- 世田谷代田駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 世田谷代田駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 世田谷代田駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 世田谷代田駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 世田谷代田駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 世田谷代田駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 世田谷代田駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 世田谷代田駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 世田谷代田駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 世田谷代田駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 世田谷代田駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
世田谷代田駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
世田谷代田駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約9.5万円、1LDKで約13.5万円、2LDKでは約18.0万円、3LDKでは約25.0万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均7,000万円〜1億円程度、築浅の中古戸建ては5,000万円台中心、築20年以上の中古戸建ては3,000万円台から見つかります。
世田谷代田駅は下北沢や代々木上原と比べると家賃はやや抑えめで、同条件なら下北沢より家賃が数千円〜1万円程度安くなることが多いです。
戸建て価格は敷地面積が狭くなることが多いため同価格帯でも住居面積は都心寄りのエリアより小さめですが、駅近物件では利便性が高く価格にプレミアが付く傾向があります。
単身者は1R・1Kの家賃目安9.5万円前後、カップルや在宅ワークの二人暮らしは1LDKで約13.5万円、子育て世帯は2LDK〜3LDKで月額18万円〜25万円を見込むと現実的です。
購入を検討する家族は新築戸建てで7,000万円台以上、中古で予算を抑えるなら築20年以上の3,000万円台から選択肢が出てきます。
短期的な相場変動や物件の個別条件で差が出るため、具体的な物件探しでは駅からの距離・築年数・土地面積を重視して比較検討することをおすすめします。
世田谷代田駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
世田谷代田駅は、渋谷までは電車で約10分、新宿までは乗り換えで約20分、下北沢までは徒歩や電車で約3分です。
また、小田急線利用や隣駅の下北沢で井の頭線に乗り換えられるため都心への通勤は30分以内が多く便利です。
駅周辺は商店やカフェが点在し歩きやすいので生活利便性が高いです。
ただし朝夕は下北沢や駅前の乗り換えで混雑するため通勤ラッシュ時はややストレスになることがあります。
車移動の面では道が狭く駐車場が限られるため車中心の生活には不向きですが、主要幹線道路へのアクセスは比較的良好です。
総じて都心アクセスは良好で徒歩・自転車中心の生活に向く一方、混雑と車の不便さがデメリットです。
世田谷代田駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
世田谷代田駅周辺は住宅街で車での生活がしやすく、主要幹線や環状道路への接続も可能で都心や郊外への移動が便利です。
駐車場代は月2万〜4万円程度とエリアによっては高めで、マンション付帯でも費用負担が重い場合があります。
車なら二子玉川ライズや玉川高島屋まで約15〜25分で、買い物は大型モール利用が現実的です。
レジャーは多摩川河川敷や駒沢公園が車で10〜20分圏内でアクセスしやすいです。
カーシェアやレンタカーのステーションは下北沢・代田界隈に増えており、駐車場代が高い場合はカーシェア併用が経済的です。
メリットは買い物や郊外への移動が快適で荷物の多い買い物に便利な点です。
デメリットは駐車場代と朝夕の主要道路の渋滞、住宅街の道幅が狭く駐車場所に困る点です。
車中心の生活を考えるなら駐車料金と駐車場の確保、カーシェア利用の可否を事前に確認してください。
世田谷代田駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
世田谷代田駅周辺には大規模なショッピングモールは少なく、日常品の買い物は駅前の小型スーパーやコンビニ、隣駅の下北沢に広がる商店街で済ませることが多いです。
車や電車を使えば二子玉川の二子玉川ライズ・ショッピングセンターや玉川高島屋S・Cまでは約15～20分、成城学園前の成城コルティまでは約10～15分でアクセスできます。
下北沢には古着店やカフェ、ライブハウスや個人飲食店が多数あり外食の選択肢が豊富で、二子玉川や成城学園前には大型スーパーや専門店、レストラン街が揃っています。
駅周辺には八百屋や惣菜店などの個人商店も点在しており、日常は地域密着型の店舗利用が主流です。
世田谷代田駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
世田谷代田駅周辺には内科・歯科・小児科・整形外科などの診療所やクリニックが点在しており、日常診療は概ねカバーされています。
住宅街に溶け込む個人医院が多く、かかりつけ医を見つけやすい一方で診療時間は夕方までや土曜午後休診のところが多めです。
薬局も駅周辺に点在していて処方薬の受け取りは比較的便利です。
下北沢や梅ヶ丘方面へ出れば夜間診療や検査設備の整った医療機関にアクセスしやすく、専門治療の選択肢が広がります。
