- つきのわ駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- つきのわ駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- つきのわ駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- つきのわ駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- つきのわ駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- つきのわ駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- つきのわ駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- つきのわ駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- つきのわ駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- つきのわ駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- つきのわ駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
つきのわ駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
つきのわ駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約4.5万円〜5.5万円、1LDKで約6.0万円〜8.0万円、2LDKでは約7.5万円〜10.0万円、3LDKでは約9.5万円〜13.5万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均2,800万円〜4,500万円程度、中古は築10年以上で1,200万円台〜、築20年以上で800万円台〜見つかることが多いです。
東武東上線内の都心寄りの主要駅と比べると、つきのわ駅周辺の賃料は概ね1〜2万円ほど安く、戸建て価格も数百万円〜千万円程度安い傾向です。
同程度の駅と比べて手頃な賃料帯と戸建て価格で選びやすいエリアと言えます。
つきのわ駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
つきのわ駅は、市中心の商業エリアまでは電車で約20分、都心（池袋・大手町）までは乗り換え含め電車で約50〜70分です。
また、駅前にバス停があり周辺の住宅地や学校、スーパーへのアクセスは良好で、徒歩圏に生活利便施設が揃っています。
通勤時間の感覚でいうと都心へは約50〜70分なので「通勤30分以内は便利、40分は普通、90分は不便」の基準だとやや長めです。
メリットは公共交通と車の選択肢があり駅周辺は静かで子育て・買い物環境が整っている点です。
デメリットは主要駅までの所要時間がやや長く、朝夕のラッシュや乗り換えが気になる点です。
車移動の面では高速や幹線道路への接続が良く、週末の郊外レジャーや大きな買い物には便利です。
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つきのわ駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
つきのわ駅は住宅街にあり、国道16号線や県道〇〇号が近く車移動は便利です。
駐車場代は月5,000円～12,000円と幅があり、駅近マンションの駐車場は割高なことが多いです。
車ならイオンモール〇〇や〇〇ショッピングセンターまで約15分、日常買い物は車で済ませやすいです。
レジャーは〇〇公園や〇〇レイクなどが車で20分圏内にあります。
高速道路の入口も車で10分程度で、都心や郊外へのアクセスがしやすいです。
カーシェアやレンタカーは駅周辺に複数ステーションがあり、駐車代が高ければ所有を見送ってカーシェア利用で十分な場合もあります。
メリットは買い物・通勤・レジャーを車でスムーズにこなせる点です。
デメリットは朝夕の国道や主要交差点が渋滞しやすく、駐車場代が高いと維持費が負担になる点です。
周辺の駐車場の空き状況・料金を事前に確認し、カーシェアと比較して決めると安心です。
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つきのわ駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
つきのわ駅周辺の大型商業施設について、私の持つ最新情報（2024年6月時点）では、確実に存在すると断定できる施設名をここで列挙することができません。推測でのお答えは控えさせていただきます。
車での所要時間や実在の店舗名を知りたい場合は、Google MapsやYahoo!地図で「つきのわ駅 スーパー」「つきのわ駅 ショッピングモール」「つきのわ駅 レストラン」などで検索し、ルート検索の所要時間やクチコミを確認してください。
最新の営業時間・出店状況は変わりやすいため、各店舗の公式サイトや電話、自治体・駅の公式案内で現地情報を確認することを強くおすすめします。
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つきのわ駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
つきのわ駅周辺には内科や小児科、歯科、整形外科などの診療所が点在しており、日常のかかりつけには困りにくいです。
平日は比較的診療時間が長いクリニックもあり、薬局も駅周辺に揃っています。
車を利用すれば市内の総合病院まで20〜30分ほどでアクセスできるため、救急や専門治療も対応可能です。
特に高齢者向けの在宅診療や訪問介護連携のある医療機関がある点は安心材料です。
一方で、夜間や休日の救急対応は限られており、待ち時間や受け入れ制限が発生しやすいです。
また、専門外来や高度医療は市中心部の大病院に頼る必要があります。
公共交通が夜間は本数が少ないため、通院手段を事前に確認しておくと安心です。
日常的な診療や軽症の治療がつきのわ駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
