お花茶屋駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・商業施設・治安・教育環境を徹底解説【2025年版】(東京)

お花茶屋駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版

お花茶屋駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.0万円〜7.5万円、1LDKで約8.5万円〜10.5万円、2LDKでは約11.5万円〜14.0万円、3LDKでは約15.0万円〜18.0万円が目安です。

新築戸建ては土地込みで平均約3,500万円〜5,500万円、中古は築20年以上で2,000万円台から見つかり、築浅の中古戸建ては3,000万円台中心の物件が多いです。

駅徒歩分数や築年数、土地面積によって価格差が大きく、駅近や土地面積の広い物件ほど高くなる傾向です。

全体としてお花茶屋駅周辺は都心主要駅に比べて家賃・戸建て価格が抑えめで、東京内で比較的手頃なエリアと言えます。

　
　

お花茶屋駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ

お花茶屋駅は、上野までは電車で約20分、東京駅までは乗換で約30〜40分です。

また、押上・スカイツリー方面へは電車で約25分、成田空港へは快速利用で約60分ほどです。

駅周辺はバス網と商店街、自転車道が整っており日常の買い物や通学がしやすいです。

メリットは都心へ30分前後で出られる利便性と生活施設の充実、デメリットは夜間の本数が少なめでラッシュの混雑があることです。

通勤感覚は通勤30分以内は便利、40分は普通、90分は不便という基準に照らすと都心勤務は概ね便利〜普通の範囲です。

車移動の面では主要幹線や高速入口へのアクセスにやや時間がかかり、渋滞や駐車場の料金には注意が必要です。

　
　

お花茶屋駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？

お花茶屋駅は国道6号や環七（都道318号）に近く、車で都内や郊外への移動がしやすい立地です。

駐車場代は月1万円〜3万円程度と地域や設備で差があり、駅前のコインパーキングは時間料金も高めです。

国道6号線や環七が通り、首都高速への連絡も比較的良好で、車ならアリオ亀有やイトーヨーカドーなどの大型商業施設まで約10〜15分です。

レジャーでは水元公園や柴又周辺が車で10〜20分圏内にあり、週末の行動は車が便利です。

駅周辺は駐車スペースが限られるため、タイムズ等のカーシェアやレンタカーのステーションが点在しており短距離中心ならカーシェアで事足りる場合があります。

注意点は朝夕の環七や国道6号が渋滞しやすいことと、マンションに駐車場が完備されていても月額が高ければ車保有よりカーシェアの方が経済的な場合がある点です。

　
　

お花茶屋駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店

お花茶屋駅周辺には昔ながらの商店街が広がっており、スーパーマーケットや惣菜店、コンビニエンスストア、理髪店や個人商店など日常使いの店舗が並んでいて買い物に便利です。

車を使えば、近隣の大型商業施設として知られるアリオ亀有まで約10分程度で行け、まとめ買いや専門店利用に適しています。

アリオ亀有には食品スーパーや専門店街、フードコートやサービス店舗が揃っており、駅周辺にはラーメンや定食、居酒屋などの飲食店も多く外食選択肢が豊富です。

　
　

お花茶屋駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？

お花茶屋駅周辺には内科、皮膚科、小児科、歯科、薬局などのクリニックが点在しており、通院しやすい生活圏です。

かかりつけ医での日常診療や投薬は充実しており、通学・通勤帰りに立ち寄りやすいのがメリットです。

ただし大きな総合病院や専門治療は駅周辺に少なく、入院や高度医療が必要な場合は電車や車で都心や葛飾区内の病院へ移動することになります。

車で20〜30分程度で総合病院へアクセスできることが多い点は安心材料です。

一方で夜間・休日の救急対応は病院によって差があり、救急車や救急外来の混雑に注意が必要です。

かかりつけ医を見つけておくと夜間や紹介の際に安心です。

日常的な診療や軽症の対応が整っている点がお花茶屋駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。

　
　

お花茶屋駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度

お花茶屋駅周辺には小学校・中学校が徒歩圏に点在し、保育園や認可外保育施設、個別指導や集団の学習塾も複数見られ、子育て環境が整っています。

公立校は地域密着で落ち着いた雰囲気、基礎学力を重視する教育で、学力は学校ごとに差がありますが概ね都内平均程度です。

塾は駅近くに個別指導や集団塾、幼児向け教室があり、目的に合わせて選べる数があります。

メリットは通学・送り迎えがしやすく、地域の子どもが多くて学童や習い事が充実している点です。

一方でデメリットは人気の保育園は空きが少ない時期があり、難関校対策などは都心の大手塾に通う必要が出る場合があることです。

総じて、お花茶屋駅周辺は子育て世代に住みやすく、保育園や塾の選択肢もある程度揃っている地域と言えるでしょう。

　
　

