京橋駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
京橋駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約12万円、1LDKで約20万円、2LDKでは約33万円、3LDKでは約55万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均1億円〜2億円、中古は築20年以上で5,000万円台から見つかることがあります。
利便性が高いため賃料は都心平均より高めで戸建ては供給が少なく価格が高止まりしやすいです。
京橋駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
京橋駅は、銀座までは地下鉄で約1分、東京駅までは徒歩約8分、渋谷や新宿へは乗り換え含めて約30分です。
都心へのアクセスが良く通勤30分以内が多いため便利ですが、時間帯によっては混雑します。
周辺は商業施設や飲食店が充実して生活利便性が高いので買い物や外食に困りません。
一方で家賃や物価が高めで朝夕のラッシュはかなり混むため快適さは落ちます。
車移動の面では首都高速や主要幹線へのアクセスが良く移動しやすい反面、駐車場代が高く渋滞も多いです。
遠方通勤では通勤40分は普通、90分だと不便に感じることが多い点も留意してください。
京橋駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
京橋駅周辺は市街地で幹線道路や阪神高速が近く車での移動がしやすい場所です。
駐車場代は月2万円～4万円前後と高めの場所が多く、マンション付帯でも負担になることがあります。
国道1号や阪神高速1号環状線が通り、大阪市内や郊外へのアクセスも良好です。
車なら京阪モールやOMMビルの駐車場まで約5分、イオン系などの大型モールへも20〜30分圏内です。
レジャーでは大阪城公園や舞洲などが車で15〜25分圏内にあります。
中央部のため買い物や飲食店は近く車がなくても困りにくい一方で、駐車場確保や費用負担がデメリットです。
カーシェアは市内中心部で充実しており、所有コストが高い場合はカーシェアやレンタカーの利用で十分対応できます。
注意すべき点は朝夕の幹線道路や阪神高速の出入口付近が渋滞しやすいことです。
京橋駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
京橋駅周辺には東京スクエアガーデンや京橋エドグランといった実在する大型商業施設があり、日常品の買い物やファッション、飲食はこれらの商業テナントと周辺の商店街・小規模店舗で対応できます。
車を使えば東京駅や銀座方面へは交通状況にもよりますが数分〜15分程度でアクセスでき、羽田空港方面へは首都高速利用でおおむね20〜30分を目安に移動できます。
東京スクエアガーデンや京橋エドグランには飲食店、カフェ、物販・サービス店舗が入居しており、周辺にはスーパーやコンビニも点在するため、ランチやディナーはチェーン店から個店まで幅広く選べます。
京橋駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
京橋駅周辺には総合病院や内科・小児科・歯科などのクリニックが点在しており、日常的なかかりつけ医や薬局の利用に困りません。
徒歩圏や駅前の医療モールには予防接種や健診を行う施設もあり、子育て世帯や高齢者にとって便利です。
救急搬送が必要な重症例は、近隣の大規模病院へ電車や車でアクセスしやすく、夜間救急は幹線沿いの救急外来が頼りになります。
また、駅の利便性から専門病院や大学病院へのアクセスも良く、専門治療が必要な場合も通院しやすいです。
一方で、待ち時間が長く混雑する医療機関もあり、特に人気の専門外来は予約が取りづらい点がデメリットです。
夜間や休日の小さな症状に対応する診療所は限られるため、事前に夜間診療や近隣の救急対応を確認しておくと安心です。
総じて、日常診療や軽症の対応には十分で、重症や専門治療は周辺の大病院へのアクセスでカバーできる医療環境といえるでしょう。
京橋駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
京橋駅周辺には保育園や幼稚園、学童、塾が点在しており選択肢は豊富です。
公立の小中学校は近隣に数校あり、私立や進学塾も徒歩・電車圏内に多く見られます。
塾は駅周辺から徒歩圏に数十校にのぼり中学受験や高校受験対策が充実しています。
学力は学校や家庭によって差があり進学志向の家庭が多いエリアでは比較的高めの傾向です。
メリットは通塾・通学の利便性や教育サービスの充実で図書館や習い事も利用しやすい点です。
一方で人気の保育園は待機や費用負担、塾競争や学習格差が課題になりやすいです。
総じて選択肢が多く教育環境は充実しているため子育て世帯にとって魅力的な地域といえるでしょう。
京橋駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
京橋駅は東京と大阪の両方にあるため確認させてください。どちらの京橋駅（東京・銀座近くの京橋駅、または大阪の京橋駅）で記事を作成すればよいですか？
指定がなければ、どちらをデフォルトにしますか（東京をデフォルト提案します）。
京橋駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
どの「京橋駅」を想定しますか。東京（東京都中央区・銀座線付近）と大阪（大阪市・JR/京阪/地下鉄の京橋駅）で洪水や地震のリスク・過去被害状況が違いますので、対象駅を教えてください。
指定がなければ、どちらか一方で作成します。
出力は300〜500文字で、「。」ごとに
で囲む形式で作成する点も確認しました。
京橋駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
京橋駅の公園は小さなポケットパークが中心で、広い公園は少ないですが徒歩圏に日比谷公園や浜離宮庭園といった大きな緑地があり休日に利用しやすい立地です。
図書館やコミュニティセンターは中央区の分館があり、京橋図書館など小〜中規模の施設が中心で蔵書や座席は地域利用向け、広いスぺースは多くありません。
文化施設は駅周辺に大規模ホールは少ないものの、画廊やギャラリーが点在し銀座の劇場や歌舞伎座も近いため文化的アクセスは良好です。
地域イベントは昔から続く大きな「京橋まつり」のような伝統行事は限定的ですが、商店街やギャラリー主催のアートイベントやマルシェが断続的に開催され、銀座・日本橋の催しにも参加しやすいです。
メリットは都心ならではの利便性で、劇場や美術館、公園へ歩いて行ける点です。
デメリットは地域内の緑地や大型公共施設が少なく、子育てや広い屋外遊び場を重視する人には物足りなさがある点です。
京橋駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
京橋駅周辺の人口は居住者より昼間の通勤人口が多く、居住人口は都心部のため増えにくい傾向です。
再開発は進み、オフィスや高級商業施設の整備が進行していますが、住宅供給の拡大は限定的です。
今後も住みやすさは交通利便性や商業利便で高い一方、家賃や物価の高さ、緑地の少なさが暮らしを圧迫します。
若い人は一時的な単身者や働く若手は一定数いるものの、家賃負担やファミリー向け環境の乏しさから増加は期待しにくいです。
高齢化が進む周辺地域では、医療・介護ニーズが高まる可能性があり、地域サービスの変化を注視する必要があります。
結論として、利便性重視で生活費を受け入れられる人には向きますが、家族や安価な住環境を求める人には今後も住みにくさが残るでしょう。
京橋駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
京橋駅の魅力は交通利便性と都心近接の住環境です。
東京メトロやJRが使え、銀座や東京駅へ短時間でアクセスできるため通勤や買い物に便利です。
周辺には高級ブランドや老舗が混在し、利便性の高い飲食店や医療機関が揃っています。
一方で家賃や物価は高めで、夜間は観光客の出入りが多く静けさを重視する人には向かない面もあります。
住宅はマンション中心で狭小物件が多く、広い住居を求める場合はコストがかさみます。
総じて利便性を最優先にする一方で生活コストと生活音のトレードオフを理解した上で選ぶのが良いでしょう。
学区や子育て支援は区の施策によるため確認が必要で、公園が限られる点も子育て世代は考慮すべきです。
治安は概ね良好ですが深夜帯は繁華街の影響を受けます。
