- 上福岡駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 上福岡駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 上福岡駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 上福岡駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 上福岡駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 上福岡駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 上福岡駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 上福岡駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 上福岡駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 上福岡駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 上福岡駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
上福岡駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
上福岡駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5万円、1LDKで約7万円、2LDKでは約9.5万円、3LDKでは約12万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均3,500万円〜5,000万円、築浅中古（築10年未満）は3,000万円台前後での取引が多く、築10年以上の中古は1,800万円台〜3,000万円台から見つかります。
上福岡駅周辺は、都心寄りの駅や川越中心部と比べると家賃はやや安めで、同規模の住宅地と比べても戸建て価格は比較的手頃です。
家賃・戸建て価格ともに駅からの徒歩距離や築年数、土地面積で大きく変動するため、具体的な物件ごとの比較検討が重要です。
検討の際は最新の募集・成約事例を確認して、希望条件に合う相場レンジを絞り込んでください。
上福岡駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
上福岡駅は、池袋までは電車で約25分、新宿までは乗り換えで約35〜40分、東京までは約50〜60分です。
池袋は30分以内で便利、新宿は40分前後で普通、東京は50〜60分でやや不便と感じることが多いでしょう。
東武東上線の快速や各駅が使え、朝の本数は多く通勤時間帯の選択肢は豊富です。
駅前にスーパーやドラッグストア、バス停が集まり生活動線は良好で自転車移動も便利です。
ただしラッシュ時は混雑が激しく、遅延や乗車ストレスが増える点はデメリットです。
車は関越道や主要国道が使えて郊外移動はしやすい反面、駐車場代や通勤時の渋滞、夜間の交通量には注意が必要です。
総合的に見て駅近で生活利便性は高く、池袋通勤なら特におすすめですが、遠方通勤だと負担が増える可能性があります。
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上福岡駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
上福岡駅周辺は国道254号線や県道が通り、車での移動がしやすい立地です。
駐車場代は月8,000円～15,000円が相場で、駅前の月極はやや高めです。
車ならららぽーと富士見やイオンモールまで約10～20分で、日常の買い物や週末の外出が便利です。
レジャーでは近隣の公園や県内レジャー施設へも車で20～30分圏内です。
メリットは買い物や荷物運搬が楽で、休日の遠出や高速道路へのアクセスもしやすい点です。
デメリットは朝夕の幹線道路が混雑しやすく、駐車場が埋まりやすく料金が高騰することです。
電車が便利な場所のため駐車場代が高ければ車を持たずカーシェアやレンタカー活用でも十分対応できます。
駅周辺にはカーシェア拠点やレンタカー店が複数あり、短時間利用や急用に便利です。
総括すると車は便利だが維持費と混雑を考え、所有かカーシェアかライフスタイルで判断しましょう。
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上福岡駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
上福岡駅周辺には東武ストアやマルエツといったスーパー、駅前の商店街やドラッグストア、ファストフードや個人経営の飲食店が点在しており、日常品の買い物は駅周辺で概ね済ませられます。
車を使えば、ららぽーと富士見まで約20分、ららぽーと新三郷までは約25〜30分ほどでアクセスできます。
ららぽーと富士見やららぽーと新三郷には衣料・雑貨・家電などの大型テナントやスーパーマーケット、フードコートが揃っており、買い回りやファミリーでの外食に便利です。
地元の上福岡駅前商店街は日常使いの飲食店や惣菜店が多く、チェーン店と個人店が混在しているため、ちょっとした外食から買物まで幅広く対応できます。
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上福岡駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
上福岡駅周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックが点在しており、通いやすい町医者が多めです。
駅近くには総合病院や救急外来を持つ医療機関は少ないものの、日常的な風邪や慢性疾患の管理は対応可能です。
車やバスを利用すれば、地域の中核病院や大学病院へ30分前後でアクセスできるため、専門治療や入院が必要なときも安心感があります。
特に土日診療や夜間に対応するクリニックが複数ある点は子育て世帯や働く人にとって助かります。
一方で、専門科の選択肢が限られるため、特定の高度医療や希少な診療科を求める場合は移動が必要です。
待ち時間や予約が取りにくいクリニックもあり、緊急時の対応力に不安を感じることがある点はデメリットです。
