仙川駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
仙川駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.5万円、1LDKで約10.0万円、2LDKでは約13.5万円、3LDKでは約18.0万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約6,000万円〜8,500万円、中古は築15年以上で3,000万円台から見つかることが多く、築浅の中古は4,000万円台〜が目安です。
単身の場合は賃貸の月額が経済的なことが多く、2人以上や子育て世帯は戸建て購入の価格帯（総額）を検討する価値が高いです。
仙川駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
仙川駅は、新宿までは京王線急行で約15分、渋谷までは乗り換えで約25〜30分です。
また、吉祥寺や二子玉川へはバスや京王線の乗り継ぎで約30〜40分、東京駅へは乗り換えで約40〜50分です。
平日朝は本数が多く、通勤30分以内なら便利ですが、乗り換えが増えると40分前後で普通、長距離は90分超えると不便です。
駅周辺は商店街やバス路線、自転車道が整備され買い物や移動はしやすいです。
一方でラッシュ時の混雑は避けられず、車は駐車場代が高めで主要道路が渋滞しやすい点はデメリットです。
総合的には都心へのアクセス性や生活利便性が高く、通勤時間と車利用の都合を考えれば住みやすいエリアと言えます。
仙川駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
仙川駅周辺は主要幹線への車アクセスが良く、国道20号（甲州街道）や環八方面へ出やすいエリアです。
駐車場代は月15,000円～30,000円と都心寄りらしく相場はやや高めです。
車ならトリエ調布や成城コルティなどの大型商業施設まで約10〜20分で行け、買い物利便も良好です。
レジャーでは砧公園や多摩川河川敷が車で15分圏内で、週末の外出もしやすいです。
カーシェアやレンタカーのステーションは駅周辺や調布市内に複数あり、駐車場代が高ければ車を持たずカーシェア中心でも十分対応できます。
注意点は朝夕の国道20号や環八が渋滞しやすく、通勤時間帯は移動に余裕が必要なことです。
仙川駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
仙川駅周辺にはせんがわ劇場や仙川駅前商店街があり、日常的な買い物は駅前のコンビニ（セブン‑イレブン、ファミリーマート等）やドラッグストア、商店街の生鮮・惣菜店で済ませられます。
車を使えば調布や成城方面の大型ショッピング施設やスーパーへは渋滞無しでおおむね15分前後、混雑時は20分程度でアクセスできます。
商店街には個人経営の飲食店やチェーンのラーメン・居酒屋、カフェが揃っており、せんがわ劇場周辺はカフェや定食屋が多く外食の選択肢が豊富です。
仙川駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
仙川駅周辺には内科・小児科・皮膚科・歯科などのクリニックが点在しており、日常的な通院には困りません。
町医者に加え、薬局や予防接種を扱う医療機関も揃っているため、子育て世代にも便利です。
車を利用すれば、調布市内や近隣の総合病院まで15〜30分ほどでアクセスできるため、急な受診にも対応しやすいです。
また、京王線で都心や大型病院への移動も比較的スムーズです。
訪問診療や在宅医療に対応する医療機関も増えてきており、高齢の方にも安心感があります。
一方で、専門性の高い診療や高度急性期医療は駅近辺に限られるため、専門の受診や入院が必要な場合はやや手間です。
休日や夜間の受診先は限られることがある点も注意が必要です。
日常的な診療や軽症のケアが仙川駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
仙川駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
仙川駅周辺には保育園や小中学校、学習塾が点在しており、子育て世代の生活に必要な教育環境が整っています。
保育園は認可・認証・小規模保育を含め駅徒歩圏に複数あり、幼稚園や学童クラブも利用しやすいです。
小中学校は公立が近隣にあり私立に通う家庭も見られ、学力水準は地域全体で標準からやや高めと感じる家庭が多いです。
学習塾は大手チェーンから個人塾まで数十塾が集まり、受験対策や補習の選択肢が豊富です。
特に塾の多さは受験志向の家庭にはメリットです。
一方で保育園の人気から定員待ちが発生しやすく、塾通いによる時間的・経済的負担が増える点はデメリットです。
公園や文化施設も多く子どもの数は世帯数に比例してやや多めですが、最新の空き状況や学力データは自治体や各塾で確認することをおすすめします。
