- 三ノ輪駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 三ノ輪駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 三ノ輪駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 三ノ輪駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 三ノ輪駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 三ノ輪駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 三ノ輪駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 三ノ輪駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 三ノ輪駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 三ノ輪駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 三ノ輪駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
三ノ輪駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
三ノ輪駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約7.5万円〜9.5万円、1LDKで約11万円〜14万円、2LDKでは約14万円〜18万円、3LDKでは約18万円〜24万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均5,000万円〜9,000万円台、立地や延床面積によっては1億円近くになる物件もあり、中古は築20年以上で3,000万円台から見つかることが多いです。
賃貸と戸建て購入を比較すると、短期的には初期費用が抑えられる賃貸が負担が少ない一方で、長期居住を前提に頭金を用意できれば購入が資産形成につながる可能性があります。
周辺相場は上野・浅草エリアよりやや手頃で、同じ都心寄りでも利便性と価格のバランスが取れたエリアと言えます。
間取り・築年数・駅からの徒歩分数で価格差が大きく出るため、具体的に比較する際は条件を揃えて複数の物件で相場を確認するのがおすすめです。
三ノ輪駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
三ノ輪駅は、上野までは地下鉄で約3分、銀座までは地下鉄で約12分です。
また、浅草へはバスや徒歩で約10〜15分、東京駅へは乗り換えを含めて約15〜20分ほどです。
周辺は商店街やスーパー、医療機関が充実しており日常の買い物や生活利便性は高いです。
通勤面では主要な都心エリアへは30分以内で行けることが多く便利ですが行き先次第では40分前後かかることもあります。
朝夕のラッシュは混雑しやすく、満員電車が気になる方にはデメリットです。
車移動は道路が狭く駐車場が少なく料金も高めで渋滞も多いため不便です。
とはいえ首都高や幹線道路へのアクセスは車で15〜20分程度です。
三ノ輪駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
三ノ輪駅は日比谷線の駅で上野や浅草が近く、車での買い物やレジャー出発点として便利です。
駐車場代は月2万円～5万円と都心寄りで比較的高めの設定が多いです。
国道4号（日光街道）や主要幹線、首都高へのアクセスが良好で都内各所へ車で移動しやすいです。
車なら上野のアトレやアメ横、浅草周辺の商業施設まで約10分、スカイツリー方面へは約15〜20分です。
メリットは都内観光地や郊外へのアクセスが良く買い物や週末の遠出が楽な点です。
デメリットは駐車場代や路上駐車の取りづらさ、朝夕の幹線道路の渋滞です。
駅周辺は公共交通が充実するため駐車場が高ければカーシェアやレンタカーで十分対応できます。
注意点は朝夕は主要道路が混雑しやすく、時間帯によって移動時間が大きく変わることです。
三ノ輪駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
三ノ輪駅周辺には合羽橋道具街や三ノ輪橋商店街、都電荒川線の三ノ輪橋停留場周辺の商店群があり、日用品や調理器具は地元商店や専門店、コンビニエンスストア、チェーンの小型スーパーなどで概ね揃います。
車を使えば、上野や浅草の主要商業エリア（アメヤ横丁、アトレ上野、仲見世通りなど）へは交通状況によるものの目安で10〜20分程度でアクセス可能です。
合羽橋は業務用・家庭用の調理器具や食器の専門店街で飲食店関係者にも人気で、周辺には下町の居酒屋やそば・うどん店、ラーメン店、カフェが点在し外食の選択肢も豊富です。
三ノ輪駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
三ノ輪駅周辺には内科・歯科・耳鼻科などのクリニックが点在しており、日常の診療やかかりつけとしては十分です。
小児科や産婦人科も数は多くはないもののアクセスしやすい場所にあります。
薬局も多く、処方箋の受け取りが便利です。
電車で上野や浅草へ出れば総合病院や専門医にも短時間で行けるため安心感があります。
区の保健センターや高齢者向けサービスも整いつつあり、予防接種や健診は受けやすいです。
一方で、夜間や救急時の受け入れ体制は限られる場合があり、救急搬送が必要になることもあります。
また、複雑な専門治療や高度医療は都心部の大病院に頼ることが多い点はデメリットです。
