- 久が原駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 久が原駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 久が原駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 久が原駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 久が原駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 久が原駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 久が原駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 久が原駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 久が原駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 久が原駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 久が原駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
久が原駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
久が原駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約70,000円、1LDKで約100,000円、2LDKでは約140,000円、3LDKでは約180,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均5,000万円〜8,000万円、中古は築20年以上で2,500万円台から見つかります。
都心部（品川・渋谷方面）と比べると賃料・戸建て価格ともに割安傾向で、同エリアは通勤利便性と住宅コストのバランスが取りやすいエリアです。
単身者や短期居住者は賃貸の方がコスト面で有利になりやすく、ファミリーや長期居住を前提にする場合は中古戸建ての購入で月々の実効負担を抑えられるケースが多いです。
駅徒歩時間や築年数、リノベーションの有無で賃料・販売価格の幅が大きく変わるため、具体的な物件比較を行う際は同条件での比較をおすすめします。
久が原駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
久が原駅は、五反田までは電車で約10分、蒲田までは電車で約8分です。
また、品川や渋谷へは乗り換えで30分前後、新宿へは40分前後なので通勤は行き先によって便利さが変わります。
駅周辺は商店街やスーパー、飲食店が揃い日常の買い物には困りません。
平日は朝ラッシュで電車が混みますが、通勤30分以内なら便利、40分前後は普通、90分近くになると不便に感じるでしょう。
自転車やバスの路線もあり近隣への移動はしやすいです。
車移動の面では、細い住宅街の道路や駐車場が少ないため日常の車利用はやや不便ですが、首都高や国道へのアクセスは比較的良好で空港方面へは行きやすいです。
総合的に静かで生活利便性の高い地域ですが、通勤時間と車の利用頻度によって向き不向きが分かれます。
久が原駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
久が原駅は東急池上線の住宅地で車では環八通りや第一京浜への接続が良く、蒲田や多摩川方面への移動が便利です。
駐車場代は月1.5万円～3万円程度が目安で、駅周辺は台数が少なく相場は高めです。
車なら蒲田の大型商業施設グランデュオまで約10〜15分、多摩川河川敷や洗足池公園へは15分前後で行けます。
羽田空港へは道路状況によるが平常時で20〜30分圏内です。
メリットは買い物やレジャーで荷物の多い移動が楽な点と、郊外へのアクセスが良い点です。
デメリットは朝夕の環八や第一京浜の渋滞、住宅街の駐車場不足と料金の高さで維持費が嵩むことです。
電車利便が高く駐車場代が割高なら蒲田周辺に多いカーシェアやレンタカーを活用する選択肢も現実的です。
久が原駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
久が原駅周辺には久が原商店街を中心にスーパーや小売店、ドラッグストア、コンビニが立ち並び、日常品の買い物は商店街や駅前の店舗で済ませられます。
車や東急池上線を使えば蒲田の大型商業施設（グランデュオ蒲田）や周辺の商店街へもアクセスでき、買い物の選択肢が広がります。
飲食店は商店街の個人店やチェーンの飲食店、カフェや弁当屋が揃っており、地域密着の店が中心で外食やテイクアウトに便利です。
久が原駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
久が原駅周辺には内科や小児科、耳鼻科、皮膚科、歯科などのクリニックや薬局が点在しており、日常的な受診や処方は概ね賄えます。
徒歩や自転車で通える診療所が多く、かかりつけ医を見つけやすいため高齢者や子育て世帯に向いています。
一方で大規模な総合病院や専門医療機関は駅近に多くなく、がん治療や高度検査、重症時の対応は蒲田・大森・品川方面へ出る必要があるケースがあります。
車を利用すれば、都内の大きな病院まで20〜30分ほどでアクセスできるため、通院や緊急時の選択肢は広がります。
ただし夜間・休日の救急受け入れは限られる医院が多く、当直体制や救急病院の場所を事前に確認しておくことをおすすめします。