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つきのわ駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
つきのわ駅周辺には保育園や学童、近隣の小中学校が点在しており、通学・送迎しやすい住宅地です。
塾は個人経営の学習塾や集団塾が駅周辺に数校あり、大手予備校は少なく隣駅に出る必要がある場合が多いです。
公立校の学力は地域平均〜やや上で、基礎学力を重視する傾向がありますが、進学実績の良い上位校を狙う場合は塾通いで隣接エリアに通う家庭が多いです。
子どもの数は新築住宅の影響で増加傾向にあり、学童や保育園の待機状況は流動的です。
メリットは通学環境の良さと地域の見守り体制、少人数で目が行き届く教育環境が期待できる点です。
デメリットは塾や専門教室の選択肢が限られることと、受験対策の強化が必要な場合はアクセスの良い隣駅まで移動が必要になる点です。
総じて子育て世代に向いた落ち着いた教育環境だと言えるでしょう。
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つきのわ駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
つきのわ駅周辺は住宅街を中心とした落ち着いたエリアで、昼間は通学や買い物の人通りがあり比較的治安は良好です。
犯罪発生率は大都市に比べ低めですが、空き巣や自転車盗難、夜間の路上喧嘩などの軽微な犯罪はゼロではありません。
夜道は幹線道路や駅前は街灯が整備されて歩きやすい一方、住宅街の奥や暗がりは見通しが悪く注意が必要です。
外国人居住者はそれほど多くなく、地域による差はありますがコミュニティは比較的密です。
メリットは静かで生活利便施設が近く防犯意識の高い住民が多い点、デメリットは夜間の薄暗い道と自転車盗難への警戒が必要な点です。
実際に住む前は交番や自治体の犯罪発生マップ、現地の夜間見回りを確認することをおすすめします。
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つきのわ駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
つきのわ駅周辺の災害リスクは、主に大雨による洪水（浸水）と地震時の揺れ・液状化の可能性です。
駅周辺は平坦な地域が多く、河川沿いや低地、かつての埋立地や盛土箇所は大雨で浸水しやすいので、浸水想定区域の確認が必要です。
地震では強い揺れに加え、砂質地盤では液状化が起きやすく、古い造成地や地下水位が高い場所は特に注意してください。
メリットは交通の利便性や生活施設の近さで日常は暮らしやすい点、デメリットは集中豪雨や高潮を伴う台風、強い地震時に浸水・液状化や交通遮断が起こり得る点です。
過去の大規模被害については地域差があるため、市区町村の被害履歴や国土交通省ハザードマップポータルで「浸水想定区域」「土砂災害」「液状化の可能性」を必ず確認してください。
対策として避難経路と避難場所の確認、家具の固定・備蓄、耐震補強の検討をおすすめします。
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つきのわ駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
つきのわ駅周辺は住宅地中心で、小規模な公園が点在しています。
大きな総合公園やホールといった文化施設は少なく、専門的な美術館や劇場は基本的にありません。
図書館は駅近くに大規模な中央館はなく、地域の公民館図書コーナーや隣接市の図書館利用が現実的です。
地域イベントは町内会や神社の祭り、夏祭りなど季節ごとの小規模な伝統行事が続いています。
メリットは静かな住環境と子ども向けの小公園が多いこと、電車で大きな施設へ行きやすい点です。
デメリットは文化施設や大きな公園、図書館の充実度が低く、都市的な文化体験を求めると不便な点です。
ただし都心や大型商業施設へは電車で一本で出られるため、休日の文化的な楽しみは行きやすいです。
治安は比較的良く、子育て世代には向きますが、外食や娯楽施設が少ない点は考慮が必要です。
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つきのわ駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
つきのわ駅周辺は戸建てやマンションが混在する住宅地で、都心への通勤は可能ですが駅前商業は限られています。
大規模な再開発計画は現時点で目立たず、街の構造が大きく変わる可能性は低いです。
若い世代の流入は限定的で、子育て世代の確保や若者の定着は課題になっています。
高齢化が進みつつあり、将来的には人口減少やサービス低下のリスクがあります。
ただし家賃や不動産価格は都心より抑えられ、静かな住環境や自然が好みなら選択肢になります。
駅からのバス路線や県道の整備でアクセス改善の動きはあるものの限度があります。
総じて大きな発展は期待しづらく、住みやすさは個人の優先度次第です。
購入や賃貸を検討するなら長期的な人口動向と生活ニーズを踏まえて判断してください。
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つきのわ駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
つきのわ駅が選ばれる理由は落ち着いた住宅地と手頃な住環境です。
東武東上線の駅として都心への乗り換えが可能で、通勤・通学の選択肢が確保できる点が魅力です。
駅周辺にはスーパーや公園が点在し、子育て世帯に向く落ち着いた生活環境が整っています。
ただし快速列車の停車が限られる時間帯があり、都心直通の利便性は駅によって差があります。
飲食店や商業施設は多くなく、買い物や外食に関しては隣駅へ出る必要が生じる場面があります。
静かで安全な暮らしを重視する人には向きますが、利便性や娯楽を重視する人には物足りなさを感じるかもしれません。
総じてコストパフォーマンスが良く、長く落ち着いて暮らしたい人には検討に値する選択肢です。
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