初診や専門外来の予約は早めに取るのがおすすめです。
日常的な診療や軽症の対応が三ノ輪駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
三ノ輪駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
三ノ輪駅周辺には保育園や幼稚園、学童、学習塾が点在しており、徒歩圏に公立小中学校もある。
保育園は複数あるが人気で入園競争があるため早めの情報収集が必要です。
小中学校は区立が中心で学力は区の平均レベルで、進学塾は個人塾やチェーンが数軒あり基礎から中受対策まで対応可能です。
大手進学塾の校舎は都心の主要駅ほど多くないものの、必要なサポートは受けやすいです。
子どもの数はまちによって差があるが、ファミリー層が増えており特段少ない印象ではありません。
メリットは駅近で通学・送り迎えがしやすく地域の子育て支援や公園が充実している点です。
デメリットは人気施設の定員争いや、より高度な受験対策を望む場合は都心側へ通う必要がある点です。
総じて三ノ輪は日常の教育環境が整っており、子育て世帯に暮らしやすいエリアといえるでしょう。
三ノ輪駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
三ノ輪駅周辺は下町感が残る住宅地で、日中は商店や人通りがあり比較的安心です。
犯罪発生率は東京平均より特に高くはないものの、昼夜を問わず自転車盗難やスリなどの軽犯罪は発生します。
夜道は主要通りは街灯があり安全ですが、裏通りや路地は暗く人通りが少ない場所もあるため注意が必要です。
メリットは交通利便性と家賃の手頃さ、商店街の生活利便性で地域コミュニティが強い点です。
デメリットは古い建物や狭い路地、夜間に飲み屋が集まる場所の騒音や酔客のトラブルが稀にあることです。
外国人は池袋や上野ほど多くはありませんが、留学生や労働者など多国籍の住民が徐々に増えています。
総じて治安は良好で暮らしやすい一方、夜間の路地や自転車管理など基本的な防犯対策は重要です。
三ノ輪駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
三ノ輪駅の災害リスクは、洪水と地震の両方が想定されます。
洪水は河川の氾濫だけでなく下水や内水による局所的な冠水が起きやすく、駅周辺の低地や古い住宅地は浸水しやすいです。
地震では首都直下地震の揺れや液状化の可能性があり、埋立地や盛土部分は特に注意が必要です。
危険な場所は低地、旧河道、幅の狭い路地が多いエリアで、過去にも局所的な冠水報告があります。
メリットは交通利便や買い物・生活施設の充実、デメリットは低地と木造密集で地震・水害時に被害を受けやすい点です。
対策として東京都や国のハザードマップで浸水深・液状化危険度・避難所を必ず確認し、高台や耐震補強を検討してください。
三ノ輪駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
三ノ輪駅周辺の公園は小規模な児童公園や緑地が点在しており、広い敷地の大きな公園は駅近くには少ないです。
徒歩や自転車で数キロ圏内に荒川遊園や飛鳥山公園など比較的大きな公園や河川敷があり、休日のリフレッシュはしやすいです。
図書館は区立の小さな分室や図書サービスが中心で、中央図書館はやや離れるため大型の蔵書や閲覧室を頻繁に使う人は移動が必要です。
文化施設は大規模なホールや美術館は少なく、コミュニティセンターや集会室、商店街のイベントスペースが中心となります。
地域イベントは昔からの町内祭や神社の例大祭、商店街の催しが継続しており、地元密着の行事は多いです。
メリットは落ち着いた住宅地で生活利便性が高く、地域のつながりや公園へのアクセスがある点です。
デメリットは大きな文化施設や図書館が駅近に少なく、本格的な芸術・学術活動を望む場合は都心部へ出る必要があることです。
総じてファミリーや静かな生活を求める人には向くが、文化施設の充実を重視する人は検討が必要です。
三ノ輪駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
三ノ輪駅周辺の人口は高齢化が進んでおり、若年層は多くなく総数も緩やかに減少しています。
大規模な再開発は限定的で、駅周辺は小規模な建て替えやマンション供給が中心にとどまっています。
交通利便性（上野や秋葉原へ直通）が住みやすさの強みですが、商店街や地域コミュニティは高齢化で活力を失いつつあります。
若い人は家賃の安さや都心アクセスを評価して一部流入していますが、全体として若年人口が増えているとは言えません。
地域の発展は緩やかで、短期的に劇的な変化や大型開発を期待するのは現実的ではありません。
子育てや医療・福祉面での対応は進む可能性がありますが、若者向けの飲食・文化施設や職場の増加は限定的です。
結論として、利便性とコスト重視の単身者や落ち着いた暮らしを求める人には向きますが、若い世代の賑わいや急速な発展を期待する人には物足りない街です。
三ノ輪駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
三ノ輪駅は東京メトロ日比谷線と都電荒川線が利用でき、上野や銀座、六本木方面へ直通でアクセスできるため通勤・通学に便利です。
下町らしい商店街や歴史ある飲食店が残り、スーパーや個人店が充実して日常生活の利便性は高い一方で、夜は静かで家族向けの落ち着いた環境です。
家賃相場は都心より抑えめで広めの物件やリノベ物件が見つかりやすくコストパフォーマンスは良好ですが、新耐震以前の古い建物も多く注意が必要です。
駅自体や周辺道路はラッシュ時に混雑しやすく、都電や日比谷線沿線の騒音・振動を気にする人もいます。
総じて、暮らしやすさと下町の雰囲気を重視する人には魅力的ですが、築年数や通勤ラッシュを事前に確認することをおすすめします。
