- テレコムセンター駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- テレコムセンター駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- テレコムセンター駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- テレコムセンター駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- テレコムセンター駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- テレコムセンター駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- テレコムセンター駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- テレコムセンター駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- テレコムセンター駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- テレコムセンター駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- テレコムセンター駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
テレコムセンター駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
テレコムセンター駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約8.5万円〜11.5万円、1LDKで約12万円〜18万円、2LDKでは約18万円〜25万円、3LDKでは約25万円〜35万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均6,000万円〜1億5,000万円、築浅の中古は4,000万円台から、築10年以上の中古は3,000万円台から見つかります。
湾岸エリアであるため同じ間取りでも駅からの距離や階数、眺望の有無で賃料・価格に差が出やすい点は押さえておきましょう。
最終的な判断は内見での確認と複数の不動産サイトや仲介での相場比較を行うことをおすすめします。
テレコムセンター駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
テレコムセンター駅は、新橋まではゆりかもめで約16分、東京駅へは乗換え含め約25分です。
また、豊洲や有明方面へのアクセスが良く、ビッグサイトやショッピング施設へは徒歩〜短時間で行けます。
平日は運行本数が多く通勤は比較的スムーズですが、都心主要駅へは乗換えが必要なことが多いので注意です。
新宿へは乗換え込みで約40〜50分で、通勤40分は普通の認識なので通勤圏内とも言えますが、渋谷・池袋方面はさらに時間がかかる場合があります。
車移動の面では、湾岸線やレインボーブリッジ経由で都心や羽田に出られますが、週末や帰宅ラッシュで渋滞しやすく駐車場も高めです。
メリットは海辺の暮らしや治安の良さ、駅前の商業施設と観光地が近い点で、デメリットは直通の鉄道が少なく通勤・買い物で乗換えが増えることです。
総じて、都心寄りの職場なら便利、乗換えや車の運転が気になる人には注意が必要です。
テレコムセンター駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
テレコムセンター駅周辺はお台場エリアに位置し、車での移動は首都高速湾岸線や国道357号線で都心や羽田方面へのアクセスが良好です。
駐車場代は月3万〜5万円程度、時間料金は30分200〜400円前後の場所が多く、商業施設では割高な場合があります。
車ならダイバーシティ東京プラザやアクアシティ、ヴィーナスフォートなど大型ショッピングモールへは約10〜20分で行けます。
レジャーではお台場海浜公園や東京ビッグサイト周辺へも車で20分前後、イベント時は駐車場争奪や渋滞に注意が必要です。
駅周辺は通勤時間帯にレインボーブリッジや湾岸線が混雑しやすく、休日は観光で周辺道路が渋滞しがちです。
利点は大型買物や荷物移動が楽なこと、欠点は駐車場代の高さと渋滞で時間が読みにくい点です。
カーシェアはタイムズやオリックス等が点在し、駐車場代が高ければ所有せずカーシェアやレンタカー利用が現実的です。
テレコムセンター駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
テレコムセンター駅周辺にはアクアシティお台場、デックス東京ビーチ、ダイバーシティ東京プラザ、そして大型展示場の東京ビッグサイトなどの商業施設やイベント会場があり、ショッピングや観光拠点が集まっています。
大型スーパーは駅直結では多くなく、日常の買い物は各商業施設内の食品売場やコンビニ、モールの専門店が中心になりますが、各モールには食品フロアや食料品を扱う店舗が揃っています。
車を使えば台場エリアの主要モールへは交通状況にもよりますがおおむね5〜15分程度でアクセスできます。
飲食店は海沿いのカフェやファミリーレストラン、和洋中の専門店、フードコートが充実しており、テラス席で景色を楽しみながら食事できる店も多いです。
テレコムセンター駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
テレコムセンター駅周辺には内科・歯科・皮膚科などのクリニックが点在しており、日常の診療には困りにくいです。
小児科や一般内科は平日診療で便利ですが、心臓外科や高難度の専門医は少なめです。