総じて日常診療や軽症対応が充実しているエリアと言えますが、専門性や救急対応では駅周辺だけでは不十分な面もある点は留意が必要です。
久が原駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
久が原駅周辺には認可保育園や小中学校、学習塾が点在しており、子育て環境は整っています。
保育園は公私合わせて複数あり人気が高く、待機が出ることもあります。
小中学校は大田区の公立校が中心で、学力は平均的からやや安定している印象です。
塾は駅前や近隣に個別指導や集団塾が数校あり、難関校対策は蒲田や都心に通う家庭も多いです。
子どもの数はファミリー層が多いため一定数おり、学年によっては生徒数が多めです。
メリットは通学のしやすさや地域の子育て支援、生活利便性の高さです。
デメリットは人気園の待機や上位校対策の塾が限られる点で、通塾や送迎の負担が出ることがあります。
総じて久が原駅周辺は子育て世帯に向く落ち着いた教育環境と言えるでしょう。
久が原駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
久が原駅周辺は住宅街が広がり、昼間は人通りがあり比較的治安が良いエリアです。
犯罪発生率は都心部に比べ低めで、暴力事件は少ない一方で自転車盗や住居侵入などの軽微な犯罪は時折報告されています。
夜道は駅前の大通りや商店街は街灯が整備され人通りもあるため安心感がありますが、裏通りや公園周辺は暗くなりやすいので注意が必要です。
飲食店や居酒屋周辺では夜間の酔客トラブルが稀にある点はデメリットと言えます。
外国人居住者は多くなく、地域コミュニティがしっかりしているため住みやすい反面、変化に敏感な地域でもあります。
総じて久が原駅周辺はファミリーや高齢者に向く落ち着いた街で、夜の裏道に注意すれば安心して暮らせるでしょう。
交番や防犯カメラの設置が進み抑止力になっています。
久が原駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
久が原駅の災害リスクは、地震での強い揺れと大雨時の局所的な浸水の両方が考えられます。
周辺は比較的高台が多く、駅近くの住宅地は洪水に強い場所が多いです。
しかし池上川や多摩川に近い低地、古い側溝のある場所は集中豪雨で水が溜まりやすく注意が必要です。
埋立地や海側の低地では液状化の可能性があるため土地の履歴を東京都のハザードマップで確認してください。
過去に大規模な浸水記録は多くないものの、台風や集中豪雨で道路冠水や床下・床上浸水が周辺区で報告されています。
メリットは交通・買い物の利便性と落ち着いた住宅街、デメリットは狭い路地や古い建物の耐震性と低地の局所的浸水リスクです。
引っ越す前に大田区・東京都の洪水・地震ハザードマップと避難所を確認し、家具固定や非常持出袋などの備えをしてください。
久が原駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
久が原駅周辺の公園は小規模な緑地や遊び場が点在する住宅地型で、広い総合公園は駅近くには少ない。
徒歩圏内に桜並木や街区公園があり子育てや散歩には便利だが、スポーツ広場や大型遊具を求めるとやや物足りない。
図書館は大田区の区立図書館が利用でき、周辺は地域向けの小中規模の分館や図書室が中心で蔵書数や開架スペースは大規模中央館より限定的だ。
コミュニティセンターや集会所が文化活動の拠点になっており、趣味講座や自主サークルが活発だが、本格的な劇場・美術館といった文化施設は少ない。
地域イベントは商店街・神社・自治会による夏祭りや盆踊り、バザーなど長年続く小規模行事があり、住民参加の雰囲気が強い。
メリットは静かな住宅環境と生活利便性、子育て向けの小規模施設が充実している点である。
デメリットは大規模な公園や文化施設、充実した図書サービスを求めると近隣の大型駅エリアへ出る必要がある点である。
久が原駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
久が原駅周辺は住宅地が中心で、世帯数はある程度安定しているものの高齢化が進んでいます。
大規模な再開発計画は目立っておらず、駅前は小規模な店舗入れ替えやバリアフリー化の改善が中心です。
利便性は悪くなく、蒲田や品川へ電車一本で出られる点は魅力ですが、都心へのアクセスは主要ターミナルに比べて時間がかかります。
若い世代の流入は限定的で、暮らしやすさを求める子育て世帯や高齢者に支持されやすい一方で、若者向けの飲食や文化施設は少なめです。
将来的には大きく発展する可能性は低い反面、落ち着いた住宅地として安定感があるため、安全や静かな暮らしを重視する人には向いています。
地価や家賃は都心より比較的抑えられておりコストパフォーマンスは良好ですが、資産価値の大幅な上昇は期待しにくいです。
久が原駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
久が原駅の魅力は都内で程よく落ち着いた住宅街と生活利便性のバランスが取れている点です。
東急池上線で主要駅にアクセスしやすく通勤や子育て世帯にも向く環境が整っています。
駅周辺はスーパーや商店が充実し、保育園や公園など暮らしに必要な施設が近いのも実感できます。
地域コミュニティが強く祭礼や自治会の活動が盛んな点も好評です。
一方で大規模な商業施設や劇場といった娯楽施設は少なく、夜間は静かで人によっては物足りないかもしれません。
池上線は混雑する時間帯があり座れないことが多い点や乗り換えの不便さを感じる人もいます。
建物の古い一帯も残り、物件によっては設備や断熱性が劣ることがあるため内見で確認が必要です。
駅近で落ち着いた暮らしを優先する人には総じて満足度が高いエリアと言えます。
