日は当番医や救急外来の利用を検討する必要があり、事前に連絡先や搬送ルートを確認しておくと安心です。
薬局や訪問看護のサービスも充実しており高齢者のいる家庭にも適しています。
日常的な診療や軽症の治療が充実している点が代々木上原駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
代々木上原駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
代々木上原駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校、学習塾が点在しており子育て環境が整っています。
保育施設は小規模認可園や私立が多く、駅からアクセスしやすい立地が魅力です。
小中学校は公立の学区校に加え私立通学層も多く、進学塾や個別指導塾が数十件見られます。
塾の充実度は高く中学受験や高校受験対策の選択肢が豊富です。
学力水準は比較的高めで塾通いの子供も多く競争意識はあります。
地域の子供の数は近年若干増加傾向でファミリー世帯も多い印象です。
メリットは教育サービスの選択肢が多く通学や送迎がしやすい点です。
デメリットは保育園の待機や塾の競争、生活費の高さなど負担がある点です。
通学路の安全性や地域コミュニティの支援は整いつつあるのも安心材料です。
以上の点が代々木上原駅周辺の教育環境の特徴といえるでしょう。
代々木上原駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
代々木上原駅周辺は閑静な住宅街で、ファミリーや若いプロ層が多く治安は比較的良好です。
商店街やコンビニがあり、交番も点在しているため夜道も安心感があります。
犯罪発生率は繁華街に比べ低めで、目立つ大きな事件は少ない一方で自転車盗や窃盗などの軽犯罪は起こり得ます。
夜は人通りが少なくなる場所もあるため女性や一人歩きが気になる場合は注意が必要です。
外国人居住者はいるが多過ぎず、国際的な雰囲気というより落ち着いた住宅地の印象です。
利便性と静けさが魅力ですが家賃は高めで、夜間の街灯や狭い路地の安全対策は確認しておきましょう。
渋谷や代々木公園へのアクセスも良く、夜間の人の流れが駅周辺をほどよく保ち治安に寄与しています。
代々木上原駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
代々木上原駅の災害リスクは、洪水リスクは比較的低く、地震による揺れや倒壊のリスクが中心です。
駅周辺は丘陵地で大きな河川が近くにないため、過去に大規模な浸水被害の記録は少ないです。
ただし、短時間の豪雨で道路冠水や下水のあふれが起きる可能性はあります。
地震では東京都心同様に強い揺れが予想され、古い木造住宅は倒壊リスクが高いです。
液状化や津波の心配は低めですが、崖や急傾斜地の近くは土砂災害に注意が必要です。
メリットは高台で浸水リスクが小さく、交通や避難の利便性が高い点です。
デメリットは古い建物が多い地区では地震被害が出やすく、豪雨時の局所洪水に備える必要がある点です。
自治体の洪水・地震ハザードマップで危険箇所や避難所を必ず確認してください。
代々木上原駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
代々木上原駅周辺の公園は、駅前に小さな児童公園が点在する一方で、大きな緑地は徒歩圏内に少ないです。
ただし、自転車や電車で代々木公園や駒場公園へ短時間でアクセスでき、散歩やジョギングには便利です。
図書館は渋谷区の図書館ネットワークが利用でき、周辺に分館やコミュニティセンターの蔵書コーナーがあり使いやすいですが、駅近の施設は規模が小さめです。
文化施設は大規模ホールは少ないものの、小規模なギャラリーやライブハウス、カフェでの展示やワークショップが点在しています。
地域イベントは商店会や自治会が主催する夏祭りやフリーマーケット、季節のマルシェなどが定期的に開催され、古くから続く大規模な祭りは特に目立ちません。
メリットは静かな住宅地で都心アクセスと生活利便性のバランスが良い点、デメリットは駅近に大きな文化施設や広大な公園、規模の大きい図書館が少ない点です。
代々木上原駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
代々木上原駅周辺の人口は都心寄りの住宅地として比較的安定していますが、若年層が減り高齢化が進んでいる傾向が見られます。
大規模な再開発計画は目立たず、街並みは低層住宅や商店が中心で今の雰囲気が保たれやすいです。
交通利便性は高く、千代田線と小田急線で主要駅へ直通できるためファミリーや通勤層に支持されています。
ただし土地供給が限られ家賃・住宅価格は高止まりしており、若い単身者には負担感があります。
行政の小規模な耐震・防災整備や店舗の入れ替わりはあり住みやすさは維持されそうですが大きな人口回復は期待しにくいです。
結論として快適さは保たれる一方で若い人は増えにくく、長期的には緩やかな人口減少と高齢化が続く可能性が高いです。
代々木上原駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
代々木上原駅が選ばれる理由は、千代田線と小田急線が交差し、新宿へ10分台、表参道や代々木公園にもアクセスしやすい利便性です。
駅周辺は高級住宅街と個人商店が混在し、落ち着いた雰囲気と洗練された飲食店が共存するため生活の質が高い一方で、賃料や物件価格は都内でも高めです。
緑が多く公園や並木道が近く、子育て世代や散歩好きには魅力的ですが、坂道が多く自転車利用や高齢者の移動は負担になることもあります。
スーパーは駅前にありますが大型商業施設は少なく、買い物の選択肢が限られると感じる人もいます。
夜は静かで治安も良好ですが、夜遅くまで賑わう場所を求める人には物足りなさがあり、投資目的の賃貸需要は高めで空室リスクは低い反面初期費用は嵩みます。
まとめると、利便性と落ち着き、洗練された街並みを重視する人に向きますが、コストと地形の面は事前に確認することをおすすめします。
