- 三ノ輪橋駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 三ノ輪橋駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 三ノ輪橋駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 三ノ輪橋駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 三ノ輪橋駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 三ノ輪橋駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 三ノ輪橋駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 三ノ輪橋駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 三ノ輪橋駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 三ノ輪橋駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 三ノ輪橋駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
三ノ輪橋駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
三ノ輪橋駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.5万円、1LDKで約10.0万円、2LDKでは約13.5万円、3LDKでは約18.0万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,500万円〜7,500万円、中古は築20年以上で2,000万円台から見つかります。
単身向け 手頃 ファミリーは高めです。
駅徒歩5分以内だと賃料は目安より1万〜2万円高く、徒歩10分圏内でも高めに出る傾向です。
築年数やリノベーションの有無で中古戸建ての価格差が大きく、築10年以内は新築に近い水準になることが多いです。
ファミリー向けの中古3LDKや戸建てを狙う場合は予算を3,000万円台後半〜5,000万円台前半に見ておくと選択肢が広がります。
上野や浅草へのアクセスが良いため需要は高く、利便性の高い立地ほど家賃・戸建て価格ともに上振れしやすいです。
まとめると、単身は6万円台前半、カップルや小家族は10万円台前半〜、戸建て購入はエリアと築年数で幅があるため現地で複数物件を比較することをおすすめします。
三ノ輪橋駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
三ノ輪橋駅は、上野までは都電＋徒歩で約10分、東京駅までは日比谷線乗換で約25分です。
また、都電荒川線の始発駅で徒歩約5分で日比谷線三ノ輪駅に出られるため、都心へのアクセスは意外に良好です。
平日は通勤時間帯でも上野や秋葉原方面なら30分以内で着くことが多く、通勤は便利と感じる人が多いです。
ただし都電は速度が遅く本数も多くはないため、JR主要駅へは乗換えや待ち時間で40分前後になる場合があり、その場合は普通〜やや不便に感じます。
車移動の面では路地が狭く駐車場が高めで渋滞もしやすいので、車通勤はあまりおすすめできません。
周辺は下町の商店街やスーパーが充実しており日常の買い物は便利で、家賃相場も都心より抑えめなのがメリットです。
夜間は公共交通の本数が減る点と都電の遅さがデメリットですが、静かな住宅街で自転車・徒歩移動には向いているエリアです。
三ノ輪橋駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
三ノ輪橋駅は上野や浅草に近く、都市中心部への車移動がしやすい立地です。
駐車場代は月2万円～5万円と幅があり、時間貸しは1時間300～600円前後が多く、イベント時は満車になりやすいです。
国道4号（昭和通り）や首都高速への接続が近く、都心や郊外へのアクセスも良好です。
車なら上野や浅草方面まで約10分、東京スカイツリーまで約20分圏内です。
大型ショッピングモールは駅近くに少なく、買い物は上野のアトレやアメ横、車で10分前後の郊外型店舗を利用する形になります。
メリットは買い物や週末の遠出が楽な点、デメリットは朝夕の国道が渋滞しやすいことと駐車場代や満車のリスク、住宅街の道が狭いことです。
マンションに駐車場があっても費用が高ければカーシェアやレンタカーを使う選択肢が現実的です。
三ノ輪橋駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
三ノ輪橋駅周辺には三ノ輪銀座商店街があり、食料品や惣菜店、酒販店、個人商店が並び日常品の買い物は商店街や周辺の小規模スーパー・ドラッグストアで賄えます。
車を使えば上野エリア（アメヤ横丁・アトレ上野）まで約10分、浅草（EKIMISE・ROX）まで約8分です。
上野のアメヤ横丁やアトレ上野は衣料品や食品・雑貨が充実し、浅草のEKIMISEやROXは土産物店や飲食店が多く、三ノ輪橋周辺にも居酒屋や蕎麦・定食など多様な飲食店があります。
三ノ輪橋駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
三ノ輪橋駅周辺には内科・小児科・歯科・整形外科などの個人クリニックや薬局が点在しており、日常診療には困りません。
隣接する三ノ輪駅（東京メトロ日比谷線）や都電荒川線の利便性から、上野や浅草の総合病院へのアクセスも良好です。
車やバスを使えば大型病院まで20分前後で行けるため、急な受診や専門治療にも対応しやすいです。
特に高齢者向けの診療所や内科は多く、かかりつけ医を見つけやすいです。
一方で救急の高度医療や専門外科は徒歩圏に少なく、重症時は搬送が必要になります。