車を利用すれば、有明や豊洲の大病院まで１５〜２５分ほどでアクセスできるため、救急や精密検査にも対応しやすいです。
また公共交通でもゆりかもめやバスで医療機関に行ける一方、夜間休日の受け入れは限られます。
大規模病院へは移動時間や混雑で到着が遅れる可能性があるのはデメリットです。
日常的な診療や軽症の対応がテレコムセンター駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
近年はオンライン診療を導入するクリニックも増えており、通院が難しい場合の選択肢が広がっています。
テレコムセンター駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
テレコムセンター駅周辺には保育園や認可外保育、学習塾は点在していますが、都心の住宅地ほど多くはありません。
保育園は湾岸エリアのマンション増加で増えているものの、人気で入園競争が起きることもあります。
小中学校は江東区の学区に属し、学校数は多くなく児童数は比較的少なめです。
塾は個別指導やオンライン教室が中心で、大手塾の校舎は少なめです。
学力は家庭環境や通塾状況で差が出やすく一概には言えませんが、選択肢は都心部より限られます。
利点は自然や施設が近く子育てしやすい点で、欠点は教育施設の数と選択肢がやや限られる点でしょう。
通いやすさを重視する家庭は都心や湾岸の主要駅近くを検討すると選択肢が増えます。
総じてテレコムセンター駅周辺は子育て環境は魅力的ですが教育の幅はやや限られる、と覚えておくと良いでしょう。
テレコムセンター駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
テレコムセンター駅周辺はお台場のウォーターフロントで整備された地域で、比較的犯罪発生率は低く治安は良好です。
商業施設やオフィスが多く昼間は人通りが多い一方、住宅地はやや人が少なく夜間は静かになります。
夜は観光客やイベントで賑わう日もありますが、平日は人通りが途絶えがちで薄暗い歩道もあり一人歩きは注意が必要です。
対策としては明るい通りを選ぶ、駅周辺の防犯カメラや管理が整っている物件を選ぶ、自転車や荷物管理を徹底することが有効です。
外国人は観光客や働く人で一定数見られますが、常住する外国人比率は都心ほど高くありません。
メリットは景観・利便性・整備された街並み、デメリットは夜間の静けさと施設閉店による孤立感や生活利便性の物足りなさです。
テレコムセンター駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
テレコムセンター駅周辺は東京湾の埋立地にあり、低地で高潮・浸水や津波のリスクが高めです。
東京都の洪水・津波ハザードマップでは、最大規模の津波や台風高潮で海に面した低層部が浸水想定区域に入っており、海沿いの歩道や低階層の建物は特に危険です。
また埋立地は地盤が緩く、地震時の液状化リスクが高いとされ、2011年の大震災では東京湾沿岸の埋立地で液状化被害が確認されました。
一方で駅近は便利で高層マンションや公共施設の耐震化・高床化が進んでいる点はメリットです。
デメリットは浸水・液状化・停電や交通遮断の可能性なので、住むなら高層階を選び建物の耐震性や避難場所・備蓄を必ず確認してください。
テレコムセンター駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
テレコムセンター駅周辺は湾岸の再開発地域で、お台場海浜公園など海沿いの開放的な公園や遊歩道があり、散歩やジョギングに向いています。
駅直結の大規模な図書館はありませんが、江東区の区立図書館や複合施設の図書コーナーが徒歩・バス圏内にあり利用しやすいです。
文化施設は集積地ではないものの、東京ビッグサイトや日本科学未来館といった大型の展示・文化施設が近く、展覧会やワークショップに参加できます。
地域の昔ながらの町内祭りは少なく、地元密着型のイベントは限られますが、夏の花火や季節ごとの大型フェスは多く賑わいます。
メリットは海沿いの景観や大型イベントへのアクセスの良さで、デメリットは生活利便施設が駅直結で少ないこと、強風や観光時の混雑が気になる点です。
テレコムセンター駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
テレコムセンター駅周辺の人口は商業施設や展示施設が中心で居住人口は多くありません。
若い世代は目立って増えておらず、生活利便性や家賃の面でファミリー層や若年層を惹き付けにくい状況です。
有明・青海を含む湾岸エリアでは再開発やマンション供給が続いていますが、駅直近は商業色が強く大規模な住宅再編は限定的です。
交通アクセスは良好で今後の新築供給で住みやすくなる余地はありますが、買い物・保育・学校などの日常インフラはまだ不十分です。
埋立地ゆえの地盤や津波・液状化リスクも考慮が必要です。
総じて若年層の大幅な増加は期待しにくく、利便性向上や開発による局所的な改善は見込めるものの人口減少や高齢化の懸念は残ります。
テレコムセンター駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
テレコムセンター駅の魅力は湾岸の景観と比較的静かな住環境、そしてゆりかもめでの都心直結です。
臨海副都心の商業施設や公園が近く、買い物やレジャーが徒歩圏で済む利便性があります。
駅周辺は再開発が進み新しいマンションや設備が整っていて、最新の暮らしやすさが期待できます。
一方で、夜間は人通りが少なく、飲食店や生活サービスが限定的なため不便に感じることがあります。
交通はゆりかもめが主体で運賃や本数、終電時間の制約があり、車や都営地下鉄と比べると不便です。
防災面では埋立地特有の地盤や高潮リスクもあるため物件選びや保険を慎重に検討する必要があります。
総じて景観と静けさを重視する人には魅力的ですが、生活利便性や夜間の安心感を重視する人は候補を広げて比較検討することをお勧めします。