日常的な診療や軽症の急病は上福岡駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
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上福岡駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
上福岡駅周辺には保育園や幼稚園、学習塾、習い事教室が点在しており、子育て世代が利用しやすい環境です。
駅徒歩圏には公立の小中学校が校区としてあり、幼児向け施設も複数存在します。
学習塾は個別指導と集団塾が混在し、駅周辺だけで10前後の教室が見られる一方、難関校専門の大手は限られます。
学力は市内平均〜やや高めの家庭が多く、基礎学力重視の指導が充実している印象です。
子どもの数はベッドタウンのため比較的多く、放課後の学童や習い事需要は高めです。
メリットは通学・通塾の利便性や選択肢の多さ、治安の良さで、デメリットは難関対策の最上位塾が少ない点や人気で定員が埋まりやすい点です。
総じて上福岡駅周辺は子育て世代に優しく、日常的な学習支援や習い事を求める家庭に向いていると言えるでしょう。
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上福岡駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
上福岡駅周辺は、住宅地と商店街が混在するため日中は人通りが多く比較的安心感があります。
駅前にはスーパーや飲食店が集まり、夜でも明るく人の目がある場所が多いです。
一方で、自転車盗難や窃盗のような軽犯罪はゼロではなく、油断は禁物です。
夜道は駅周辺は街灯や店舗照明があり歩きやすいですが、住宅街の暗い道は注意が必要です。
交番や防犯カメラが設置されている場所もあり、行政の取り組みも進んでいます。
外国人居住者は特に多くなく、地域は比較的落ち着いた雰囲気です。
総じてファミリー向けで住みやすい一方、夜間の個人防犯対策は必要と言えるでしょう。
最新の犯罪発生率は年度ごとに変動するため、引っ越し前に自治体の統計や周辺住民の声を確認してください。
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上福岡駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
上福岡駅周辺の災害リスクは、洪水と地震の二点が中心です。
洪水は主に駅周辺の低地や河川沿いで起きやすく、上福岡は平坦で一部が浸水想定区域に入るため大雨時の排水や河川氾濫に注意が必要です。
地震では埋立地や旧河道の周辺で液状化の可能性があり、古い木造住宅は倒壊や火災リスクが高まります。
近年の台風や集中豪雨で市街地の道路冠水や床上浸水の報告があり、完全に危険がないわけではありません。
対策としてふじみ野市や埼玉県の洪水・地震ハザードマップで危険区域と避難所を確認し、物件選びは高台や耐震・高床の有無をチェックしてください。
メリットは駅近で交通や買い物が便利な点、デメリットは浸水や液状化のリスクと築年数の古い建物が残る点です。
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上福岡駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
東武東上線・上福岡駅周辺のレジャーや文化施設は、日常使いできる公園やコミュニティ施設が中心です。
駅近くには小規模な緑地や遊具のある公園が点在し、大きな広域公園は徒歩圏内に少なく自転車やバスでの移動が必要です。
図書館は市立の図書館（中規模）があり、児童書や貸出サービスは充実していますが蔵書量や専門資料は大都市ほどではありません。
文化施設は市民センターや多目的ホールが利用でき、地域の発表会や講座が定期的に開かれていますが大規模な劇場や美術館は少ないです。
昔から続く地域イベントとしては夏祭りや商店街の催し、自治会の行事が根付いており住民参加が盛んです。
メリットは生活利便性と地域のつながりで子育て世代にも向いている点、デメリットは大型の文化・自然施設を求めると物足りなさを感じる点です。
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上福岡駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
上福岡駅周辺の人口はここ数年で横ばいから緩やかに減少に転じています。
若い世代の比率は都心に近い割には高くはなく、今後も少子化と高齢化の影響で割合が減る可能性が高いです。
再開発は部分的な商業・公的施設の整備が中心で、大規模なタワー開発などの計画は限定的です。
駅周辺の利便性は買い物や生活インフラが整っている一方、夜間の店舗数や娯楽施設は多くありません。
交通は東武東上線で都心へのアクセスは比較的良く通勤には使いやすいですが、快速の停車本数は駅種別で差があります。
将来の街の姿は、安全で落ち着いた住宅地として残る可能性が高いが、若年人口が増えるといった劇的な変化は期待しにくいです。
総合的に言えば住みやすさは維持されるが、活気や若者向けの発展を求める人には物足りない点もあります。
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上福岡駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
上福岡駅は東武東上線の中でも生活利便性と住宅地の落ち着きを両立している点で選ばれます。
駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が揃っており、日常の買い物に困りません。
学校や公園も近く、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。
家賃・物価は都心より抑えられるため、費用対効果の高い住まいが見つかりやすいです。
一方で、通勤時間帯は混雑が激しく感じられることがあり、急行の本数が限られる時間帯もあります。
娯楽施設や深夜の飲食店は多くないため、夜間に賑わいを求める人には物足りないでしょう。
治安は概ね良好ですが、駅周辺の交通量が多い場所もあり、小さな子どもや高齢者には配慮が必要です。
総じて、日常利便と静かな居住性を重視する人には魅力的な選択肢ですが、通勤利便や夜の充実度を重視する人は実際に現地を確認して判断することをおすすめします。
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