- つくし野駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- つくし野駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- つくし野駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- つくし野駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- つくし野駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- つくし野駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- つくし野駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- つくし野駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- つくし野駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- つくし野駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- つくし野駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
つくし野駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
つくし野駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6万〜8万円、1LDKで約8.5万〜12万円、2LDKでは約11万〜16万円、3LDKでは約15万〜22万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,000万円〜7,000万円、中古は築10年以上で2,000万円台から見つかります。
賃貸と購入を比較すると、短期的には賃貸の方が初期費用が低く柔軟性がありますが、15年以上住む前提なら購入の方が月々の実質コストで割安になる可能性があります。
価格差は駅からの距離、土地面積、築年数、リノベーションの有無で大きく変わるため、同じつくし野駅周辺でも物件ごとの比較が重要です。
購入を検討する場合は物件価格に加えて固定資産税や維持費、ローン金利を含めた総コストで賃料と比較することをおすすめします。
賃貸でコストを抑えたい場合は築年数の古い物件や駅徒歩15分前後の物件を検討し、購入では土地面積と利便性のバランスを重視してください。
つくし野駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
つくし野駅は、渋谷までは電車（乗り換え1回）で約40分、横浜までは電車で約30分です。
また、町田や中央林間へはバスや自転車でアクセスしやすく、買い物や医療機関も駅周辺に揃っています。
朝晩は通勤通学の混雑があるため、通勤時間は40分前後で「普通」と感じる人が多いです。
駅周辺は比較的平坦で自転車や徒歩移動がしやすく、子育て世帯にも利便性があります。
一方で本数や深夜帯の便数は都心ほど多くなく、乗り換えや待ち時間がデメリットです。
車移動の面では国道や高速入口が近く遠出は便利ですが、朝夕の渋滞や駐車場確保が課題になります。
つくし野駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
つくし野駅は町田市南部に位置し、生活圏が広く車での移動は便利なエリアです。
駐車場代は月1万円〜3万円前後と地域や建物で差があり、駅近や屋内駐車は高めになる傾向です。
国道16号線や主要県道を経由すれば東名高速や横浜方面へのアクセスも良好です。
車なら南町田グランベリーパークや町田駅周辺の大型ショッピングモールまでおおむね10〜20分程度で行けます。
レジャー利用では近隣の公園や河川敷へも車で20分圏内と使い勝手が良いです。
駅周辺や住宅地にカーシェアやレンタカー拠点があり、駐車場代が高ければカーシェアで代替する選択肢が現実的です。
注意点は朝夕の国道や幹線が混雑しやすく、通勤時間帯は渋滞や駐車場確保を考慮する必要がある点です。
総じて車中心の生活は便利ですが、駐車料金と渋滞のバランスを見て住まいを選ぶことをおすすめします。
つくし野駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
つくし野駅周辺の大型商業施設について、推測を避けて実在する施設名だけでお伝えしたいのですが、私の内部データだけでは特定の店舗や施設の一覧を確実に保証できないため、ここで具体名を列挙して断定的に述べることはできません。
正確な最新情報をお求めでしたら、駅の公式案内や各商業施設の公式サイト、もしくは最新の地図サービス（Googleマップ等）でのご確認をおすすめします。私にウェブ検索で確認する許可をいただければ、該当する実在施設名を正確に調べてお知らせできます。
推測を避けるというご要望を尊重しての回答です。例として周辺の代表的な大型商業施設名（南町田グランベリーパークなど）について確証を取って説明することは可能ですので、その際はお知らせください。
つくし野駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
つくし野駅周辺には内科・小児科・歯科・皮膚科・整形外科など地域医療を担うクリニックが点在しており、風邪や生活習慣病など日常的な受診には困りません。
クリニックの中には土曜診療や訪問診療、予防接種に対応する施設もあり、子育て世代や高齢者にとって利便性が高いです。
車を利用すれば、町田や横浜方面の大きな総合病院へ20～40分ほどでアクセスできるため、専門性の高い治療や検査も受けやすいです。