また、クリニックは午前中心の診療が多く、夜間・休日の受診先を事前に確認しておく必要があります。
日常的な診療や軽症のケアが三ノ輪橋駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
三ノ輪橋駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
三ノ輪橋駅周辺には保育園や認可外保育施設、小中学校、学習塾の小規模教室が点在しており、通学や送迎がしやすい落ち着いた住宅地です。
保育園は徒歩圏に複数あり、認可・認可外とも選べる一方で人気の園は待機が出ることもあります。
小中学校は区立校が中心で、地域の子どもは比較的落ち着いており学力は平均的で家庭学習や塾での補強が行われています。
特に学習塾は個別指導や少人数制が多く、定期テスト対策や基礎固めに便利です。
一方で大手の進学塾や難関校対策の校舎は少なく、本格的な受験対策や多様な選択肢を求める場合は池袋や上野方面に通う必要があります。
徒歩圏の保育園・学校の利便性と、小規模で地域密着の塾が中心という点が三ノ輪橋駅周辺の教育環境の特徴といえるでしょう。
三ノ輪橋駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
三ノ輪橋駅周辺は下町の住宅街で、日中は商店や路面電車もあり比較的落ち着いています。
犯罪発生率は主要繁華街に比べて低めで、凶悪犯罪は稀ですが、スリや自転車盗などの粗犯罪はゼロではありません。
夜道は大通りや駅前は街灯があり安全ですが、裏通りや暗い路地は人通りが少なく注意が必要です。
外国人居住者は多くはなく観光地程ではありませんが、近年多文化化の波で在住外国人も増えています。
メリットは静かな住環境と交通の利便性、デメリットは古い建物や夜間の薄暗さ、治安面では基本的な防犯意識が重要です。
交番の数は多くないもののパトロールはあり、地域の防犯意識も比較的高めです。
夜間は一人歩きの際に明るい道を選び、物の管理や自転車のロックを徹底すれば快適に暮らせるでしょう。
三ノ輪橋駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
三ノ輪橋駅周辺の災害リスクは、全体に標高が低めなため洪水と地震後の二次災害が想定されます。
荒川や隅田川の流域や旧河道に近い場所、駅周辺の狭い路地は浸水や液状化、火災拡大の危険が高くなりがちです。
ハザードマップは荒川区・台東区のウェブで確認でき、特に「浸水想定」や「液状化の可能性」をチェックしてください。
過去の甚大な液状化被害は主に埋立地（江東区など）で目立ちましたが、都心でも局所的な冠水や被害の記録があります。
メリットは交通や買い物の利便性、生活施設の近さです。
デメリットは古い木造住宅が多く地震時の倒壊や延焼リスク、避難広場が狭い点です。
対策として家具固定、避難経路確認、自治体ハザードマップの確認と避難所場所の把握をおすすめします。
三ノ輪橋駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
三ノ輪橋駅の公園は駅周辺に小規模な児童公園や緑地が点在し、散歩や子どもの遊び場には十分ですが大規模な公園は駅直近には少なく、上野公園など大きな公園は電車で10〜20分圏内です。
図書館やコミュニティセンターは荒川区の分館や集会所が近くにあり、蔵書やスペースは大規模図書館ほどではないものの利用には困らない規模です。
文化施設は大きな美術館や劇場は少なく町会館や商店街のスペース、寺社での小規模な文化活動が中心ですが、都心へのアクセスが良いため外部の施設利用には便利です。
地域イベントは三ノ輪橋周辺の商店街や町会主催の祭りや縁日といった昔から続く小規模な催しがあり、地域のつながりを感じやすいです。
メリットは庶民的で生活利便性が高く穏やかな地域コミュニティがあり都心へも出やすい点です。
デメリットは大規模な文化施設や広い公園、充実した中央図書館が駅直結でないため、そうした施設を頻繁に利用する人には物足りなさを感じることがある点です。
三ノ輪橋駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
三ノ輪橋駅周辺の人口は、荒川区全体と同様に高齢化が進み人口は横ばいからやや減少傾向にあります。
大規模な再開発計画は目立たず、都心ほどの投資や大型商業施設の導入は期待しにくい状況です。
交通は都電荒川線の終点で、地下鉄の三ノ輪駅（日比谷線）も徒歩圏で都心へのアクセスは悪くありませんが、本数や利便性で大都市中心部には劣ります。
地域は下町らしい商店街や古い住宅が残り、静かで家賃は比較的抑えられているためファミリーや年配者には住みやすいです。
若い人は多く流入しておらず、夜間の飲食店や若者向け施設は少なめで、活気や便利さを求める層には向きません。
結論として大きな発展は期待できないが、落ち着いた暮らしを求めるなら住みやすさは保たれる一方で将来の人口減少や高齢化は覚悟が必要です。
三ノ輪橋駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
三ノ輪橋駅が選ばれる理由は、下町の落ち着いた雰囲気と都心への程良いアクセスが両立している点です。
日比谷線や都電荒川線を使えば上野や秋葉原、北千住方面へ直通で出られ、通勤・通学の利便性が高いです。
生活環境は古くからの商店街や個人店が残り、買い物や外食が気軽にできる点が魅力です。
家賃相場は都心より抑えめで、広めの物件や築年数の古い物件を手頃に借りやすい傾向があります。
一方で駅周辺は夜間に店が閉まるのが早く、飲食や買い物の選択肢が限られるという不便もあります。
駅自体や周辺の建物は古いものが多く、耐震性や設備面で不安を感じるケースもあります。
交通は便利でも幹線道路から離れると公共交通の本数が減り、自転車や徒歩の生活圏が中心になります。
子育て環境は保育園や公園がある一方で、医療機関や大規模商業施設は近隣の上野や北千住に頼ることが多いです。
総じて、三ノ輪橋は落ち着いた下町暮らしを求める人や家賃を抑えたい人に向きますが、利便性や設備を重視する人は注意が必要です。