お花茶屋駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証

京成線お花茶屋駅周辺は下町らしい住宅地で、通勤や買い物の利便性が高く比較的静かです。

交番や巡回もあり大きな凶悪事件は少なく、日常的な治安は総じて良好と言えます。

ただし自転車盗や空き巣、深夜の酔っぱらいといった軽犯罪やマナー違反は見られます。

夜は駅前は明るい一方で住宅街の裏通りは人通りが少なく不安に感じることがあります。

外国人住民は都心ほど多くなく、地域コミュニティは比較的落ち着いています。

総じて家賃と利便性のバランスが良く、注意を払えば住みやすい街です。

町内会や防犯カメラの設置、巡回パトロールもあり防犯意識は高めです。

自転車の施錠や夜間の一人歩きの注意でリスクは下げられます。

京成線で都心や葛飾区内へのアクセスが良く生活利便性は高いです。

　
　

お花茶屋駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認

お花茶屋駅の災害リスクは、洪水と地震の両方を想定する必要があります。

都・区のハザードマップでは、河川氾濫や内水氾濫で浸水する可能性が示されており、低地や河川沿いが特に危険です。

駅周辺は生活利便性が高い反面、東側や南側の低い地域は過去に浸水や内水被害が出たエリアがあるため注意が必要です。

地震では強い揺れや液状化の恐れがあり、古い木造住宅は倒壊や火災リスクが高まります。

メリットは交通・買い物の便が良く生活しやすいこと、デメリットは浸水と地震被害の可能性がある点です。

対策としてハザードマップ確認、家具固定、避難場所の確認、保険加入をおすすめします。

区や都のサイトで過去の浸水履歴や避難所一覧を確認し、実際の被害は防災マップや報道でチェックしてください。

　
　

お花茶屋駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介

お花茶屋駅の公園は小さな児童公園が点在しており、散歩や子どもの遊びには十分ですが、大きな緑地へは自転車やバスが必要です。

自転車圏内には水元公園など大規模公園があり、週末の自然散策に便利です。

図書館やコミセンの分館は駅周辺にあり、蔵書は小〜中規模で、専門的な蔵書や広い閲覧スペースは区の中央図書館に頼る形になります。

文化施設は大ホールや美術館は少なく、公民館や集会所での講座・サークルが地域文化の中心です。

町会の夏祭りや寺社の行事など昔から続く地域イベントが残っており、参加しやすい雰囲気があります。

メリットは静かな住宅地と地域コミュニティ、子育て向けの小公園が多い点、デメリットは大規模な文化施設や夜間の選択肢が近くに少ない点です。

電車で都心や区内の大きな文化施設へも行きやすく、目的に合わせて足を伸ばせば文化的な選択肢は増えます。

　
　

お花茶屋駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿

お花茶屋駅周辺の人口は葛飾区同様に高齢化が進み、若い世代は相対的に少なめで世代構成は年配者とファミリー中心です。

大規模な再開発は目立たず、派手な投資は期待しにくく商店街や住宅地が中心の街並みが続いています。

京成線で都心へは移動しやすく家賃は都心より抑えめで生活のしやすさはある一方、若者向けの施設や夜間の賑わいは乏しいです。

今後は小規模な整備や入れ替わりで住みやすさは改善する可能性があるものの、人口減少と高齢化が続けば発展は緩やかで資産価値の上昇は限定的でしょう。

静かで家族向けの暮らしを求める人には向くが、若さや刺激を重視する人には物足りない点を正直に伝えます。

　
　

お花茶屋駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ

お花茶屋駅が選ばれる理由は、下町の落ち着いた雰囲気と生活利便性のバランスです。

駅周辺には昔ながらの商店街やスーパー、公園、学校が揃い日常生活がしやすい環境です。

家賃や物価は都心より抑えめで、子育て世帯や静かな暮らしを求める人に支持されています。

通勤は都心へ直通ではないため乗り換えの手間が生じ、朝晩の混雑が気になることがあります。

夜間は比較的静かで治安は良好ですが、深夜営業の店舗や娯楽施設は少ない点はデメリットです。

行政の子育て支援や医療機関も充実しており、幼稚園・保育園の選択肢も多めです。

賃貸や中古戸建ての選択肢が豊富で、駅徒歩圏の物件は探しやすい反面築年数の古い住戸も目立ちます。

総じて、生活の安定やコスト重視の人には向く一方、利便性や繁華性を最重要視する人には物足りなさがあるでしょう。