特に小児科や在宅医療に対応する医療機関が充実している点は、家族で住む際の大きなメリットです。
一方で、夜間や救急の対応は駅周辺だけでは限られるため、緊急時は大病院まで移動が必要になる場合があります。
日常的な診療や軽症の相談がつくし野駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
つくし野駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
つくし野駅周辺には保育園や幼稚園、地域の小中学校、個別指導や集団の学習塾が点在しており、子育てや学習の選択肢はそろっています。
保育園は認可園や私立が複数ありますが、人気園は待機が出ることもあるため入園時期で状況が変わります。
小中学校は地域密着で児童数は中〜やや多めの学区が多く、落ち着いた雰囲気の学校が中心です。
塾は駅周辺に個別塾や中堅の集団塾が複数あり、基礎学力向上や中学受験対策に対応する教室もあります。
一方で、難関校向けの大手進学塾や専門コースは限られており、より高度な指導を求める場合は都心の主要駅まで通う必要が出てきます。
総じて、つくし野駅周辺は子育て世帯に適した教育環境ですが、保育の空き状況や上位校対策の有無は事前に確認することをおすすめします。
つくし野駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
つくし野駅周辺は住宅地が中心で、治安は比較的良く穏やかな街並みです。
犯罪発生率は都心部に比べ低めで、重大事件は少なく自転車盗難や軽微な窃盗が主に見られます。
駅前は商店や明るい通りがあり夜でも歩きやすく、駅利用者の帰宅時間帯は比較的安心です。
一方で住宅街の夜道は街灯が少ない箇所もあり深夜は人通りが減るため注意が必要です。
地域では自治会や防犯パトロールが比較的活発で見守りが期待できます。
外国人居住者は多くなく地域コミュニティは落ち着いている傾向です。
メリットは治安の良さや子育て環境、デメリットは夜間の暗さや飲食・娯楽の選択肢が少ない点です。
つくし野駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
つくし野駅周辺の災害リスクは全体として極端な洪水危険度は高くないものの、局所的な浸水や地震被害の可能性がある地域です。
洪水ハザードマップでは大きな河川沿いの広域浸水は避けられる一方で、低地や小さな支流沿いの道路や一部住宅地が氾濫や雨水の流入で被害を受けやすいと示されています。
地震では液状化や建物倒壊のリスクは場所によって違い、造成地や埋め立て地、軟らかい地盤の場所は特に注意が必要で、市のハザードマップや国のポータルで土地ごとの危険度を確認してください。
実際の大規模被害の記録は目立ちませんが、台風や豪雨時に局所的な浸水や小規模な土砂・宅地被害の報告があるため過信は禁物です。
メリットは静かな住宅街で生活利便が良く比較的安全な場所が多いこと、デメリットは地震大国であるため建物の耐震性確認や家具固定・備蓄などの備えが必要な点です。
つくし野駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
つくし野駅周辺は静かな住宅街で、小規模な児童公園や緑地が点在しており、散歩や子どもの遊びには便利です。
大きなレジャー施設や広大な公園は駅近くには少なく、車や自転車で少し移動すると町田の野津田公園などの大型公園へ行けます。
図書館は駅直結の大規模なものはなく、町田市立図書館の分館やコミュニティセンターの図書室が利用されることが多いです。
文化施設も小規模な集会所や公民館中心で、本格的なホールや専門施設は町田市内へ足を伸ばす必要があります。
地域イベントは自治会や商店会による夏祭りや桜まつりなど、昔から続く小規模な催しが季節ごとに開催されます。
メリットは静かで緑が多く子育て環境が良い点、デメリットは大規模な文化施設や商業施設が近くに少なく、車移動が必要な点です。
つくし野駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
つくし野駅周辺は住宅地中心で落ち着いた街並みが魅力です。
再開発の大規模計画は目立たず、駅前の商業集積も限定的です。
人口動向は高齢化が進み、若年層の流入は限定的で若い世代は減少傾向にあります。
そのため今後は緩やかな人口減少や需要の停滞が懸念されます。
生活環境は静かで治安や子育て環境は良好ですが、利便性や娯楽面の充実は期待しにくいです。
投資や資産価値の伸びを期待するにはリスクがあり、長く落ち着いて住みたい人には向いています。
交通利便性は近隣駅やバスで補われていますが、都心へのアクセスは主要ターミナルに比べると時間がかかります。
子育て支援や公園などは充実している場所もあり、若い家族には一定の魅力があります。
ただし若者向けの求人や新しい商業施設が少ないため、働き方や買い物は車や遠出に頼る場面が出てきます。
結論として、つくし野は「静かで落ち着いて住む」には良いが、街としての成長や若年層増加という面では期待は限定的です。
つくし野駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
つくし野駅は都心からのアクセスと住宅地の落ち着きが両立することから選ばれています。
東急田園都市線や沿線バスで渋谷・中央線方面への通勤が可能で、通勤時間を抑えたい世帯に適しています。
駅周辺は落ち着いた戸建てやマンションが中心で、公園や保育施設が充実して子育て世代に人気です。
一方で商業施設は多くなく、買い物や外食の選択肢が限られる点は不便に感じることがあります。
駅の利用者数は都心駅ほど多くないため、夜間の街灯や治安面で過信は禁物です。
家賃や物件価格は周辺の便利なエリアより抑えめですが、利便性を重視する人には妥協が必要です。
駅前に大型スーパーが少なく、日用品は車や自転車での移動を前提にする必要があります。
また、区画整理の影響で夜間でも暗い場所が残ることや、将来的な再開発の不確定要素も念頭に置いてください。