車を利用すれば世田谷区内の総合病院へ20分前後でアクセスできるため、急な入院や紹介先の確保もしやすいです。
一方で救急受け入れ体制やがん・高度専門医療は駅周辺だけでは限られるため、専門的治療は都心側まで足を運ぶ必要があります。
日常的な診療や軽症のケアが世田谷代田駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
世田谷代田駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
世田谷代田駅周辺には保育園や認可外保育、幼稚園が点在し、小中学校は徒歩・自転車圏にあり、塾は駅近くと隣駅の下北沢方面に複数あります。
保育園は公立私立合わせて数園で待機児童は時期により競争があります。
小中学校は地域密着型で学力は世田谷区内の平均〜やや高めの傾向です。
塾は大手より個人塾が多く、受験対策は下北沢や三軒茶屋に出る家庭もあります。
メリットは落ち着いた住宅地で子育て環境と学習機会のバランスが良い点です。
デメリットは選択肢が都心ほど多くないため、希望によっては通学・送迎が必要な点です。
全体として地域の子供の数は多過ぎず少なすぎずで、近隣の教育資源と組み合わせれば生活しやすいでしょう。
学校行事や地域の見守りも比較的しっかりしており安心感があります。
世田谷代田駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
世田谷代田駅周辺は住宅街とカフェ、小規模商店が混在する落ち着いたエリアで下北沢などへもアクセスしやすいです。
犯罪発生率は都心と比べて低めで、暴力犯罪は少なく日中は安心して暮らせます。
一方で自転車盗難や空き巣などの軽微な犯罪は報告されており、完全に無縁ではありません。
夜道は大通りは比較的明るいものの、路地や裏手の道は街灯が少なく人通りが減る時間帯は注意が必要です。
外国人居住者は多くはないですが、周辺の下北沢方面を含め外国人や若い層の訪問者は増えています。
メリットは静かで生活利便性が高くコミュニティ感がある点で、デメリットは夜間の路地の暗さと自転車盗難対策が必要な点です。
総じて防犯意識を持ち鍵や照明対策、近隣との連携をすれば安心して暮らせる地域と言えるでしょう。
世田谷代田駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
世田谷代田駅の災害リスクは、洪水より地震の影響が中心ですが一部で浸水リスクもあります。
区や都のハザードマップを見ると駅周辺の多くは台地にあり、浸水想定は比較的低めとされています。
しかし駅近くの谷筋や古い下町の低地は大雨で一時的に冠水することがあるので注意が必要です。
地震では古い木造住宅の倒壊や家具の転倒が主な危険で、耐震性が低い物件はリスクが高いです。
液状化は埋立地や軟弱な地盤で起きやすく、気になる場合は区の液状化マップで確認してください。
過去に駅直近で大きな浸水被害の報告は多くありませんが、台風19号などの広域災害の教訓は忘れないでください。
メリットは生活利便性が高く避難所や駅が近い点です。
デメリットは古い建物や狭い道が残る場所で、地震時や避難時に不利になる点です。
対策としてハザードマップで危険箇所を確認し、物件の耐震性や避難経路、備蓄を必ずチェックしてください。
世田谷代田駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
世田谷代田駅の公園は小さな児童遊具や緑地が点在し、駅近くに大きな都市公園は少ないですが、自転車やバスで羽根木公園や世田谷公園、砧公園へアクセスできます。
図書館、コミュニティセンターは駅前に大規模な施設はなく、区立図書館や地域の図書室は徒歩〜自転車圏に数か所あり、中央図書館や北沢の図書館はやや離れますが利用可能です。
文化施設は小規模ギャラリーやライブハウス、工房カフェなどが多く、劇場や大きな美術館は下北沢・三軒茶屋方面に集中しています。
地域イベントは商店街の祭りや夏祭り、アート系の小さなマーケットなどが昔から続いており、住民参加型の催しが根付いています。
メリットは静かな住宅街と下北沢などの文化エリアへの近さ、デメリットは駅直結の大規模公園や図書館が少ない点で、子育てや大規模な文化施設重視の人には物足りないこともあります。
世田谷代田駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
世田谷代田駅周辺の人口は比較的小規模で高齢化が進んでおり、若年層の流入は限定的です。
大規模な再開発計画は目立たず、駅周辺は低層の住宅と個人商店が中心です。
利便性は悪くなく、下北沢や渋谷へのアクセスが良いため生活しやすい面はあります。
ただし若者向けの大規模な雇用や商業誘致は少なく、若い世代が増える兆しは強くありません。
家賃や地価は周辺の人気により安定して高めであり、手頃とは言いにくいです。
今後は小規模な店舗刷新や住民の質の維持が中心で、大きな発展よりは現状の延長線上の改善が想定されます。
移住を考えるなら静かで暮らしやすい反面、若者文化や賑わいを重視する人には物足りない可能性があります。
結論として、若い人が増える可能性は低いですが、落ち着いた住環境を求める人には魅力的です。
世田谷代田駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
世田谷代田駅は下北沢や代々木上原に近く、生活利便とカルチャーが程よく共存する立地が選ばれる理由です。
駅周辺は小規模な商店や個人経営のカフェが点在し、日常の買い物や散策に向いています。
下北沢の賑わいに歩いて出られる一方で、駅自体は落ち着いた住宅街にあり夜は静かで子育て世帯にも好まれる環境です。
ただし駅は小さく急行が止まらないため、通勤で速達性を重視する人は乗り換えが必要になり得ます。
線路が近い場所では電車の音が気になる物件もあり、車通りの狭い道や駐車場不足など不便に感じる点もあります。
家賃は下北沢ほど高騰していないケースが多く、ほどよいコストと利便性のバランスを求める人には向いています。
総じて魅力は立地のバランスと落ち着いた街並みで、通勤利便や静音性を重視するかで向き不向きが分かれます。