仙川駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
仙川駅周辺は商店街やマンションが多く、基本的には治安が良く落ち着いた住宅街です。
警察の管轄もあり街灯や見通しの良い通りが多いため、夜道も比較的安全といえます。
ただし、深夜の人気が少ない路地や駅西側の静かな住宅地では暗がりが残り、注意は必要です。
犯罪傾向は粗暴犯より自転車盗難や置き引きなどの軽犯罪が中心で、数自体は多くありませんが油断は禁物です。
外人の居住比率はそれほど高くなく、ファミリーや単身者が中心の落ち着いたコミュニティです。
メリットは買い物や飲食店が充実していることと住民の目が行き届く環境、デメリットは夜間に店が閉まると人通りが減る点です。
総じて仙川駅周辺は治安面で安心できる地域ですが、基本的な防犯対策と夜間の注意を続ければ暮らしやすいでしょう。
仙川駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
仙川駅周辺の災害リスクは主に大雨による河川の増水と地震の強い揺れです。
仙川沿いや駅周辺の低い場所は、台風や集中豪雨で堤防近くや道路の冠水が起きやすい点に注意が必要です。
地震では東京で想定される大きな揺れの影響を受け、古い建物や耐震対策のない住まいは被害を受けやすくなります。
液状化は埋め立て地ほどではないものの、地盤が柔らかい所は注意したほうがよいです。
危険な場所は仙川沿いの低地や狭い裏道で、ハザードマップで浸水想定区域や避難場所を確認してください。
過去に大規模な被害の記録は限定的ですが、局所的な床下浸水や道路冠水の報告はあります。
メリットは駅近で買い物や交通の利便性が高く、避難所や情報も得やすい点です。
デメリットは低地や古い住宅だと浸水や地震被害のリスクが高まることです。
引っ越す前に自治体の洪水・地震ハザードマップを確認し、避難経路や耐震性、非常持ち出し袋を準備しましょう。
家具の固定や近隣の避難場所の位置を家族で共有しておくことをおすすめします。
仙川駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
仙川駅の公園は小ぶりな児童公園や緑道が点在する緑地が中心です。
大きな総合公園は駅近くに少ないものの、自転車やバスで神代植物公園や野川公園に行けるのは利点です。
図書館やコミュニティセンターは駅周辺に小規模な分室や図書コーナー、地域交流施設があり、子育て講座や教室が充実しています。
ただし蔵書数や閲覧スペースは大きな市立図書館に及びません。
文化施設は大規模ホールは少ないものの、ギャラリーや音楽教室、サークル活動の場が多く、地域の文化活動は盛んです。
反面、本格的な公演や展示を頻繁に見るには市中心部へ出る必要があります。
地域イベントは商店街の夏祭りやイルミネーション、地域ボランティア主催のアートイベントなどが毎年続いており住民同士のつながりが強い一方、規模は限られています。
仙川駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
仙川駅周辺の人口は緩やかに高齢化が進んでおり、若年層の割合は都心ほど増えていません。
再開発はこれまで商店街のリニューアルや小規模な駅前整備が中心で、大規模タワーや大規模再整備は限定的です。
今後の住みやすさは交通の利便性や地域商店、教育環境で維持される一方で、医療や介護需要の増加や夜間の店数減少といった課題も出てきます。
若い人は都心回帰や家賃の都合で大きく増える見込みは少なく、結果として地域の活気低下やサービス縮小につながるリスクがあります。
地域の発展は緩やかで安定志向のまちづくりが続く可能性が高く、大きなブームや急激な人口増加は期待しにくいですが、落ち着いた住環境を求める人には向いています。
仙川駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
仙川駅は京王線の住宅地に位置し、落ち着いた商店街とカフェが点在する暮らしやすいエリアです。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、子育て支援施設が揃い日常の買い物や子育ての利便性が高いです。
空間的にゆとりある住宅街と公園が多く、通勤帰宅後も静かに過ごせます。
一方で朝晩の通勤時間帯は混雑が激しく、駅周辺の家賃は都心に比べ高めです。
特急や快速が停車しない時間帯があり、乗り換えが発生するケースもあります。
夜間に飲食店の選択肢は限られ、繁華街の賑わいを求める人には物足りなさがあります。
地域には文化施設や個性的なカフェが多く、子ども向けイベントも定期的に開催されます。
治安は比較的良好ですが、夜遅くの交通手段や店舗閉店時間は事前に確認した方が安心です。
総じて、落ち着いた生活環境と利便性を両立した地域であり、家族や静かな暮らしを求める人に向いています。
